Under uppförande · aktuell etapp

Brisa

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2437

Priser från

€455,000

Tillgänglig

2 av 7

Sovrum

4en-suite

Leverans

Summer 2026

Typ

Townhouses

Storlek från

147 m²

Totalt antal bostäder

7 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Brisa, i sitt sammanhang.

Projekt för 12 hem i Torrox Costa, bara några meter från stranden.

Varje hem är utformat med 4 sovrum, varav ett på bottenvåningen, och har en utmärkt terrass med konstgräs och en privat pool för varje familjs fulla njutning.

Var och en av de 12 hemmen har 4 kompletta badrum och 1 extra toalett.

Dessutom har de kanaliseringsklimatisering med splittypaggregat och varmvatten från högeffektiv värmepumpsutrustning.

Platsen erbjuder enkel tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och fritidsaktiviteter, vilket gör detta till den perfekta platsen att bo året runt eller njuta av en oförglömlig semester.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom townhouses, circa 147 m², from €455,000
02
Only two of seven units remaining; five already sold
03
Roughly 400 metres from the sea and Playa de las Lindes
04
Private pool, terraces and dedicated parking per home
05
Completion targeted for Summer 2026

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Casa 12	—	—	4	5	147 m²	95 m² terrass · 56 m² trädgård	1
Casa 6	—	—	4	5	147 m²	94 m² terrass · 44 m² trädgård	1

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Brisa.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 7 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 4 sovrum 147 m²

Från

€455,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Brisa ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€455k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€583k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Brisa is already under construction with completion set for Summer 2026, which limits the usual off-plan uncertainty around timing. Scarcity is the more pressing factor: five of the seven recorded units are sold, leaving two available at €455,000. At around 147 m², that implies well above the Torrox median of roughly €1,917 per m² — a reflection of new-build specification and the near-beach position rather than the wider resale market. Buyers should verify remaining availability directly.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 7 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Brisa prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Torrox på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,095 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €1,917/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Torrox radhus, median (€/m²)

€1,917

Brisa (€/m² byggnadsyta)

€3,095

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

147 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

147 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Summer 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torrox

Att bo i Torrox

Strand

490 m

Playa de las Lindes

Flygplats

46.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

174 m

Café Ferrara

Café

746 m

Café Ali

Bar

409 m

Zapfenstreich

Stormarknad

721 m

Mercadona

Apotek

337 m

Mediterráneo

Sjukhus

10.3 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Gym

1.2 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

8.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox Costa is frequently cited as having one of the best year-round climates in Europe, sheltered by mountains to the north and open to the Mediterranean. The ten-year averages bear this out, with daily highs near 22°C.

Daily life sits within a short walk: the nearest restaurant, Café Ferrara, is under 200 metres away, a Mercadona around 700 metres, and a pharmacy roughly 340 metres from the door. The beach is close, with Playa de las Lindes about 490 metres away and a palm-lined esplanade of chiringuitos beyond.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 32m med bil

84.7 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 40m med bil

91.7 km fågelvägen

Málaga Airport

51 min med bil

47.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 7m med bil

61.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 12m med bil

65.6 km fågelvägen

Estepona

2h med bil

109.9 km fågelvägen

Gibraltar

2h 33m med bil

139.9 km fågelvägen

Ronda

1h 56m med bil

106.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Brisa bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€46k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€91k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€319k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€455,000

Från €455,000€591,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€45,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,460

Notarie + registrering (~1%)

€4,550

Juridiska avgifter (~1%)

€4,550

Totalt

€510,510

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,594/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€478,346

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€136,500

Lånebelopp

€318,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€81,900bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,740

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,475

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Brisa en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Brisa positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Torrox per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Brisa?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Brisa rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Brisa från Málaga flygplats?

Cirka 51 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Brisa vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Torrox, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn