Завършено · current release

Metropolitan Homes

Málaga · Málaga

Цени от

€350,000

Налично

2 от 36

Спални

1–2en-suite

Предаване

June 2025

Тип

Apartments

Площ от

61 m²

Общо имоти

36 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Metropolitan Homes, in context.

Ново строителство, състоящо се от 35 модерни и съвременни жилища, с 1 и 2 спални, разпределени в 2 блока от седеметажни сгради, с голям вътрешен двор, басейн на покрива и зона за отдих.

Намира се на главната улица на малагийската столица, с всички необходими услуги и инфраструктури, за да ви гарантира най-добра достъпност и да улесни всичко. На по-малко от 20 минути пеша от всякакви услуги и съоръжения в спорта, като спортния комплекс Каранке, известен в момента като Хавиер Имброда, в сферата на свободното време ще намерите CC Larios, CC Vialia Corte Inglés, Историческия център, Muelle Uno, Гражданската болница и Майчиния и детски болница в здравеопазването, и Campus El Ejido в образованието. В рамките на 5 минути ще намерите супермаркети, аптеки, банки и магазини.

Апартаментите са проектирани с модерни, отворени планировки и с максимално използване на пространството, слънчевата светлина и широки гледки към град Малага.

Всички жилища имат модерен дизайн с оптимални разпределения и високо качество, за да се постигне максимално пространство, функционалност и осветеност във всяка стая.

Освен това всички жилища се предават с гараж и склад, включени в цената.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
35-apartment scheme across two seven-storey buildings — 34 of 36 units already sold
02
One- and two-bedroom layouts from 61 m² to 105 m², priced €350,000–€528,000
03
Rooftop swimming pool and lounge area included in the communal offering
04
Garage space and storage room included in the purchase price on every unit
05
Completed June 2025 — ready for immediate occupation or rental

The current release

The 2 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
VI-2-2-B	2	2	1	1	61 m²	—	1 + storage
VI-1-5-D	1	5	2	2	105 m²	—	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Metropolitan Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

2 of 36 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartment 61 m²

От

€350,000

1 available

2-bedroom apartment 105 m²

От

€528,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Metropolitan Homes currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€350k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€417k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Metropolitan Homes is no longer off-plan: it completed in June 2025 and is ready for immediate handover. What makes the remaining two units notable is straightforward scarcity — 94 per cent of the scheme has transacted, and no further phases are planned. For a buyer seeking a city-centre Málaga apartment with new-build specification, parking included, and no construction risk, the closing inventory of a near-sold-out scheme carries a different calculus to a project at launch.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

2 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Metropolitan Homes is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,738 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Metropolitan Homes (€/m² built)

€5,738

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

61–105 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–2 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

61–105 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

June 2025

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Málaga

Living in Málaga

Голф

8.3 km

Club de Golf Málaga Parador

Плаж

2.3 km

Playa de San Andrés

Летище

7.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

227 m

Rincón de los Cazadores

Кафе

191 m

Los Turroneros

Бар

346 m

Bar Irene

Супермаркет

171 m

La Plaza de Dia

Аптека

670 m

Farmacia García Carmona

Болница

632 m

Hospital Civil

Фитнес

1.8 km

Fluxus

Падел / тенис

2.6 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

2.0 km

IGY Málaga Marina

Жп гара

1.1 km

El Perchel

The postcode 29009 sits within walking distance of much of what defines daily life in Málaga city. The Carranque sports complex (officially Javier Imbroda) is under 20 minutes on foot, as are the CC Larios and CC Vialia Corte Inglés retail centres, Muelle Uno on the harbour front, and the Historic Centre. The Civil Hospital and the Maternal and Child Hospital are reachable without a car, as is the El Ejido university campus — a detail that broadens the potential tenant profile considerably. Supermarkets, pharmacies and banks are within a five-minute walk. Málaga's climate averages a daily high of 21.4 °C and a low of 15.5 °C across the year, making the rooftop pool a genuinely year-round asset rather than a seasonal footnote.

От вашата врата

Marbella Old Town

51 min с кола

46.4 км по права линия

Puerto Banús

58 min с кола

53.3 км по права линия

Málaga Airport

8 min с кола

7.8 км по права линия

Mijas Pueblo

25 min с кола

22.9 км по права линия

La Cala de Mijas

34 min с кола

31.5 км по права линия

Estepona

1h 18m с кола

71.4 км по права линия

Gibraltar

1h 54m с кола

104.6 км по права линия

Ronda

1h 11m с кола

65.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Metropolitan Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€35k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€70k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€245k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€350,000

От €350,000€528,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€35,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,500

Всичко включено

€392,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,227/мес.

Общо за изплащане

€367,958

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€105,000

Размер на заема

€245,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€63,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€9,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€15,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Metropolitan Homes a good investment compared to the local resale market?

Metropolitan Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Metropolitan Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Metropolitan Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Metropolitan Homes from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Metropolitan Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност