Завершено · поточний випуск

Infinity Views

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2251

Ціни від

€346,000

Доступно

2 з 21

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

Q2 2026

Тип

Townhouses

Площа від

158 m²

Всього об'єктів

21 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · редакційний огляд

Infinity Views, у контексті.

Комплекс складається з 21 будинку типу таунхаус. Кожен з них має 2 спальні, 3 ванні кімнати та вітальню-їдальню, суміщену з кухнею, з прямим виходом на простору терасу з видом на море. На території передбачена спільна зона з басейном. Кожна вілла має цокольний поверх з окремим гаражем та великою коморою.

Торрокс розташований у східній частині провінції Малага, в регіоні Аксаркія, і відомий як місто з найкращим кліматом у Європі.

Комплекс розташований на пагорбі, звідки відкривається вражаючий вид на море. Відстань до Малаги становить 50 км, до Нерхи - 15 км.

Пляж знаходиться за 1500 м, там само проходить траса N-340 - прибережна дорога з чудовими краєвидами та виходом на пляж, яка з'єднує все узбережжя. Район спокійний, чудово підходить для проживання завдяки близькості до Малаги та зручному сполученню з автомагістраллю A-7.

Це також ідеальне місце для літнього відпочинку з дітьми, подалі від метушні більш людних курортних зон.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Only 2 of 21 townhouses remain, priced €346,000–€379,000
02
158–161 m² built, two bedrooms, three bathrooms, sea-facing terrace
03
Basement with private garage and storage to every house
04
Playa El Peñoncillo 1.1 km; beach and N-340 access within 1,500 m
05
€2,150–€2,400/m² against a Torrox resale median of €1,894/m²

Поточний випуск

Останні 2 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
9	—	—	2	3	161 m²	32 м² тераса	—
2	—	—	2	3	158 m²	78 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Infinity Views що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 2 з 21 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 2 спальнями 158–161 m²

Від

€346,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Infinity Views наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€346k

Ціни на Завершено

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€412k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is the tail of a completed 21-house scheme rather than a launch: two units, no phased release, no queue. That removes construction risk, but it also removes choice — orientation, floor and terrace aspect are fixed by what is left. The pricing, at roughly €2,150–€2,400 per m², carries a modest premium over Torrox's €1,894/m² resale median for new construction with a garage and storage basement. With average days on market locally at 279, the final units are unlikely to be replaced by comparable stock nearby.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 2 із 21 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Infinity Views не оцінюється за середньою вартістю вторинних Torrox на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €2,190 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €1,894/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 03.09.2026

Медіана Torrox таунхауси (€/m²)

€1,894

Infinity Views (€/м² забудованої площі)

€2,190

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

158–161 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

158–161 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

Q2 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Torrox

Життя у Torrox

Пляж

1.1 km

Playa El Peñoncillo

Аеропорт

50.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

800 m

Costa del Sol

Кафе

2.2 km

Cafe Bar Jems

Бар

1.7 km

Bar La Mula

Супермаркет

1.5 km

Covirán

Аптека

2.2 km

Farmacia Manuel Gomez Martínez

Лікарня

13.4 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Спортзал

2.3 km

Centro Shiva Yoga

Падел / теніс

5.3 km

Padel Nuestro

Марина

11.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

The setting is residential rather than resort. The nearest beach, Playa El Peñoncillo, is 1.1 km down the hill, with Playa El Calacile and Playa los Cuartos within two kilometres, and the N-340 coastal road provides the link along the shoreline. Everyday needs are close: a Covirán at 1.5 km, Los Mellizos and Lidl within two kilometres, several pharmacies and cafés clustered around Torrox Costa at roughly 2.2 km, and restaurants under a kilometre away.

Torrox is routinely cited as having the best climate in Europe; the ten-year record shows average highs of 21.7°C and lows of 15.9°C. Hospital Comarcal de La Axarquía is 13 km, the marina at Caleta de Vélez 11 km, Nerja 15 km and Málaga 50 km. It suits families and long-stay owners who want quiet.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

1h 36m на авто

87.9 км по прямій

Puerto Banús

1h 43m на авто

94.8 км по прямій

Málaga Airport

55 min на авто

50.3 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 10m на авто

64.2 км по прямій

La Cala de Mijas

1h 15m на авто

68.7 км по прямій

Estepona

2h 3m на авто

113.1 км по прямій

Gibraltar

2h 36m на авто

142.9 км по прямій

Ronda

1h 59m на авто

109.2 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Infinity Views резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€35k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€69k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€242k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€346,000

Від €346,000€449,800

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€34,600

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,152

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,460

Юридичні витрати (~1%)

€3,460

Разом

€391,672

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,213/міс

Загальна сума до погашення

€363,753

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€103,800

Сума кредиту

€242,200

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€62,280валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€9,688

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€15,570

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Infinity Views вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Infinity Views позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Torrox, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Infinity Views?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Infinity Views право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Infinity Views розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 55 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Завершено Infinity Views покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 2 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Torrox у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності