Almara Residences, Rincón de la Victoria

Under uppförande · aktuell etapp

Almara Residences

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2498

Priser från

€335,000

Tillgänglig

11 av 28

Sovrum

1–3en-suite

Leverans

4th Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

80 m²

Totalt antal bostäder

28 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Almara Residences, i sitt sammanhang.

Nybyggnation av rymliga och komfortabla lägenheter med genomtänkt design, tillgängliga med 1, 2 och 3 sovrum, samt exklusiva takvåningar med egen solarium. Allt beläget i ett modernt bostadskomplex med fullständig utrustning, endast 100 meter från havet och en autentisk strand.

Projektet präglas av en ren och elegant estetik, där det naturliga ljuset får en framträdande roll tack vare takvåningarna och de generösa uteterrasserna. Planlösningarna har utformats med omsorg för att skapa inbjudande och funktionella utrymmen där varje kvadratmeter utnyttjas fullt ut.

Den utmärkta utformningen av gemensamma utrymmen, det omfattande utbudet av faciliteter, den höga energieffektiviteten och materialen av högsta kvalitet höjer projektet till en ny nivå av komfort och välbefinnande.

Beläget i Rincón de la Victoria, en plats som bevarar en traditionell småstads charm samtidigt som den erbjuder all nödvändig service för vardagen, får ni tillgång till ett brett utbud av nöjen, butiker och restauranger.

Närheten till Málaga, endast 10 minuter bort, ger er dessutom enkel tillgång till stadens hamn, det pulserande historiska centrumet och ett rikt kultur- och nöjesutbud.

Samtliga bostäder inkluderar en privat parkeringsplats och ett förråd.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
28 apartments, 1–3 beds, 80–153 m² built, with penthouse solariums
02
Roughly 100 m from the sea; Playa Los Claros within a few minutes on foot
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction already underway
04
17 of 28 units sold — 11 remaining at €335,000–€624,000
05
Málaga city, port and historic centre around 10 minutes away

Den aktuella etappen

De 11 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 11 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
7) Bajo G	—	—	1	1	80 m²	—	1 + förråd
8) Bajo H	—	—	2	1	81 m²	—	1 + förråd
13) Primero E	—	—	2	2	111 m²	—	1 + förråd
9) Primero A	—	—	2	2	121 m²	—	1 + förråd
16) Segundo A	—	—	2	2	123 m²	—	1 + förråd
15) Primero G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + förråd
22) Segundo G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + förråd
14) Primero F	—	—	2	2	140 m²	—	1 + förråd
12) Primero D	—	—	3	2	153 m²	—	1 + förråd
19) Segundo D	—	—	3	2	152 m²	—	1 + förråd
21) Segundo F	—	—	2	2	152 m²	—	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Almara Residences.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

11 av 28 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 1 sovrum 80 m²

Från

€335,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 81–152 m²

Från

€364,000

8 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 152–153 m²

Från

€605,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Almara Residences ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€335k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€429k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction underway and delivery set for Q4 2027, Almara offers a defined timeline rather than speculative promise. Scarcity is real: 17 of 28 units are already committed, leaving 11. Local median resale runs near €3,048/m², and comparable Rincón de la Victoria listings sit at €338,000–€649,000 — placing this new-build, energy-efficient stock competitively within its market while allowing buyers to select remaining layouts before completion.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

11 av 28 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Almara Residences prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Rincón de la Victoria på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,188 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,078/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-12

Rincón de la Victoria lägenheter, median (€/m²)

€3,078

Almara Residences (€/m² byggnadsyta)

€4,188

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

80–153 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–3 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

80–153 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

4th Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Rincón de la Victoria

Att bo i Rincón de la Victoria

Strand

531 m

Playa Los Claros

Flygplats

22.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

106 m

La Carreta

Café

2.2 km

HOTEL FAY restaurante

Bar

216 m

Bar la venta

Stormarknad

588 m

Mercadona

Apotek

601 m

Farmacia González Vázquez

Sjukhus

1.3 km

Clinica Rincon

Gym

1.8 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marina

8.3 km

Puerto Deportivo del Candado

Tågstation

16.1 km

Málaga María Zambrano

This is coastal living inside a working town rather than a resort enclave. La Carreta and El Oasis restaurants are within 100–220 metres, a Mercadona sits 588 metres away, and pharmacies and the Clínica Rincón are all within a short walk or drive.

Málaga Airport is around 44 minutes by car, and the city's train station and marina lie roughly half an hour away.

Prospective buyers should note the honest caveats flagged in the developer's own material: no public transport at the door and proximity to a road, meaning a car is useful and some traffic noise is possible. In return, the promenade, beach bars and daily services sit within easy reach.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 6m med bil

60.6 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 14m med bil

67.6 km fågelvägen

Málaga Airport

24 min med bil

22.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

40 min med bil

36.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

47 min med bil

42.7 km fågelvägen

Estepona

1h 34m med bil

85.9 km fågelvägen

Gibraltar

2h 8m med bil

117.3 km fågelvägen

Ronda

1h 29m med bil

81.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Almara Residences bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€34k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€67k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€234k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€335,000

Från €335,000€624,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€33,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,020

Notarie + registrering (~1%)

€3,350

Juridiska avgifter (~1%)

€3,350

Totalt

€379,220

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,174/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€352,189

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€100,500

Lånebelopp

€234,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€60,300bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€9,380

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€15,075

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Almara Residences en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Almara Residences positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Rincón de la Victoria per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Almara Residences?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Almara Residences rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Almara Residences från Málaga flygplats?

Cirka 24 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Almara Residences vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 11 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Rincón de la Victoria, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter