Metropolitan Homes

Metropolitan Homes ocupa dos edificios de siete plantas en una de las arterias principales de Málaga capital, con 36 viviendas de uno y dos dormitorios pensadas para quien busca vida urbana real, no la periferia residencial de un resort. El proyecto está terminado desde junio de 2025 y entrega ya: nada de plazos, nada de incertidumbre constructiva.

Las superficies construidas van de 61 a 105 m², con precios entre 350.000 y 528.000 euros. Cada apartamento incluye plaza de garaje privada y trastero dentro del precio, algo que en el centro de Málaga rara vez se da por hecho. La distribución cubre desde el inversor que busca un activo compacto bien situado hasta el comprador que quiere una segunda residencia de uso continuado.

El mercado ya ha hablado del producto: 34 de las 36 unidades se han vendido y quedan solo dos disponibles. Con la mediana de la zona en torno a 3.364 euros por metro cuadrado en stock comparable, los precios del edificio se alinean con el mercado de segunda mano de Málaga capital y, en algunas configuraciones, lo superan ligeramente. La diferencia la marca la obra nueva, las calidades de entrega y una azotea con piscina y zona lounge que el stock de reventa en esta horquilla de precio normalmente no puede ofrecer.

La altura de los edificios y la orientación en una vía amplia permiten que muchas viviendas reciban luz directa durante buena parte del día, un factor que en una ciudad con un máximo medio diario de 21,4 °C y un mínimo de 15,5 °C a lo largo del año se traduce en confort interior y en menor dependencia de la climatización.

Para el comprador internacional, el atractivo es doble. Por un lado, una ciudad consolidada con aeropuerto internacional, AVE y un tejido económico que ha pasado del turismo estacional a la economía tecnológica y cultural durante la última década. Por otro, un producto residencial cerrado, con histórico de absorción demostrado y solo dos oportunidades restantes antes del cierre definitivo de la comercialización.