Завършено · текуща фаза

Infinity Views

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2251

Цени от

€341,000

Налично

4 от 21

Спални

2en-suite

Предаване

Q2 2026

Тип

Townhouses

Площ от

158 m²

Общо имоти

21 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Infinity Views, в контекст.

Комплексът се състои от 21 сдвоени къщи. Те са разпределени в 2 спални, 3 бани и хол-трапезария-кухня с преки достъп до голяма тераса с гледка към морето. Има общо пространство с басейн. Всяко имущество има мазе с индивидуален гараж и голямо хранилище.

Торокс се намира на изток от провинция Малага, в региона Аксаркия, и е известен като град с най-добрия климат в Европа.

Комплексът се находи на върха на хълм, откъдето можете да насладите се на спираща дъха гледка към морето. Той е на 50 км от Малага и 15 км от Неха.

Районът е тих, идеален за живеене поради близостта до Малага и добра връзка до автомагистрала A-7. Също така е перфектен за прекарване на лято с деца и избягване на шума и суматохата на други по-претъпкани крайбережни области.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Two-bedroom, three-bathroom townhouses of 158–181 m² with sea-view terraces
02
Only four of 21 homes remaining; 17 already sold
03
Every home includes a basement, private garage and large storage area
04
Priced from €341,000 to €396,000; completion Q2 2026
05
1,500 m from Playa El Peñoncillo, with communal pool on site

Текущата фаза

Останалите 4 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
13	—	—	2	3	158 m²	33 m² тераса	—
9	—	—	2	3	161 m²	32 m² тераса	—
6	—	—	2	3	161 m²	34 m² тераса	—
12	—	—	2	3	181 m²	56 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Infinity Views.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 4 от 21 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 2 спални 158–181 m²

От

€341,000

4 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Infinity Views в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€341k

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€406k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an early-stage bet: Infinity Views is essentially built, with completion in Q2 2026 and 17 of its 21 homes already sold. The remaining four represent the tail end of a fully absorbed scheme. Pricing from €341,000 to €396,000 places these new-build townhouses above the Torrox median of around €1,917/m², reflecting hilltop sea views, basement garages and new construction — factors resale stock at this level rarely combines. With so little left, choice will close quickly.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 4 от 21 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Infinity Views не се оценява спрямо средното предлагане на Torrox на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €2,158 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €1,917/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Torrox таунхауси медиана (€/m²)

€1,917

Infinity Views (€/м² застроена площ)

€2,158

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

158–181 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

158–181 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

Q2 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torrox

Животът в Torrox

Плаж

1.1 km

Playa El Peñoncillo

Летище

50.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

800 m

Costa del Sol

Кафе

2.2 km

Cafe Bar Jems

Бар

1.7 km

Bar La Mula

Супермаркет

1.5 km

Covirán

Аптека

2.2 km

Farmacia Manuel Gomez Martínez

Болница

13.4 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Фитнес

2.3 km

Centro Shiva Yoga

Падел / тенис

5.3 km

Padel Nuestro

Марина

11.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox is widely cited as having one of the mildest climates in Europe, with ten-year averages of roughly 22°C daytime highs and 16°C lows, and warm summers tempered by the sea. Playa El Peñoncillo is a two-minute drive at just over a kilometre, with Playa El Calacile and Playa los Cuartos nearby. 2 km in Torrox centre.

Restaurants sit under a kilometre away, and the seafront promenade — with its 19th-century lighthouse and chiringuitos serving grilled sardines — anchors the coastal life below. Nerja is 15 km east, Málaga and its airport around 50 km, reached via the N-340 and A-7.

От вашата врата

Marbella Old Town

1h 36m с кола

87.9 км по права линия

Puerto Banús

1h 43m с кола

94.8 км по права линия

Málaga Airport

55 min с кола

50.3 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 10m с кола

64.2 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 15m с кола

68.7 км по права линия

Estepona

2h 3m с кола

113.1 км по права линия

Gibraltar

2h 36m с кола

142.9 км по права линия

Ronda

1h 59m с кола

109.2 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Infinity Views резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€34k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€68k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€239k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€341,000

От €341,000€443,300

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€34,100

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,092

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,410

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,410

Всичко включено

€382,602

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,195/мес.

Общо за изплащане

€358,497

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€102,300

Размер на заема

€238,700

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€61,380брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€9,548

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€15,345

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Infinity Views в сравнение с местния пазар на препродажби?

Infinity Views е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Torrox по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Infinity Views?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Infinity Views право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Infinity Views от летище Málaga?

Приблизително 55 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Infinity Views обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 4 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Torrox под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся