Sur plan · current release

Almara Residences

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria

Prix à partir de

€313,000

Disponible

13 sur 28

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

76 m²

Nombre total de logements

28 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Almara Residences, in context.

Nouveau développement d'appartements spacieux et confortables avec un design soigneusement étudié, disponibles en configurations de 1, 2 et 3 chambres, ainsi que des penthouses exclusifs avec solarium privé. Le tout au sein d'un complexe résidentiel contemporain entièrement équipé et situé à seulement 100 mètres de la mer et d'une plage authentique.

Le développement adopte une esthétique épurée et élégante, où la lumière naturelle occupe une place centrale grâce à ses penthouses et ses terrasses extérieures généreuses. La distribution intérieure a été minutieusement conçue pour créer des espaces accueillants et fonctionnels, parfaitement optimisés.

L'excellente organisation des espaces communs, les équipements complets, la haute efficacité énergétique et les matériaux de qualité supérieure élèvent ce projet à un nouveau niveau de confort et de bien-être.

Situé à Rincón de la Victoria, un cadre qui préserve l'essence d'une ville traditionnelle tout en offrant tous les services quotidiens nécessaires, vous profiterez d'une large gamme de loisirs, de commerces et de restaurants.

De plus, sa proximité avec Málaga, à seulement 10 minutes, vous place à proximité de son port, de son centre historique vibrant et de ses nombreuses offres culturelles et de divertissement.

Toutes les propriétés incluent une place de parking privée et un débarras.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
28 residences, 100 metres from the sea — 12 already reserved at launch stage
02
One- to three-bedroom layouts plus penthouses with private solariums, 61–172 m² built area
03
Designed by 969 Arquitectos with a stated commitment to high energy efficiency
04
Prices from €230,000 to €624,000, Q4 2027 completion target
05
Located in Torre de Benagalbón, 10–15 minutes from Málaga city centre

The current release

The 13 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2) Bajo B	—	—	2	1	76 m²	—	1 + storage
7) Bajo G	—	—	1	1	80 m²	—	1 + storage
8) Bajo H	—	—	2	1	81 m²	—	1 + storage
13) Primero E	—	—	2	2	111 m²	—	1 + storage
17) Segundo B	—	—	2	2	129 m²	—	1 + storage
9) Primero A	—	—	2	2	121 m²	—	1 + storage
16) Segundo A	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
15) Primero G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
22) Segundo G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
14) Primero F	—	—	2	2	140 m²	—	1 + storage
12) Primero D	—	—	3	2	153 m²	—	1 + storage
19) Segundo D	—	—	3	2	152 m²	—	1 + storage
21) Segundo F	—	—	2	2	152 m²	—	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Almara Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

13 of 28 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartment 80 m²

À partir de

€328,000

1 available

2-bedroom apartments 76–152 m²

À partir de

€313,000

10 available

3-bedroom apartments 152–153 m²

À partir de

€593,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almara Residences currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€313k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€460k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 28 units sold before the building licence is formally in hand, buyer appetite at Almara is already evident. data for Rincón de la Victoria shows the area median at roughly €3,033 per m², rising consistently over the past 12 months. Entry-level pricing here at €230,000 sits below the local resale average, offering a credible mark-to-market case by 2027 delivery — provided buyers are comfortable with the current pre-licence stage and the absence of a confirmed construction-start date.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

13 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Almara Residences is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,118 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)

€3,033

Almara Residences (€/m² built)

€4,118

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

76–153 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

76–153 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

4th Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Plage

531 m

Playa Los Claros

Aéroport

22.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

106 m

La Carreta

Café

2.2 km

HOTEL FAY restaurante

Bar

216 m

Bar la venta

Supermarché

588 m

Mercadona

Pharmacie

601 m

Farmacia González Vázquez

Hôpital

1.3 km

Clinica Rincon

Salle de sport

1.8 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marina

8.3 km

Puerto Deportivo del Candado

Gare

16.1 km

Málaga María Zambrano

Rincón de la Victoria sits on the eastern arc of the Costa del Sol, where the pace is noticeably quieter than the resort corridor to the west. Torre de Benagalbón, the specific neighbourhood, fronts a genuine beach backed by a seafront promenade with the chiringuitos and day-to-day commerce that characterise the area's unhurried character. The town retains the rhythm of a working Andalusian community — local markets, independent restaurants, and a municipal infrastructure that serves year-round residents rather than seasonal visitors alone. Málaga's port, historic centre, international airport, and cultural institutions are within 10 to 15 minutes by road, providing access to world-class gastronomy, the Picasso Museum, and a growing tech and business community without sacrificing the coastal quietude of the immediate setting.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

1h 6m en voiture

60.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 14m en voiture

67.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

24 min en voiture

22.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

40 min en voiture

36.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

47 min en voiture

42.7 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 34m en voiture

85.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

2h 8m en voiture

117.3 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 29m en voiture

81.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Almara Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€31k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€63k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€219k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€313,000

À partir de €313,000€624,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€31,300

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,756

Notaire + registre (~1 %)

€3,130

Frais juridiques (~1 %)

€3,130

Tout compris

€351,186

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,097/mois

Total à rembourser

€329,060

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€93,900

Montant du prêt

€219,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€56,340plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€8,764

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€14,085

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Almara Residences a good investment compared to the local resale market?

Almara Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Almara Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Almara Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Almara Residences from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Almara Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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