Офф-план · текуща фаза

Azure Living

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512

Цени от

€295,575

Налично

18 от 49

Спални

1–3en-suite

Предаване

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площ от

46 m²

Общо имоти

49 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Azure Living, в контекст.

Нов начин да изживеете Средиземноморието в Torre del Mar: екскузивни домове само 100 метра от плажа.

Ново жилищно развитие със съвременен дизайн, разположено в един от най-привлекателните райони на Torre del Mar, само няколко стъпки от булеварда и обкръжено от всички удобства, необходими за ежедневния живот.

Проектът е разработен за тези, които търсят светел, добре проектиран дом, който обхваща средиземноморския начин на живот. Големи прозорци, просторни тераси и съвременна архитектура с мекки линии създават пространства, предназначени да се наслаждават на светлината, природата и спокойствието на околната среда.

Развитието предлага домове с 1, 2 и 3 спални, с различни разпределения, подходящи за всеки начин на живот:
-Приземни единици с приватни градини, идеални за тези, които ценят външното пространство.
-Горни единици със просторни тераси, отворени към природата.
-Пентхауси с големи слънчеви тераси, идеални за наслаждаване на климата на Costa del Sol.

Във всеки дом е вложена грижа при избора на материали и светскласни елементи и оборудване. Между основните характеристики са напълно оборудвани кухни с уреди на BOSCH, подове от керамични плочки в голям формат и геотермични системи за отопление и охлаждане, които гарантират комфорт и енергийна ефективност.

Развитието е допълнено от приватен жилищен комплекс, проектиран с фокус върху благосъстояние и социален живот:
-Басейн с нощно осветление и сонна зона
-Озеленена аула
-Приватен спортен салон с естествена светлина
-Коворкинг пространство за дистанционна работа или срещи
-Релаксационни зони и зелени пространства

Всичко това в отлична локация, само 300 метра от плажа и с магазини, паркове и удобства на пешеходна距离, което прави този проект идеална възможност както за основно жилище, така и като инвестиция на Costa del Sol.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One-, two- and three-bedroom homes, 46–114 m², from €295,575
02
Roughly 100 metres from the beach and the seafront promenade
03
Bosch kitchens, porcelain floors and aerothermal climate systems
04
Pool, gym, barbecue area, garden and co-working space on site
05
18 of 49 units remaining; completion third trimester 2028

Текущата фаза

Останалите 18 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 18 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2 2E	—	—	1	1	52 m²	12 m² тераса · 65 m² парцел	1 + склад
2 3E	—	—	1	1	52 m²	12 m² тераса · 65 m² парцел	1 + склад
2 2B	—	—	1	1	46 m²	14 m² тераса · 65 m² парцел	1 + склад
2 1D	—	—	2	2	76 m²	11 m² тераса · 89 m² парцел	1 + склад
2 2D	—	—	2	2	76 m²	11 m² тераса · 89 m² парцел	1 + склад
2 3D	—	—	2	2	76 m²	11 m² тераса · 89 m² парцел	1 + склад
2 1F	—	—	2	2	87 m²	19 m² тераса · 107 m² парцел	1 + склад
1 1C	—	—	2	2	87 m²	19 m² тераса · 108 m² парцел	1 + склад
2 2F	—	—	2	2	87 m²	19 m² тераса · 107 m² парцел	1 + склад
2 Baja A	—	—	2	2	87 m²	58 m² градина · 154 m² парцел	1 + склад
1 1A	—	—	2	2	80 m²	20 m² тераса · 102 m² парцел	1 + склад
1 4C	—	—	2	2	87 m²	19 m² тераса · 108 m² парцел	1 + склад
1 4A	—	—	2	2	80 m²	20 m² тераса · 102 m² парцел	1 + склад
1 1D	—	—	3	3	112 m²	20 m² тераса · 135 m² парцел	1 + склад
2 Baja B	—	—	3	2	110 m²	52 m² градина · 173 m² парцел	1 + склад
2 5D	—	—	2	2	82 m²	53 m² тераса · 140 m² парцел	1 + склад
2 5B	—	—	2	2	84 m²	41 m² тераса · 129 m² парцел	1 + склад
1 5B	—	—	3	3	114 m²	103 m² тераса · 224 m² парцел	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Azure Living.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 18 от 49 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 1 спални 46–52 m²

От

€295,575

3 налични

Апартаменти с 2 спални 76–87 m²

От

€375,900

12 налични

Апартаменти с 3 спални 110–114 m²

От

€496,080

3 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Azure Living в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€296k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€435k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

At an offplan stage with completion in the third trimester of 2028, Azure Living lets buyers secure a specified home over a staged payment horizon. With 31 of 49 units already reserved, choice among the remaining 18 is finite. Local resale stock averages roughly €2,958 per m² and sits on the market for around 147 days; a new-build with aerothermal systems, Bosch kitchens and communal wellness facilities offers a fresh alternative at the town's upper end.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 18 от 49 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Azure Living не се оценява спрямо средното предлагане на Torre del Mar на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,426 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,962/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Torre del Mar апартаменти медиана (€/m²)

€2,962

Azure Living (€/м² застроена площ)

€6,426

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

46–114 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–3

Застроена площ

46–114 m²

Площ на парцела

65–224 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

3rd Trimester 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torre del Mar

Животът в Torre del Mar

Голф

7.1 km

Плаж

691 m

Плажен клуб

1.5 km

Solarium Almanat

Летище

35.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

205 m

Las Ninas

Кафе

481 m

Cafe La Mona Chita *****

Бар

778 m

Barra Fina

Супермаркет

151 m

Mercadona

Аптека

570 m

Farmacia Beatriz Suarez Diaz

Болница

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Фитнес

817 m

Sensei

Падел / тенис

3.4 km

Padelfly

Марина

3.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Жп гара

28.7 km

Atarazanas

Torre del Mar is a working coastal town in the Axarquía, and Azure Living sits within its everyday grain. A Mercadona is 151 metres away and an Aldi 290 metres, with three pharmacies inside 850 metres. Restaurants such as Las Ninas and Maenoba are barely 200 metres from the door, and cafés and bars line the surrounding streets.

The beach is under a kilometre away, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina seven minutes by car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is four minutes away. Málaga airport is around 71 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs of 22°C and lows near 16°C, supporting the terrace-led living the homes are designed around.

От вашата врата

Marbella Old Town

1h 21m с кола

74.0 км по права линия

Puerto Banús

1h 28m с кола

81.0 км по права линия

Málaga Airport

39 min с кола

36.0 км по права линия

Mijas Pueblo

55 min с кола

50.2 км по права линия

La Cala de Mijas

1h с кола

55.4 км по права линия

Estepona

1h 48m с кола

99.2 км по права линия

Gibraltar

2h 22m с кола

130.0 км по права линия

Ronda

1h 43m с кола

94.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Azure Living резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€30k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€59k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€207k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€295,575

От €295,575€744,640

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€29,558

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,547

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,956

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,956

Всичко включено

€331,635

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,036/мес.

Общо за изплащане

€310,741

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€88,673

Размер на заема

€206,903

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€53,204брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,276

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€13,301

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Azure Living в сравнение с местния пазар на препродажби?

Azure Living е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Torre del Mar по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Azure Living?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Azure Living право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Azure Living от летище Málaga?

Приблизително 39 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Azure Living обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 18 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Torre del Mar под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся