Metropolitan Homes

Metropolitan Homes ocupa un tramo residencial asentado de la calle Eugenio Gross, dentro del Distrito Centro de Málaga, donde la ciudad baja el volumen y se convierte en barrio sin perder el pulso urbano. Las llaves se entregaron en junio de 2025, así que aquí no hay vallas de obra ni fechas pendientes de confirmar. Hay un portal en funcionamiento, hay vecinos y las zonas comunes ya se usan a diario.

El conjunto se resuelve en dos bloques de siete plantas que reúnen 36 viviendas ordenadas en torno a un gran patio interior. La azotea es donde el edificio termina de encajar: piscina, solárium y una terraza de estar pensada para un martes cualquiera, no para una sesión de fotos. Puertas adentro, la luz mandó por encima de los metros. Las ventanas en esquina y las terrazas orientadas a sur, este y oeste van recogiendo el sol a lo largo del día, y las plantas altas miran por encima de los tejados hacia el perfil de la ciudad.

Las distribuciones son abiertas, con dormitorios en suite y sin pasillos que roben superficie útil. Cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero dentro del precio, un detalle que en el centro de Málaga pesa más de lo que parece sobre el papel, porque aparcar en esta zona no es un trámite menor. Conviene una nota de transparencia: algunos anuncios antiguos siguen citando 35 viviendas en lugar de 36, una discrepancia heredada de las primeras fichas comerciales.

De esas 36, ya se han vendido 35. Queda una sola unidad: un apartamento de dos dormitorios y dos baños, con 105 metros cuadrados construidos, a 528.000 euros. El cálculo sale a unos 5.029 euros por metro cuadrado, por encima de la mediana de la ciudad, situada en torno a 3.397 euros, y también por encima de la media local de obra nueva, cercana a 4.391 euros. La diferencia no se explica solo por calidades. Se paga certeza: sin riesgo de construcción, sin espera y sin nada que haya que imaginar a partir de un render.

Para un comprador internacional, esa certeza se traduce en cosas muy concretas. La comunidad de propietarios está constituida y los gastos ordinarios son conocidos antes de firmar, no una estimación del folleto.

La vivienda se visita tal cual es, con su orientación real, su nivel de ruido real y la piscina de la azotea disponible para probarla un martes por la tarde.

La otra lectura es de producto. Málaga capital lleva doce meses de subidas sostenidas en el precio por metro cuadrado, y la obra nueva acabada dentro del Distrito Centro no se repone: cuando un edificio como este se vende, no hay un segundo idéntico esperando detrás, porque el suelo disponible en el casco consolidado es prácticamente inexistente.

Quien busque una base urbana en la ciudad, con la playa y el aeropuerto a pocos minutos y sin depender del coche para el día a día, tiene aquí una última oportunidad en un conjunto que ya ha demostrado lo que es.