Офф-план · текуща фаза

Azure Living

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512

Цени от

€290,900

Налично

12 от 49

Спални

1–3en-suite

Предаване

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площ от

52 m²

Общо имоти

49 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Azure Living, в контекст.

Ново усещане за Средиземноморието в Торе дел Мар: ексклузивни жилища на едва 100 метра от плажа.

Нова жилищна разработка със съвременен дизайн, разположена в един от най-привлекателните райони на Торе дел Мар, на няколко крачки от крайбрежната алея и заобиколена от всичко необходимо за ежедневието.

Проектът е създаден за тези, които търсят светло и добре обмислено жилище, съобразено със средиземноморския начин на живот. Големи прозорци, просторни тераси и модерна архитектура с плавни линии оформят пространства, замислени за наслада от светлината, от откритото пространство и от спокойствието на околната среда.

Комплексът предлага жилища с 1, 2 и 3 спални, с различни разпределения, отговарящи на всеки начин на живот:
-Жилища на партера с частни градини, идеални за тези, които ценят открито пространство.
-Жилища на горните етажи с просторни тераси, отворени към природата.
-Пентхауси с големи слънчеви тераси, перфектни за наслада от климата на Коста дел Сол.

Във вътрешността всяко жилище е проектирано с внимателно подбрани материали и обзавеждане от водещи марки. Открояват се напълно оборудваните кухни с уреди BOSCH, подовите настилки от едроформатен порцеланов гранит, както и геотермалните системи за отопление и охлаждане, гарантиращи комфорт и енергийна ефективност.

Комплексът се допълва от частна жилищна зона, замислена с грижа за благополучието и социалния живот на обитателите:
-Басейн с нощно осветление и зона за слънчеви бани
-Озеленен вътрешен двор
-Частен фитнес с естествена светлина
-Коуъркинг пространство за дистанционна работа или срещи
-Зони за отдих и зелени площи

Всичко това на изключителна локация, на едва 300 метра от плажа и с магазини, паркове и удобства в пешеходна близост, което превръща този проект в идеална възможност както за основно жилище, така и за инвестиция на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Forty-nine apartments roughly 100 metres from the beach and the Torre del Mar promenade
02
One to three bedrooms, 52 to 114 m² built, gardens and terraces from 65 to 224 m²
03
Bosch kitchens, large-format porcelain floors and an efficiency-led climate system
04
Thirty-seven of forty-nine homes reserved, twelve remaining from €290,900
05
Completion scheduled for the third quarter of 2028

Текущата фаза

Останалите 12 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 12 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2 1E	—	—	1	1	52 m²	12 m² тераса · 65 m² парцел	1 + склад
2 1D	—	—	2	2	76 m²	11 m² тераса · 89 m² парцел	1 + склад
2 2C	—	—	2	2	82 m²	11 m² тераса · 95 m² парцел	1 + склад
2 1F	—	—	2	2	87 m²	19 m² тераса · 107 m² парцел	1 + склад
1 1C	—	—	2	2	87 m²	19 m² тераса · 108 m² парцел	1 + склад
2 Baja A	—	—	2	2	87 m²	58 m² градина · 154 m² парцел	1 + склад
1 1A	—	—	2	2	80 m²	20 m² тераса · 102 m² парцел	1 + склад
1 4C	—	—	2	2	87 m²	19 m² тераса · 108 m² парцел	1 + склад
1 1D	—	—	3	3	112 m²	20 m² тераса · 135 m² парцел	1 + склад
2 Baja B	—	—	3	2	110 m²	52 m² градина · 173 m² парцел	1 + склад
2 5C	—	—	2	2	84 m²	41 m² тераса · 129 m² парцел	1 + склад
1 5B	—	—	3	3	114 m²	103 m² тераса · 224 m² парцел	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Azure Living.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 12 от 49 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 1 спални 52 m²

От

€290,900

1 налични

Апартаменти с 2 спални 76–87 m²

От

€390,900

8 налични

Апартаменти с 3 спални 110–114 m²

От

€516,000

3 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Azure Living в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€291k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€428k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Twelve of the forty-nine homes remain, so the choice of floor, aspect and outdoor space is narrowing rather than opening. Buying now fixes today's price against a delivery date in the third quarter of 2028, with payments staged across the build rather than committed in one sum. Torre del Mar resale stock currently trades around a €2,986 per square metre median and sits on the market for an average of 149 days, which tells you demand is steady but unhurried. New-build within walking distance of this promenade is genuinely scarce and that scarcity, not a launch discount, is the argument here.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 12 от 49 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Azure Living не се оценява спрямо средното предлагане на Torre del Mar на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,594 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,987/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 17.09.2026 г.

Torre del Mar апартаменти медиана (€/m²)

€2,987

Azure Living (€/м² застроена площ)

€5,594

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

52–114 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–3

Застроена площ

52–114 m²

Площ на парцела

65–224 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

3rd Trimester 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torre del Mar

Животът в Torre del Mar

Голф

7.1 km

Плаж

691 m

Плажен клуб

1.5 km

Solarium Almanat

Летище

35.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

205 m

Las Ninas

Кафе

481 m

Cafe La Mona Chita *****

Бар

778 m

Barra Fina

Супермаркет

151 m

Mercadona

Аптека

570 m

Farmacia Beatriz Suarez Diaz

Болница

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Фитнес

817 m

Sensei

Падел / тенис

3.4 km

Padelfly

Марина

3.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Жп гара

28.7 km

Atarazanas

This is a town you can live in without a car, which is rarer on the Costa del Sol than the brochures admit. A Mercadona sits 151 metres from the door and an Aldi under 300 metres beyond it. Three pharmacies are within a ten-minute walk. The nearest restaurants are 200 to 360 metres away, the cafés closer still and the promenade, wide, flat and busy from breakfast until late, is a short stroll from the entrance.

The beach itself is the daily anchor, with a dedicated dog beach along the same sand and a solarium beach club a little over a kilometre east. A gym is 800 metres away, padel courts a seven-minute drive. That same drive reaches Puerto Deportivo Caleta de Vélez, where the fishing fleet lands and the chiringuitos are priced for locals rather than tourists. Golf is fourteen minutes inland.

Practicalities hold up: the Hospital Comarcal de la Axarquía is four minutes away and Málaga airport lies around 36 kilometres west along the coastal motorway. The climate does the rest, with average daily highs near 22°C and lows around 15.8°C across the year, which is why terraces here earn their square metres.

От вашата врата

Marbella Old Town

1h 21m с кола

74.0 км по права линия

Puerto Banús

1h 28m с кола

81.0 км по права линия

Málaga Airport

39 min с кола

36.0 км по права линия

Mijas Pueblo

55 min с кола

50.2 км по права линия

La Cala de Mijas

1h с кола

55.4 км по права линия

Estepona

1h 48m с кола

99.2 км по права линия

Gibraltar

2h 22m с кола

130.0 км по права линия

Ronda

1h 43m с кола

94.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Azure Living резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€29k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€58k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€204k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€290,900

От €290,900€759,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€29,090

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,491

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,909

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,909

Всичко включено

€329,299

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,019/мес.

Общо за изплащане

€305,826

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€87,270

Размер на заема

€203,630

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€52,362брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,145

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€13,091

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Azure Living в сравнение с местния пазар на препродажби?

Azure Living е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Torre del Mar по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Azure Living?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Azure Living право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Azure Living от летище Málaga?

Приблизително 39 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Azure Living обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 12 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Torre del Mar под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся