En construction · current release

Brisa

Torrox · Torrox

Prix à partir de

€455,000

Disponible

2 sur 7

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Summer 2026

Type

Townhouses

Surface à partir de

147 m²

Nombre total de logements

7 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Brisa, in context.

Projet de 12 maisons à Torrox Costa, à seulement quelques mètres de la plage. Développement exclusif de maisons de ville.

Chaque maison est conçue avec 4 chambres, dont l'une se trouve au rez-de-chaussée, et dispose d'une excellente terrasse avec gazon artificiel et d'une piscine privée pour la jouissance complète de chaque famille. De plus, chaque maison comprend une place de parking.

Ce développement est conçu pour offrir un confort maximum et une qualité de vie dans un cadre privilégié, se distinguant par ses finitions de haute qualité et son design fonctionnel.

Les cuisines sont équipées d'une plaque de cuisson en céramique, d'un évier et d'une hotte aspirante.

Chacune des 12 maisons dispose de 4 salles de bains complètes et 1 toilette supplémentaire. De plus, elles disposent d'une climatisation canalisée avec équipement de type split et d'eau chaude sanitaire fournie par un équipement de pompe à chaleur à haut rendement. Ces détails assurent le confort et l'efficacité dans chaque maison.

Située à Torrox Costa, elle bénéficie du climat excellent de la côte orientale de la Costa del Sol, connue pour son atmosphère ensoleillée et ses températures agréables toute l'année.

À proximité immédiate de la plage, les résidents peuvent profiter de la brise méditerranéenne et d'un environnement naturel privilégié.

L'emplacement offre un accès facile à tous les équipements nécessaires, notamment les magasins, les restaurants et les activités de loisirs, ce qui en fait l'endroit idéal pour vivre toute l'année ou passer des vacances inoubliables.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Twelve-home development — only 2 of 12 units remaining, 5 already sold
02
Four bedrooms, five bathrooms, 147 m² built area, 60 m² terrace per home
03
Private pool and dedicated parking space included with every townhouse
04
Construction under way, completion scheduled Summer 2026
05
Steps from the beach on the Eastern Costa del Sol in Torrox Costa

The current release

The 2 remaining townhouses

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Casa 12	—	—	4	5	147 m²	95 m² terrace · 56 m² garden	1
Casa 6	—	—	4	5	147 m²	94 m² terrace · 44 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

2 of 7 townhouses remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom townhouses 147 m²

À partir de

€455,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Brisa currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€455k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€583k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion set for Summer 2026, buyers are not purchasing into a speculative timeline — the build risk is materially reduced. More pressingly, only two homes remain from a scheme of twelve, five of which have transacted. At a fixed price of €455,000 in a coastal market where comparable resale stock at this specification is thin, and where area price-per-square-metre trends have moved steadily upward over the past twelve months, the case for acting at current stage is straightforward. Scarcity, not discount, is the operative dynamic here.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

2 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Brisa is not priced against average Torrox resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,095 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,873/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torrox townhouses median (€/m²)

€1,873

Brisa (€/m² built)

€3,095

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

147 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

147 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Summer 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Torrox

Living in Torrox

Plage

490 m

Playa de las Lindes

Aéroport

46.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

174 m

Café Ferrara

Café

746 m

Café Ali

Bar

409 m

Zapfenstreich

Supermarché

721 m

Mercadona

Pharmacie

337 m

Mediterráneo

Hôpital

10.3 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Salle de sport

1.2 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Marina

8.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox Costa sits at the eastern edge of Málaga province where the coastline turns quieter and the pace noticeably slows. The town's seafront esplanade is flanked by palm-lined beaches and the small chiringuitos and cafés that characterise traditional Andalusian coastal life — fresh seafood, afternoon shade, and little urgency. The wider area is known for its open-air markets and local festivals that draw residents rather than coach parties.

Nerja, with its Balcón de Europa and more extensive dining and commercial offer, lies a short drive to the west. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal road. The mountains immediately behind Torrox create the sheltered northern aspect that produces the town's notably mild winters and reliably warm, sea-breezed summers.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

1h 32m en voiture

84.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 40m en voiture

91.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

51 min en voiture

47.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 7m en voiture

61.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 12m en voiture

65.6 km à vol d'oiseau

Estepona

2h en voiture

109.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

2h 33m en voiture

139.9 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 56m en voiture

106.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Brisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€46k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€91k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€319k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€455,000

À partir de €455,000€591,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€45,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,460

Notaire + registre (~1 %)

€4,550

Frais juridiques (~1 %)

€4,550

Tout compris

€510,510

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,594/mois

Total à rembourser

€478,346

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€136,500

Montant du prêt

€318,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€81,900plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,740

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,475

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Brisa a good investment compared to the local resale market?

Brisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torrox on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Brisa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Brisa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Brisa from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Brisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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