Off-plan · fase attuale

Azure Living

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512

Prezzi da

€290,900

Disponibile

12 di 49

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

3rd Trimester 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

52 m²

Totale abitazioni

49 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Azure Living, nel contesto.

Un nuovo modo di vivere il Mediterraneo a Torre del Mar: residenze esclusive a soli 100 metri dalla spiaggia.

Un nuovo sviluppo residenziale dal design contemporaneo, situato in una delle zone più interessanti di Torre del Mar, a pochi passi dal lungomare e circondato da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Il progetto è pensato per chi cerca un'abitazione luminosa e ben concepita, capace di incarnare lo stile di vita mediterraneo. Ampie vetrate, terrazze spaziose e un'architettura moderna dalle linee morbide danno vita a spazi progettati per godere della luce, dell'esterno e della tranquillità dell'ambiente circostante.

Lo sviluppo propone abitazioni da 1, 2 e 3 camere da letto, con diverse distribuzioni per adattarsi a ogni stile di vita:
-Unità al piano terra con giardino privato, ideali per chi apprezza lo spazio esterno.
-Unità ai piani superiori con ampie terrazze che si aprono verso l'esterno.
-Attici con grandi solarium, perfetti per godere del clima della Costa del Sol.

Gli interni sono stati concepiti con un'attenta selezione dei materiali e finiture di marchi di prestigio. Da segnalare le cucine completamente attrezzate con elettrodomestici BOSCH, i pavimenti in gres porcellanato di grande formato e i sistemi di climatizzazione geotermica, che garantiscono comfort ed efficienza energetica.

Lo sviluppo è completato da un complesso residenziale privato pensato per il benessere e la vita sociale:
-Piscina con illuminazione notturna e area solarium
-Corte interna con giardino
-Palestra privata con luce naturale
-Spazio coworking per il lavoro da remoto o le riunioni
-Aree relax e spazi verdi

Il tutto in una posizione privilegiata, a soli 300 metri dalla spiaggia e con negozi, parchi e servizi raggiungibili a piedi, che rendono questo progetto un'opportunità ideale sia come residenza principale sia come investimento sulla Costa del Sol.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Forty-nine apartments roughly 100 metres from the beach and the Torre del Mar promenade
02
One to three bedrooms, 52 to 114 m² built, gardens and terraces from 65 to 224 m²
03
Bosch kitchens, large-format porcelain floors and an efficiency-led climate system
04
Thirty-seven of forty-nine homes reserved, twelve remaining from €290,900
05
Completion scheduled for the third quarter of 2028

La fase attuale

Le 12 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 12 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
2 1E	—	—	1	1	52 m²	12 m² di terrazza · 65 m² di terreno	1 + ripostiglio
2 1D	—	—	2	2	76 m²	11 m² di terrazza · 89 m² di terreno	1 + ripostiglio
2 2C	—	—	2	2	82 m²	11 m² di terrazza · 95 m² di terreno	1 + ripostiglio
2 1F	—	—	2	2	87 m²	19 m² di terrazza · 107 m² di terreno	1 + ripostiglio
1 1C	—	—	2	2	87 m²	19 m² di terrazza · 108 m² di terreno	1 + ripostiglio
2 Baja A	—	—	2	2	87 m²	58 m² di giardino · 154 m² di terreno	1 + ripostiglio
1 1A	—	—	2	2	80 m²	20 m² di terrazza · 102 m² di terreno	1 + ripostiglio
1 4C	—	—	2	2	87 m²	19 m² di terrazza · 108 m² di terreno	1 + ripostiglio
1 1D	—	—	3	3	112 m²	20 m² di terrazza · 135 m² di terreno	1 + ripostiglio
2 Baja B	—	—	3	2	110 m²	52 m² di giardino · 173 m² di terreno	1 + ripostiglio
2 5C	—	—	2	2	84 m²	41 m² di terrazza · 129 m² di terreno	1 + ripostiglio
1 5B	—	—	3	3	114 m²	103 m² di terrazza · 224 m² di terreno	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Azure Living.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 12 di 49 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 1 camere da letto 52 m²

€290,900

1 disponibili

Appartamenti con 2 camere da letto 76–87 m²

€390,900

8 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 110–114 m²

€516,000

3 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Azure Living si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€291k

Prezzi di Off-plan

Benchmark previsto a pronta consegna

€428k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Twelve of the forty-nine homes remain, so the choice of floor, aspect and outdoor space is narrowing rather than opening. Buying now fixes today's price against a delivery date in the third quarter of 2028, with payments staged across the build rather than committed in one sum. Torre del Mar resale stock currently trades around a €2,986 per square metre median and sits on the market for an average of 149 days, which tells you demand is steady but unhurried. New-build within walking distance of this promenade is genuinely scarce and that scarcity, not a launch discount, is the argument here.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 12 unità su 49. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Azure Living non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torre del Mar. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,594 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,987/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 17/09/2026

Mediana Torre del Mar appartamenti (€/m²)

€2,987

Azure Living (€/m² costruito)

€5,594

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

52–114 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Bagni

1–3

Superficie costruita

52–114 m²

Dimensione lotto

65–224 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

3rd Trimester 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torre del Mar

Vivere a Torre del Mar

Golf

7.1 km

Spiaggia

691 m

Beach club

1.5 km

Solarium Almanat

Aeroporto

35.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

205 m

Las Ninas

Caffè

481 m

Cafe La Mona Chita *****

Bar

778 m

Barra Fina

Supermercato

151 m

Mercadona

Farmacia

570 m

Farmacia Beatriz Suarez Diaz

Ospedale

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Palestra

817 m

Sensei

Padel / tennis

3.4 km

Padelfly

Marina

3.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Stazione ferroviaria

28.7 km

Atarazanas

This is a town you can live in without a car, which is rarer on the Costa del Sol than the brochures admit. A Mercadona sits 151 metres from the door and an Aldi under 300 metres beyond it. Three pharmacies are within a ten-minute walk. The nearest restaurants are 200 to 360 metres away, the cafés closer still and the promenade, wide, flat and busy from breakfast until late, is a short stroll from the entrance.

The beach itself is the daily anchor, with a dedicated dog beach along the same sand and a solarium beach club a little over a kilometre east. A gym is 800 metres away, padel courts a seven-minute drive. That same drive reaches Puerto Deportivo Caleta de Vélez, where the fishing fleet lands and the chiringuitos are priced for locals rather than tourists. Golf is fourteen minutes inland.

Practicalities hold up: the Hospital Comarcal de la Axarquía is four minutes away and Málaga airport lies around 36 kilometres west along the coastal motorway. The climate does the rest, with average daily highs near 22°C and lows around 15.8°C across the year, which is why terraces here earn their square metres.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

1h 21m in auto

74.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

1h 28m in auto

81.0 km in linea d'aria

Málaga Airport

39 min in auto

36.0 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

55 min in auto

50.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h in auto

55.4 km in linea d'aria

Estepona

1h 48m in auto

99.2 km in linea d'aria

Gibraltar

2h 22m in auto

130.0 km in linea d'aria

Ronda

1h 43m in auto

94.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Azure Living residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€29k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€58k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€204k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€290,900

Da €290,900€759,500

IVA (10% nuovo edificio)

€29,090

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,491

Notaio + registro (~1%)

€2,909

Spese legali (~1%)

€2,909

Tutto incluso

€329,299

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,019/mese

Totale da rimborsare

€305,826

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€87,270

Importo del prestito

€203,630

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€52,362rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€8,145

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€13,091

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Azure Living rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Azure Living si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torre del Mar, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Azure Living?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Azure Living dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Azure Living dall'aeroporto di Málaga?

Circa 39 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Azure Living possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 12 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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