Rata mensile
€1,036/mese
Off-plan · fase attuale
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512
Prezzi da
€295,575
Disponibile
18 di 49
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
3rd Trimester 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
46 m²
Totale abitazioni
49 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Azure Living, nel contesto.
Un nuovo modo di vivere il Mediterraneo a Torre del Mar: esclusive abitazioni a soli 100 metri dalla spiaggia.
Un nuovo sviluppo residenziale con design contemporaneo situato in una delle zone più attraenti di Torre del Mar, a pochi passi dalla passeggiata e circondato da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Il progetto è pensato per chi cerca una casa luminosa e ben progettata che abbracci lo stile di vita mediterraneo. Grandi finestre, terrazze spaziose e un'architettura moderna con linee morbide creano spazi progettati per godere della luce, dell'aria aperta e della tranquillità dell'ambiente.
Lo sviluppo offre abitazioni con 1, 2 e 3 camere da letto, con diversi layout per adattarsi a ogni stile di vita:
-Unità al piano terra con giardini privati, ideali per chi apprezza gli spazi esterni.
-Unità ai piani superiori con terrazze spaziose affacciate sull'esterno.
-Attico con ampi solarium, perfetti per godere del clima della Costa del Sol.
All'interno, ogni abitazione è stata progettata con una selezione accurata di materiali e accessori di marchi di qualità superiore. I punti salienti includono cucine completamente attrezzate con elettrodomestici BOSCH, pavimenti in gres porcellanato di grande formato e sistemi di riscaldamento e raffreddamento geotermici, che garantiscono comfort ed efficienza energetica.
Lo sviluppo è completato da un complesso residenziale privato progettato pensando al benessere e alla vita sociale:
-Piscina con illuminazione notturna e area prendisole
-Cortile paesaggistico
-Palestra privata con luce naturale
-Spazio coworking per il lavoro da remoto o riunioni
-Aree relax e spazi verdi
Tutto questo in una posizione privilegiata, a soli 300 metri dalla spiaggia e con negozi, parchi e servizi raggiungibili a piedi, rendendo questo progetto un'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento sulla Costa del Sol.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
One-, two- and three-bedroom homes, 46–114 m², from €295,575
02
Roughly 100 metres from the beach and the seafront promenade
03
Bosch kitchens, porcelain floors and aerothermal climate systems
04
Pool, gym, barbecue area, garden and co-working space on site
05
18 of 49 units remaining; completion third trimester 2028
La fase attuale
Le 18 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 2E | — | — | 1 | 1 | 52 m² | 12 m² di terrazza · 65 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 3E | — | — | 1 | 1 | 52 m² | 12 m² di terrazza · 65 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 2B | — | — | 1 | 1 | 46 m² | 14 m² di terrazza · 65 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 1D | — | — | 2 | 2 | 76 m² | 11 m² di terrazza · 89 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 2D | — | — | 2 | 2 | 76 m² | 11 m² di terrazza · 89 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 3D | — | — | 2 | 2 | 76 m² | 11 m² di terrazza · 89 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 1F | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² di terrazza · 107 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 1 1C | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² di terrazza · 108 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 2F | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² di terrazza · 107 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 Baja A | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 58 m² di giardino · 154 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 1 1A | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 20 m² di terrazza · 102 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 1 4C | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² di terrazza · 108 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 1 4A | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 20 m² di terrazza · 102 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 1 1D | — | — | 3 | 3 | 112 m² | 20 m² di terrazza · 135 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 Baja B | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 52 m² di giardino · 173 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 5D | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 53 m² di terrazza · 140 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 2 5B | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 41 m² di terrazza · 129 m² di terreno | 1 + ripostiglio | |
| 1 5B | — | — | 3 | 3 | 114 m² | 103 m² di terrazza · 224 m² di terreno | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Azure Living.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 18 di 49 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
46–52 m²
Da
€295,575
3 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
76–87 m²
Da
€375,900
12 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
110–114 m²
Da
€496,080
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Azure Living si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€296k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€435k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At an offplan stage with completion in the third trimester of 2028, Azure Living lets buyers secure a specified home over a staged payment horizon. With 31 of 49 units already reserved, choice among the remaining 18 is finite. Local resale stock averages roughly €2,958 per m² and sits on the market for around 147 days; a new-build with aerothermal systems, Bosch kitchens and communal wellness facilities offers a fresh alternative at the town's upper end.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 18 unità su 49. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Azure Living non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torre del Mar. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,426 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,962/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Torre del Mar appartamenti (€/m²)
€2,962
Azure Living (€/m² costruito)
€6,426
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
46–114 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
46–114 m²
Dimensione lotto
65–224 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
3rd Trimester 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Torre del Mar
Vivere a Torre del Mar
Torre del Mar is a working coastal town in the Axarquía, and Azure Living sits within its everyday grain. A Mercadona is 151 metres away and an Aldi 290 metres, with three pharmacies inside 850 metres. Restaurants such as Las Ninas and Maenoba are barely 200 metres from the door, and cafés and bars line the surrounding streets.
The beach is under a kilometre away, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina seven minutes by car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is four minutes away. Málaga airport is around 71 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs of 22°C and lows near 16°C, supporting the terrace-led living the homes are designed around.
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Ronda
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Azure Living residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€30k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€59k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€207k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€29,558
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,547
Notaio + registro (~1%)
€2,956
Spese legali (~1%)
€2,956
Tutto incluso
€331,635
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€310,741
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€88,673
Importo del prestito
€206,903
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€53,204rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€8,276
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€13,301
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Azure Living rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Azure Living si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torre del Mar, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Azure Living?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Azure Living dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Azure Living dall'aeroporto di Málaga?
Circa 39 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Azure Living possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 18 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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