Off-plan · current release

Azure Living

Torre del Mar · Torre del Mar

Prezzi da

€295,575

Disponibile

18 di 49

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

3rd Trimester 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

52 m²

Totale abitazioni

49 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Azure Living, in context.

```html

Un nuovo modo di vivere il Mediterraneo a Torre del Mar: abitazioni esclusive a soli 100 metri dalla spiaggia.

Un nuovo sviluppo residenziale con design contemporaneo situato in una delle aree più attraenti di Torre del Mar, a pochi passi dalla passeggiata e circondato da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Il progetto è pensato per chi cerca una casa luminosa, ben progettata, che abbracci lo stile di vita mediterraneo. Ampie finestre, terrazze spaziose e un'architettura moderna con linee morbide creano spazi progettati per godere della luce, dell'aria aperta e della tranquillità dell'ambiente circostante.

Lo sviluppo offre abitazioni con 1, 2 e 3 camere da letto, con diverse disposizioni per adattarsi a ogni stile di vita:
-Unità al piano terra con giardini privati, ideali per chi apprezza lo spazio esterno.
-Unità ai piani superiori con spaziose terrazze affacciate all'esterno.
-Penthouses con ampi solarium, perfetti per godersi il clima della Costa del Sol.

All'interno, ogni abitazione è stata progettata con una selezione accurata di materiali e infissi e arredi di marchi di alta qualità. I punti salienti includono cucine completamente attrezzate con elettrodomestici BOSCH, pavimenti in piastrelle di grandi dimensioni in gres porcellanato e sistemi di riscaldamento e raffreddamento geotermici, che garantiscono comfort ed efficienza energetica.

Lo sviluppo è completato da un complesso residenziale privato progettato con il benessere e la vita sociale in mente:
-Piscina con illuminazione notturna e area solarium
-Cortile paesaggistico
-Palestra privata con luce naturale
-Spazio di coworking per il lavoro da remoto o riunioni
-Aree relax e spazi verdi

Tutto questo in una posizione privilegiata, a soli 300 metri dalla spiaggia e con negozi, parchi e servizi a pochi passi, rendendo questo progetto un'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento sulla Costa del Sol.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
49 apartments, 1–3 bedrooms, 52–114 m² built — from €281,500 to €716,000
02
100 metres to the beach; ground-floor gardens up to 224 m²
03
Geothermal climate system and Bosch-equipped kitchens as standard
04
31 of 49 units already sold — 18 homes remaining at time of listing
05
Scheduled completion Q3 2028; curved contemporary architecture

The current release

The 18 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
2 2E	—	—	1	1	52 m²	12 m² terrace · 65 m² plot	1 + storage
2 3E	—	—	1	1	52 m²	12 m² terrace · 65 m² plot	1 + storage
2 1D	—	—	2	2	76 m²	11 m² terrace · 89 m² plot	1 + storage
2 2D	—	—	2	2	76 m²	11 m² terrace · 89 m² plot	1 + storage
2 3D	—	—	2	2	76 m²	11 m² terrace · 89 m² plot	1 + storage
2 1C	—	—	2	2	82 m²	11 m² terrace · 95 m² plot	1 + storage
2 1F	—	—	2	2	87 m²	19 m² terrace · 107 m² plot	1 + storage
1 1C	—	—	2	2	87 m²	19 m² terrace · 108 m² plot	1 + storage
2 2F	—	—	2	2	87 m²	19 m² terrace · 107 m² plot	1 + storage
2 Baja A	—	—	2	2	87 m²	58 m² garden · 154 m² plot	1 + storage
1 1A	—	—	2	2	80 m²	20 m² terrace · 102 m² plot	1 + storage
1 4C	—	—	2	2	87 m²	19 m² terrace · 108 m² plot	1 + storage
1 4A	—	—	2	2	80 m²	20 m² terrace · 102 m² plot	1 + storage
1 1D	—	—	3	3	112 m²	20 m² terrace · 135 m² plot	1 + storage
2 Baja B	—	—	3	2	110 m²	52 m² garden · 173 m² plot	1 + storage
2 5D	—	—	2	2	82 m²	53 m² terrace · 140 m² plot	1 + storage
2 5B	—	—	2	2	84 m²	41 m² terrace · 129 m² plot	1 + storage
1 5B	—	—	3	3	114 m²	103 m² terrace · 224 m² plot	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

18 of 49 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartments 52 m²

€295,575

2 available

2-bedroom apartments 76–87 m²

€375,900

13 available

3-bedroom apartments 110–114 m²

€496,080

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azure Living currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€296k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€435k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The market case here is grounded in straightforward arithmetic. The area's current average resale price per square metre sits at approximately €2,900 (, trailing three months), while new-build specification — geothermal systems, contemporary architecture, beach proximity — commands a premium that the resale stock in this price band demonstrably cannot match. With 63 per cent of units already absorbed by the market and completion set for Q3 2028, the remaining 18 homes carry genuine scarcity. Buyers entering now secure today's contracted price with roughly three years of coastal market trajectory ahead of them.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

18 of 49 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Azure Living is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,684 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,900/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)

€2,900

Azure Living (€/m² built)

€5,684

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

52–114 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Bagni

1–3

Superficie costruita

52–114 m²

Dimensione lotto

65–224 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

3rd Trimester 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

Golf

7.1 km

Spiaggia

691 m

Beach club

1.5 km

Solarium Almanat

Aeroporto

35.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

205 m

Las Ninas

Caffè

481 m

Cafe La Mona Chita *****

Bar

778 m

Barra Fina

Supermercato

151 m

Mercadona

Farmacia

570 m

Farmacia Beatriz Suarez Diaz

Ospedale

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Palestra

817 m

Sensei

Padel / tennis

3.4 km

Padelfly

Marina

3.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Stazione ferroviaria

28.7 km

Atarazanas

Torre del Mar is the seaside heart of the Axarquía coast — a working town with a long, uninterrupted promenade, a well-regarded local dining scene, and a distinctly unhurried pace that stands in contrast to the busier resort strips further west. The immediate neighbourhood around Azure Living places everyday amenities — bakeries, supermarkets, pharmacies — within a short walk, while the beach itself is virtually on the doorstep. Vélez-Málaga's historic centre, with its Moorish castle and weekly markets, lies just inland. Málaga city and its international airport are reachable in under 45 minutes by road, providing practical connectivity without the price premium of coastal developments closer to the capital.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

1h 21m in auto

74.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

1h 28m in auto

81.0 km in linea d'aria

Málaga Airport

39 min in auto

36.0 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

55 min in auto

50.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h in auto

55.4 km in linea d'aria

Estepona

1h 48m in auto

99.2 km in linea d'aria

Gibraltar

2h 22m in auto

130.0 km in linea d'aria

Ronda

1h 43m in auto

94.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azure Living residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€30k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€59k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€207k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€295,575

Da €295,575€744,640

IVA (10% nuovo edificio)

€29,558

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,547

Notaio + registro (~1%)

€2,956

Spese legali (~1%)

€2,956

Tutto incluso

€331,635

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,036/mese

Totale da rimborsare

€310,741

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€88,673

Importo del prestito

€206,903

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€53,204rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€8,276

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€13,301

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Azure Living a good investment compared to the local resale market?

Azure Living is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azure Living?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azure Living qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azure Living from Málaga airport?

Approximately 39 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Azure Living buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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