Mensualité
€1,019/mois
Sur plan · lancement actuel
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512
Prix à partir de
€290,900
Disponible
12 sur 49
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
3rd Trimester 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
52 m²
Nombre total de logements
49 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Azure Living, en contexte.
Une nouvelle façon de vivre la Méditerranée à Torre del Mar : des logements exclusifs à seulement 100 mètres de la plage.
Un nouveau développement résidentiel au design contemporain, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Torre del Mar, à quelques pas de la promenade maritime et entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un logement lumineux et bien pensé, en parfaite harmonie avec l'art de vivre méditerranéen. Grandes baies vitrées, terrasses généreuses et architecture moderne aux lignes épurées composent des espaces conçus pour profiter de la lumière, de l'extérieur et de la sérénité des lieux.
Le développement propose des logements de 1, 2 et 3 chambres, avec différentes configurations pour s'adapter à chaque mode de vie :
-Des logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif, idéaux pour ceux qui privilégient les espaces extérieurs.
-Des logements en étage avec de vastes terrasses ouvertes sur l'extérieur.
-Des penthouses dotés de grandes terrasses solarium, parfaits pour profiter pleinement du climat de la Costa del Sol.
À l'intérieur, chaque logement a été pensé dans le souci du détail, avec une sélection soignée de matériaux et des finitions de grandes marques. Parmi les points forts : des cuisines entièrement équipées avec électroménager BOSCH, des sols en grès cérame grand format, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation géothermique garantissant confort et efficacité énergétique.
Le développement s'accompagne d'un complexe résidentiel privé pensé pour le bien-être et la vie en communauté :
-Piscine avec éclairage nocturne et solarium
-Cour paysagée
-Salle de sport privée baignée de lumière naturelle
-Espace de coworking pour le télétravail ou les réunions
-Espaces de détente et zones vertes
Le tout dans un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la plage, avec commerces, parcs et services accessibles à pied, ce qui fait de ce projet une opportunité idéale, aussi bien comme résidence principale que comme investissement sur la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Forty-nine apartments roughly 100 metres from the beach and the Torre del Mar promenade
02
One to three bedrooms, 52 to 114 m² built, gardens and terraces from 65 to 224 m²
03
Bosch kitchens, large-format porcelain floors and an efficiency-led climate system
04
Thirty-seven of forty-nine homes reserved, twelve remaining from €290,900
05
Completion scheduled for the third quarter of 2028
Le lancement actuel
Les 12 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 1E | — | — | 1 | 1 | 52 m² | 12 m² de terrasse · 65 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 2 1D | — | — | 2 | 2 | 76 m² | 11 m² de terrasse · 89 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 2 2C | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 11 m² de terrasse · 95 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 2 1F | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² de terrasse · 107 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 1 1C | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² de terrasse · 108 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 2 Baja A | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 58 m² de jardin · 154 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 1 1A | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 20 m² de terrasse · 102 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 1 4C | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² de terrasse · 108 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 1 1D | — | — | 3 | 3 | 112 m² | 20 m² de terrasse · 135 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 2 Baja B | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 52 m² de jardin · 173 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 2 5C | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 41 m² de terrasse · 129 m² de terrain | 1 + rangement | |
| 1 5B | — | — | 3 | 3 | 114 m² | 103 m² de terrasse · 224 m² de terrain | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Azure Living.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 12 appartements sur 49
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 1 chambres
52 m²
À partir de
€290,900
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
76–87 m²
À partir de
€390,900
8 disponibles
Appartements de 3 chambres
110–114 m²
À partir de
€516,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Azure Living se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€291k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€428k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Twelve of the forty-nine homes remain, so the choice of floor, aspect and outdoor space is narrowing rather than opening. Buying now fixes today's price against a delivery date in the third quarter of 2028, with payments staged across the build rather than committed in one sum. Torre del Mar resale stock currently trades around a €2,986 per square metre median and sits on the market for an average of 149 days, which tells you demand is steady but unhurried. New-build within walking distance of this promenade is genuinely scarce and that scarcity, not a launch discount, is the argument here.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 12 lots sur 49. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Azure Living n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torre del Mar. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,594 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,987/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 17/09/2026
Médiane Torre del Mar appartements (€/m²)
€2,987
Azure Living (€/m² construit)
€5,594
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
52–114 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
52–114 m²
Surface de parcelle
65–224 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
3rd Trimester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Torre del Mar
Vivre à Torre del Mar
This is a town you can live in without a car, which is rarer on the Costa del Sol than the brochures admit. A Mercadona sits 151 metres from the door and an Aldi under 300 metres beyond it. Three pharmacies are within a ten-minute walk. The nearest restaurants are 200 to 360 metres away, the cafés closer still and the promenade, wide, flat and busy from breakfast until late, is a short stroll from the entrance.
The beach itself is the daily anchor, with a dedicated dog beach along the same sand and a solarium beach club a little over a kilometre east. A gym is 800 metres away, padel courts a seven-minute drive. That same drive reaches Puerto Deportivo Caleta de Vélez, where the fishing fleet lands and the chiringuitos are priced for locals rather than tourists. Golf is fourteen minutes inland.
Practicalities hold up: the Hospital Comarcal de la Axarquía is four minutes away and Málaga airport lies around 36 kilometres west along the coastal motorway. The climate does the rest, with average daily highs near 22°C and lows around 15.8°C across the year, which is why terraces here earn their square metres.
Depuis votre porte
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
2h 22m en voiture
130.0 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 43m en voiture
94.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Azure Living résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€29k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€58k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€204k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€29,090
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,491
Notaire + registre (~1 %)
€2,909
Frais juridiques (~1 %)
€2,909
Tout compris
€329,299
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€305,826
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€87,270
Montant du prêt
€203,630
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€52,362plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€8,145
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€13,091
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Azure Living est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Azure Living se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torre del Mar au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Azure Living ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Azure Living ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Azure Living de l'aéroport de Málaga ?
Environ 39 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Azure Living acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 12 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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