En construction · lancement actuel

Brisa

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2437

Prix à partir de

€455,000

Disponible

2 sur 7

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Summer 2026

Type

Townhouses

Surface à partir de

147 m²

Nombre total de logements

7 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Brisa, en contexte.

Projet de 12 maisons à Torrox Costa, à seulement quelques mètres de la plage.

Chaque maison est conçue avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et dispose d'une excellente terrasse avec gazon artificiel et d'une piscine privée pour que chaque famille en profite pleinement.

Les cuisines sont équipées d'une cuisinière en céramique, d'un évier et d'une hotte aspirante.

Chacune des 12 maisons dispose de 4 salles de bains complètes et 1 toilette supplémentaire.

De plus, elles disposent d'une climatisation canalisée avec équipement de type split et d'eau chaude sanitaire fournie par un équipement de pompe à chaleur haute efficacité.

L'emplacement offre un accès facile à tous les services nécessaires, y compris les magasins, les restaurants et les loisirs, ce qui en fait l'endroit idéal pour vivre toute l'année ou passer des vacances inoubliables.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Four-bedroom townhouses, circa 147 m², from €455,000
02
Only two of seven units remaining; five already sold
03
Roughly 400 metres from the sea and Playa de las Lindes
04
Private pool, terraces and dedicated parking per home
05
Completion targeted for Summer 2026

Le lancement actuel

Les 2 maisons de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Casa 12	—	—	4	5	147 m²	95 m² de terrasse · 56 m² de jardin	1
Casa 6	—	—	4	5	147 m²	94 m² de terrasse · 44 m² de jardin	1

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Brisa.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 2 maisons de ville sur 7

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maisons de ville de 4 chambres 147 m²

À partir de

€455,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Brisa se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€455k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€583k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Brisa is already under construction with completion set for Summer 2026, which limits the usual off-plan uncertainty around timing. Scarcity is the more pressing factor: five of the seven recorded units are sold, leaving two available at €455,000. At around 147 m², that implies well above the Torrox median of roughly €1,917 per m² — a reflection of new-build specification and the near-beach position rather than the wider resale market. Buyers should verify remaining availability directly.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 7. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Brisa n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torrox. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,095 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €1,917/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Torrox maisons de ville (€/m²)

€1,917

Brisa (€/m² construit)

€3,095

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

147 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

147 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Summer 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Torrox

Vivre à Torrox

Plage

490 m

Playa de las Lindes

Aéroport

46.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

174 m

Café Ferrara

Café

746 m

Café Ali

Bar

409 m

Zapfenstreich

Supermarché

721 m

Mercadona

Pharmacie

337 m

Mediterráneo

Hôpital

10.3 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Salle de sport

1.2 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

8.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox Costa is frequently cited as having one of the best year-round climates in Europe, sheltered by mountains to the north and open to the Mediterranean. The ten-year averages bear this out, with daily highs near 22°C.

Daily life sits within a short walk: the nearest restaurant, Café Ferrara, is under 200 metres away, a Mercadona around 700 metres, and a pharmacy roughly 340 metres from the door. The beach is close, with Playa de las Lindes about 490 metres away and a palm-lined esplanade of chiringuitos beyond.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

1h 32m en voiture

84.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 40m en voiture

91.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

51 min en voiture

47.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 7m en voiture

61.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 12m en voiture

65.6 km à vol d'oiseau

Estepona

2h en voiture

109.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

2h 33m en voiture

139.9 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 56m en voiture

106.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Brisa résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€46k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€91k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€319k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€455,000

À partir de €455,000€591,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€45,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,460

Notaire + registre (~1 %)

€4,550

Frais juridiques (~1 %)

€4,550

Tout compris

€510,510

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,594/mois

Total à rembourser

€478,346

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€136,500

Montant du prêt

€318,500

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€81,900plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,740

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,475

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Brisa est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Brisa se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torrox au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Brisa ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Brisa ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Brisa de l'aéroport de Málaga ?

Environ 51 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Brisa acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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