Completato · fase attuale

Infinity Views

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2251

Prezzi da

€346,000

Disponibile

2 di 21

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Q2 2026

Tipologia

Townhouses

Superficie da

158 m²

Totale abitazioni

21 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Infinity Views, nel contesto.

Il complesso residenziale è composto da 21 case a schiera abbinate, distribuite in 2 camere da letto, 3 bagni e soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a un'ampia terrazza con vista sul mare. Dispone di una zona comune con piscina. Ogni immobile include un piano interrato con garage privato e un ampio ripostiglio.

Torrox si trova nella parte orientale della provincia di Malaga, nella regione dell'Axarquia, ed è rinomata per essere considerata la località con il miglior clima d'Europa.

Il complesso sorge in cima a una collina, da cui si gode una vista mare di grande suggestione. Dista 50 km da Malaga e 15 km da Nerja.

La zona è tranquilla e particolarmente adatta per viverci, grazie alla vicinanza a Malaga e al buon collegamento con l'autostrada A-7. È inoltre perfetta per trascorrere l'estate con i bambini, lontano dalla confusione di altre zone costiere più affollate.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Only 2 of 21 townhouses remain, priced €346,000–€379,000
02
158–161 m² built, two bedrooms, three bathrooms, sea-facing terrace
03
Basement with private garage and storage to every house
04
Playa El Peñoncillo 1.1 km; beach and N-340 access within 1,500 m
05
€2,150–€2,400/m² against a Torrox resale median of €1,894/m²

La fase attuale

Le 2 villette a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 2 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
9	—	—	2	3	161 m²	32 m² di terrazza	—
2	—	—	2	3	158 m²	78 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Infinity Views.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 2 di 21 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villette a schiera con 2 camere da letto 158–161 m²

€346,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Infinity Views si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€346k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€412k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is the tail of a completed 21-house scheme rather than a launch: two units, no phased release, no queue. That removes construction risk, but it also removes choice — orientation, floor and terrace aspect are fixed by what is left. The pricing, at roughly €2,150–€2,400 per m², carries a modest premium over Torrox's €1,894/m² resale median for new construction with a garage and storage basement. With average days on market locally at 279, the final units are unlikely to be replaced by comparable stock nearby.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 2 unità su 21. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Infinity Views non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Torrox. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €2,190 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €1,894/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 03/09/2026

Mediana Torrox villette a schiera (€/m²)

€1,894

Infinity Views (€/m² costruito)

€2,190

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

158–161 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

158–161 m²

Fase di costruzione

Completato

Completamento

Q2 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torrox

Vivere a Torrox

Spiaggia

1.1 km

Playa El Peñoncillo

Aeroporto

50.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

800 m

Costa del Sol

Caffè

2.2 km

Cafe Bar Jems

Bar

1.7 km

Bar La Mula

Supermercato

1.5 km

Covirán

Farmacia

2.2 km

Farmacia Manuel Gomez Martínez

Ospedale

13.4 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Palestra

2.3 km

Centro Shiva Yoga

Padel / tennis

5.3 km

Padel Nuestro

Marina

11.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

The setting is residential rather than resort. The nearest beach, Playa El Peñoncillo, is 1.1 km down the hill, with Playa El Calacile and Playa los Cuartos within two kilometres, and the N-340 coastal road provides the link along the shoreline. Everyday needs are close: a Covirán at 1.5 km, Los Mellizos and Lidl within two kilometres, several pharmacies and cafés clustered around Torrox Costa at roughly 2.2 km, and restaurants under a kilometre away.

Torrox is routinely cited as having the best climate in Europe; the ten-year record shows average highs of 21.7°C and lows of 15.9°C. Hospital Comarcal de La Axarquía is 13 km, the marina at Caleta de Vélez 11 km, Nerja 15 km and Málaga 50 km. It suits families and long-stay owners who want quiet.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

1h 36m in auto

87.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

1h 43m in auto

94.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

55 min in auto

50.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 10m in auto

64.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h 15m in auto

68.7 km in linea d'aria

Estepona

2h 3m in auto

113.1 km in linea d'aria

Gibraltar

2h 36m in auto

142.9 km in linea d'aria

Ronda

1h 59m in auto

109.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Infinity Views residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€35k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€69k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€242k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€346,000

Da €346,000€449,800

IVA (10% nuovo edificio)

€34,600

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,152

Notaio + registro (~1%)

€3,460

Spese legali (~1%)

€3,460

Tutto incluso

€391,672

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,213/mese

Totale da rimborsare

€363,753

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€103,800

Importo del prestito

€242,200

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€62,280rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€9,688

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€15,570

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Infinity Views rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Infinity Views si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torrox, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Infinity Views?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Infinity Views dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Infinity Views dall'aeroporto di Málaga?

Circa 55 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Infinity Views possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 2 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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