Cuota mensual
946 €/mes
Sobre plano · lanzamiento actual
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Desde
270.000 €
Disponibles
36 de 44
Dormitorios
1–4en suite
Entrega
3rd Trimester 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
56 m²
Total viviendas
44 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Living Gardens Torremolinos, en su contexto.
Living Gardens Torremolinos reúne 44 viviendas repartidas en dos edificios a pocos minutos a pie de la playa y del centro urbano. La promoción ofrece tipologías de uno a cuatro dormitorios, con superficies construidas entre 56 y 192 m², y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028. Ocho unidades ya están reservadas, lo que deja 36 disponibles con precios desde 270.000 euros hasta 685.000 euros en los áticos de mayor formato.
El proyecto lleva la firma del arquitecto Julio Touza, autor entre otras obras de la Torre Riverside de Madrid y de varios edificios con certificación BREEAM. Su propuesta para Living Gardens apuesta por una fachada escalonada con terrazas amplias que maximizan la luz natural y favorecen la ventilación cruzada en todas las plantas.
Cada vivienda incorpora de serie sistema de agua caliente por aerotermia, trastero privado y plaza de garaje. Las zonas comunes se han diseñado para uso diario: piscina infinita con solárium, sala de fitness, espacio de coworking y un gastrobar dentro del propio recinto. El conjunto combina la lógica de una primera residencia con servicios habituales en producto vacacional de gama alta.
El encaje con el mercado local también acompaña. El precio medio de obra usada en la zona se sitúa actualmente en torno a 3.365 euros por metro cuadrado, una referencia que sirve para medir el punto de entrada de la promoción frente a producto comparable ya construido. Las tipologías intermedias, de dos y tres dormitorios, son las que mayor demanda están concentrando entre los primeros compradores.
Para un perfil internacional que busca posición estable en la Costa del Sol, Torremolinos ofrece algo poco común: cercanía real al aeropuerto, núcleo urbano vivo todo el año y conexión directa por tren con Málaga capital y el resto del litoral. Living Gardens se sitúa dentro de esa trama urbana, no en un enclave aislado, y eso facilita tanto el uso propio como la rentabilidad si en algún momento se opta por alquiler de larga estancia.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
44 apartments across two buildings — 1 to 4 bedrooms, 56–192 m² built area
02
Designed by Julio Touza, architect behind Madrid's BREEAM-certified Torre Riverside
03
Infinity pool, solarium, gym, co-working room and gastrobar within the private urbanisation
04
Aerothermal systems standard in every home, reducing hot-water energy costs year-round
05
Completion first semester 2027 — 8 of 44 units already sold at launch stage
Lanzamiento actual
Las 36 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°55 | — | — | 1 | 1 | 56 m² | 8 m² terraza | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² terraza · 12 m² jardín | — | |
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| N°15 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² terraza · 29 m² jardín | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² terraza · 7 m² jardín | — | |
| N°39 | — | — | 3 | 2 | 129 m² | 13 m² terraza | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² terraza | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² terraza | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² terraza · 7 m² jardín | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² terraza | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 96 m² | 21 m² terraza | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² terraza | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² terraza | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² terraza | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² terraza | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² terraza | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² terraza | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² terraza | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² terraza | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 14 m² terraza | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 21 m² terraza | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² terraza | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² terraza | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 96 m² | 14 m² terraza | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² terraza | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² terraza | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² terraza | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² terraza · 148 m² jardín | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² terraza · 13 m² jardín | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² terraza · 33 m² jardín | — | |
| N°42 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 95 m² terraza | — | |
| N°22 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 18 m² terraza | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Living Gardens Torremolinos.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 36 de 44 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 1 dormitorios
56–90 m²
Desde
270.000 €
8 disponibles
Apartamentos de 2 dormitorios
91–131 m²
Desde
445.000 €
5 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
96–192 m²
Desde
450.000 €
18 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios
117–147 m²
Desde
570.000 €
5 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Living Gardens Torremolinos se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
270k €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
397k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 36 de 44 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos no se compara contra el stock medio de reventa de Torremolinos. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4821 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Torremolinos (€/m²)
3364 €
Living Gardens Torremolinos (€/m² construido)
4821 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
56–192 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
1–4 en suite
Baños
1–3
Superficie construida
56–192 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
3rd Trimester 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torremolinos
Vivir en Torremolinos
Torremolinos está a siete kilómetros del Aeropuerto Internacional de Málaga, un trayecto inferior a diez minutos en coche, y conecta con Málaga capital y Marbella tanto por la AP-7 como por la línea de cercanías que recorre el litoral. Esta combinación de accesos rápidos y transporte público frecuente hace que la vida diaria funcione sin depender exclusivamente del vehículo, algo que en la Costa del Sol no siempre se cumple.
Las playas de Bajondillo, Playamar y Los Álamos figuran entre las más accesibles del litoral, unidas por un paseo marítimo flanqueado de palmeras que invita a caminar largas distancias junto al mar. La calle peatonal San Miguel articula un centro urbano compacto con boutiques independientes, cafeterías y bares de tapas, mientras que el barrio de La Carihuela, al oeste, conserva la tradición marinera con chiringuitos de pescaíto frito que llevan décadas funcionando.
La Costa del Sol registra alrededor de 300 días de sol al año, con temperaturas diurnas en invierno que rondan los 18 °C y una media anual por encima de los 19 °C. Ese clima permite usar terrazas, piscina y paseo marítimo durante prácticamente todo el calendario, lo que define la experiencia residencial en un proyecto pensado para vivir hacia el exterior.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
38 min en coche
35,3 km línea recta
Puerto Banús
46 min en coche
42,2 km línea recta
Málaga Airport
6 min en coche
5,7 km línea recta
Mijas Pueblo
13 min en coche
11,5 km línea recta
La Cala de Mijas
20 min en coche
18,6 km línea recta
Estepona
1 h 6m en coche
60,5 km línea recta
Gibraltar
1 h 41m en coche
92,4 km línea recta
Ronda
1 h 5m en coche
59,5 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Living Gardens Torremolinos encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
27k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
54k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
189k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
27.000 €
AJD (1,2%)
3240 €
Notaría + registro (~1%)
2700 €
Honorarios legales (~1%)
2700 €
Todo incluido
302.940 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
283.854 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
81.000 €
Importe del préstamo
189.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
48.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
7560 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
12.150 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Living Gardens Torremolinos una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Living Gardens Torremolinos se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Torremolinos en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Living Gardens Torremolinos?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Living Gardens Torremolinos da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Living Gardens Torremolinos del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 10 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Living Gardens Torremolinos suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 36 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explora más
Desarrollos cerca de Torremolinos
50 proyectos seleccionados de la Costa del Sol a corta distancia en coche.
En construcción
a 824 m
One Oak
Desde563k €
Con licencia
a 899 m
Kosmos
Desde405k €
En construcción
a 1,8 km
Residencial Pacaraima
Desde645k €
Con licencia
a 1,8 km
Carlota Gardens
Desde428k €
En construcción
a 2,5 km
Kool Torremolinos
Desde790k €
Sobre plano
a 2,5 km
Art Marina
Desde504k €
Terminado
a 2,9 km
Marina Golden Bay
Desde1,04 M €
Terminado
a 3,0 km
Nexus Residences Benalmádena
Desde524k €
Sobre plano
a 3,4 km
La Roca 2
Desde1,74 M €
Con licencia
a 3,4 km
Villa Eco Nordic
Desde1,1 M €
Sobre plano
a 3,8 km
Habitat Alborán – Bora
Desde779k €
Sobre plano
a 3,9 km
Habitat Alborán-Mistral
Desde636k €
En construcción
a 4,4 km
Top Views
Desde475k €
Sobre plano
a 4,7 km
Martalia Collection
Desde682k €
Sobre plano
a 5,2 km
Abelias Fase 2
Desde450k €
Sobre plano
a 5,2 km
Abelias Fase 1
Desde430k €
En construcción
a 5,7 km
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Desde339k €
Terminado
a 5,7 km
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Desde418k €
En construcción
a 5,9 km
Stella 8 Residence
Desde680k €
En construcción
a 6,0 km
Alba Benalmádena
Desde598k €
En construcción
a 6,1 km
Macan Beach Residences
Desde1,04 M €
Terminado
a 6,2 km
Marae Residences
Desde1,6 M €
Terminado
a 6,2 km
Moana Villas
Desde1,85 M €
Sobre plano
a 6,6 km
Villa Benalmádena
Desde2,45 M €
Con licencia
a 6,9 km
Organic II
Desde730k €
Sobre plano
a 7,1 km
Casatalaya
Desde900k €
En construcción
a 7,9 km
Core Higuerón
Desde990k €
En construcción
a 7,9 km
Core Higuerón Fase II
Desde710k €
En construcción
a 8,3 km
7 Diamonds
Desde2,5 M €
En construcción
a 8,6 km
Octavia
Desde2,15 M €
Terminado
a 8,7 km
Higueron North Residences Apartments
Desde2,53 M €
Terminado
a 8,7 km
Higueron North Residences Villas
Desde3,96 M €
Terminado
a 8,7 km
Valley Collection
Desde550k €
Terminado
a 8,7 km
Higueron West
Desde695k €
Terminado
a 8,8 km
Seaviews Reserve Phase 1
Desde949k €
En construcción
a 8,8 km
16+ Collection
Desde1,19 M €
Sobre plano
a 8,8 km
Térmica Beach I
Desde750k €
En construcción
a 8,8 km
Carat Phase 2
Desde919k €
En construcción
a 8,8 km
Carat Phase 3
Desde822k €
Sobre plano
a 8,8 km
The Bay Collection
Desde2,95 M €
En construcción
a 8,9 km
Horizonte Village Penthouses
Desde1,55 M €
Sobre plano
a 8,9 km
Palm 11
Desde4,88 M €
En construcción
a 8,9 km
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Desde669k €
En construcción
a 9,0 km
Waterfall Residences
Desde720k €
En construcción
a 9,0 km
Emerald View
Desde745k €
En construcción
a 9,0 km
Horizonte Village Apartments
Desde590k €
En construcción
a 9,0 km
Horizonte Village Villas Fase 1
Desde2,05 M €
En construcción
a 9,0 km
Horizonte Village Villas Fase 2
Desde2,05 M €
En construcción
a 9,0 km
Horizonte Village Villas Fase 3
Desde1,85 M €
En construcción
a 9,1 km
Lomas Unique
Desde590k €