Metropolitan Homes

Metropolitan Homes es un edificio terminado, y esa es su carta de presentación. Las llaves se entregaron en junio de 2025 en la calle Eugenio Gross, dentro del Distrito Centro de Málaga, una calle residencial asentada donde la ciudad baja el volumen y se convierte en barrio sin desconectarse nunca del pulso urbano. Aquí no hay vallas de obra ni fechas por confirmar: hay portal, vecinos y zonas comunes en funcionamiento.

El conjunto lo forman dos bloques de siete plantas que suman 36 viviendas ordenadas alrededor de un patio interior amplio. En la cubierta se concentra la vida comunitaria: piscina, solárium y una terraza de estar pensada para usarse de verdad, no para la fotografía del catálogo.

Conviene apuntar un detalle de transparencia: algunos anuncios antiguos recogen 35 viviendas en lugar de 36.

Las viviendas se proyectaron pensando en la luz antes que en el metraje. Hay ventanas en esquina y terrazas orientadas a sur, este y oeste, de modo que el sol acompaña a lo largo del día, y las plantas altas se asoman por encima de los tejados hacia el perfil de la ciudad.

Los dormitorios cuentan con baño en suite y las distribuciones son abiertas, sin pasillos inútiles ni gestos decorativos.

De las 36 viviendas ya se han vendido 34. Quedan dos, ambas de dos dormitorios y dos baños, con superficies construidas de entre 105 y 124 m² y precios que van de 466.400 a 528.000 euros. Ese nivel se sitúa por encima de la mediana de la ciudad, en torno a 3.394 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo, y se acerca más a la media de obra nueva malagueña, próxima a los 4.388 euros por metro cuadrado. La diferencia no se paga por el acabado únicamente: se paga por certeza.

Para un comprador internacional, esa certeza pesa. Comprar producto terminado elimina el riesgo constructivo, elimina la espera y elimina la duda sobre cómo quedará finalmente el resultado. La comunidad está constituida, las cuotas son conocidas, las zonas comunes se pueden probar un martes por la tarde antes de firmar nada. En un mercado central donde el tiempo medio de comercialización ronda los 176 días y donde el precio por metro cuadrado ha seguido subiendo durante los últimos doce meses, la oferta de vivienda nueva lista para entrar a vivir en una ubicación céntrica se agota rápido y rara vez se repone.

El perfil que encaja aquí es claro: quien quiere Málaga capital como base real, con aeropuerto cerca, estación de alta velocidad a mano y servicios a pie, y no como segunda residencia de playa desconectada de la ciudad. Con dos unidades disponibles, la decisión se toma sobre lo que existe, no sobre una infografía. Cualquier cuestión de residencia o fiscalidad debe tratarse con asesoramiento jurídico cualificado antes de comprometerse.