Офф-план · current release

Habitat Alborán-Mistral

Torremolinos · Torremolinos

Цени от

€636,000

Налично

1 от 43

Спални

2en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

85 m²

Общо имоти

43 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Habitat Alborán-Mistral, in context.

Ексклузивен жилищен комплекс с апартаменти с 1, 2, 3 и 4 спални, разположен на първа линия на плажа в Торемолинос.

Всички жилища се радват на гледки към морето и планините и разполагат с отлични общи части, включващи басейн, зелени площи, многофункционална зала и писта за бягане, всички проектирани за наслада през цялата година.

Разположен в Торемолинос на едно от най-завидните и стратегически места на Коста дел Сол, само на 20 ��м от центъра на Малага. Едно от големите предимства на тази близост е достъпът до международното летище Малага-Коста дел Сол, пристанището на Малага и гарата за високоскоростни влакове Малага-Мария Самбрано само за 15 минути.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
43-unit gated beachfront development with direct access to the Torremolinos promenade
02
All 85 m² two-bedroom apartments carry sea and Sierra de Mijas mountain views
03
Single-access secured perimeter with garage and storeroom included
04
Málaga airport, AVE station, and port reachable in approximately 15 minutes
05
42 of 43 units sold — one residence remaining at €636,000

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	1	0	2	2	85 m²	13 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Habitat Alborán-Mistral.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 43 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 85 m²

От

€636,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Habitat Alborán-Mistral currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€636k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€935k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 42 of 43 units sold, the market has already delivered its verdict on this development. The single remaining apartment at €636,000 sits above the broad Costa del Sol resale median (approximately €3,365/m² across comparable stock) but commands a beachfront premium that resale equivalents in Torremolinos rarely offer at this scale of specification. For a buyer weighing scarcity against timing, this is a closing-stage acquisition rather than a speculative one — the absorption rate removes the execution risk that typically accompanies off-plan purchases.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Habitat Alborán-Mistral is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,482 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Habitat Alborán-Mistral (€/m² built)

€7,482

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

85 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

85 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Голф

1.2 km

Club de Golf Málaga Parador

Плаж

867 m

Playa de los Álamos

Плажен клуб

12.0 km

HW Beach Club

Летище

4.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

381 m

The Wala Room

Кафе

867 m

Cafetería Parador

Бар

1.5 km

e'tapas

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

810 m

Farmacia García Tarifa

Болница

784 m

Clínica Santa Elena

Фитнес

1.3 km

Fitness Area

Падел / тенис

7.3 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

9.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Жп гара

563 m

Los Álamos

Torremolinos sits where the Costa del Sol's urban momentum meets its original beach-town character — a promenade stretching several kilometres, soft-sand beaches, and a year-round restaurant and café culture sustained by both residents and visitors. With a ten-year average daily high of 21.8 °C and a low of 14.9 °C, the climate supports outdoor living across every season, not merely summer.

The development's position at the foot of the Paseo Marítimo means the beach is a literal step from the front door. Málaga city — with its museums, Michelin-recognised dining, and international transport links — is 20 km to the east, accessible by road or the coastal rail line that runs through Torremolinos itself, making car-free living a realistic option for those who choose it.

От вашата врата

Marbella Old Town

43 min с кола

39.0 км по права линия

Puerto Banús

50 min с кола

46.0 км по права линия

Málaga Airport

4 min с кола

3.7 км по права линия

Mijas Pueblo

17 min с кола

15.2 км по права линия

La Cala de Mijas

24 min с кола

22.4 км по права линия

Estepona

1h 10m с кола

64.3 км по права линия

Gibraltar

1h 45m с кола

96.3 км по права линия

Ronda

1h 8m с кола

62.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Habitat Alborán-Mistral residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€64k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€445k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€636,000

От €636,000€826,800

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€63,600

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,632

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,360

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,360

Всичко включено

€713,592

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,229/мес.

Общо за изплащане

€668,633

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€190,800

Размер на заема

€445,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€114,480брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€17,808

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€28,620

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Habitat Alborán-Mistral a good investment compared to the local resale market?

Habitat Alborán-Mistral is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Habitat Alborán-Mistral?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Habitat Alborán-Mistral qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Habitat Alborán-Mistral from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Habitat Alborán-Mistral buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност