Cuota mensual
1253 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Desde
357.500 €
Disponibles
34 de 45
Dormitorios
1–4en suite
Entrega
3rd Trimester 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
59 m²
Total viviendas
45 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Living Gardens Torremolinos, en su contexto.
Living Gardens Torremolinos es una promoción residencial de dos edificios en pleno Torremolinos, a pocos minutos a pie de la playa y del centro urbano. Está pensada para quien busca una base de bajo mantenimiento en el tramo oriental de la Costa del Sol, con la comodidad de tenerlo todo cerca y sin las servidumbres de una vivienda aislada.
El proyecto reúne 45 apartamentos de uno a cuatro dormitorios, con superficies construidas que van desde los 59 m² hasta los 1.149 m². Cada vivienda incorpora una terraza amplia y, según la información del proyecto, trastero y plaza de aparcamiento de serie. Los precios se sitúan actualmente entre 357.500 y 685.000 euros. De las 45 unidades, 11 ya están reservadas, lo que deja 34 disponibles para elegir orientación y planta.
La arquitectura apuesta por una línea minimalista: fachadas limpias, grandes ventanales y sistemas de agua caliente por aerotermia que reducen los costes de funcionamiento durante todo el año. Es un enfoque que encaja con el perfil de comprador que quiere eficiencia energética y una estética contemporánea sin renunciar a la luz natural, algo que en esta zona del litoral se aprovecha buena parte del año.
Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028. Ese calendario permite a los primeros compradores participar en la elección de acabados mientras el mercado de Torremolinos mantiene su tendencia al alza. Comprar en esta fase da margen para personalizar la vivienda y para asegurar el precio de hoy antes de la entrega.
Para el comprador internacional, la propuesta tiene varios atractivos claros. La ubicación combina la vida urbana de un municipio consolidado con la proximidad inmediata al mar, algo poco habitual en obra nueva de este segmento. La cercanía al aeropuerto de Málaga facilita las escapadas y la gestión de una segunda residencia. Y el tamaño contenido de la promoción, con solo 45 hogares, apunta a una comunidad manejable y a un producto más exclusivo que los grandes complejos de la zona.
El resultado es una opción equilibrada: una vivienda moderna y eficiente, bien conectada, en un municipio con demanda estable y recorrido de revalorización. Para quien busca combinar uso propio y potencial de inversión en la Costa del Sol, Living Gardens ofrece una entrada sólida en Torremolinos.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
One- to four-bedroom flats, built areas from 59 m² to 1,149 m²
02
Prices from €357,500 to €685,000, 11 of 45 units already reserved
03
Aerothermal hot-water systems cutting year-round energy costs
04
Pool, gym, coworking room and gastrobar within a private urbanisation
05
Completion guided for Q3 2028, with finish choices still open
Lanzamiento actual
Las 34 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² terraza · 12 m² jardín | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| N°15 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² terraza · 29 m² jardín | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² terraza · 7 m² jardín | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² terraza | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² terraza | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² terraza · 7 m² jardín | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² terraza | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² terraza | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² terraza | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² terraza | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² terraza | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² terraza | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² terraza | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² terraza | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² terraza | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² terraza | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² terraza | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² terraza | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² terraza | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² terraza | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² terraza | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² terraza | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² terraza | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² terraza | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² terraza | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² terraza · 148 m² jardín | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² terraza · 13 m² jardín | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² terraza · 33 m² jardín | — | |
| N°22 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 18 m² terraza | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Living Gardens Torremolinos.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 34 de 45 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 1 dormitorios
59–90 m²
Desde
357.500 €
7 disponibles
Apartamentos de 2 dormitorios
91–131 m²
Desde
445.000 €
6 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
99–1149 m²
Desde
455.000 €
16 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios
117–147 m²
Desde
570.000 €
5 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Living Gardens Torremolinos se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
358k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
458k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 34 de 45 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos no se compara contra el stock medio de reventa de Torremolinos. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6059 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3422 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 19/9/2026
Mediana apartamentos en Torremolinos (€/m²)
3422 €
Living Gardens Torremolinos (€/m² construido)
6059 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
59–1149 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
1–4 en suite
Baños
1–3
Superficie construida
59–1149 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
3rd Trimester 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torremolinos
Vivir en Torremolinos
El entorno es cómodamente urbano, nada que ver con un resort aislado. Las playas de El Gato y Bajondillo quedan a unos tres minutos en coche, mientras que cafeterías, bares de tapas y restaurantes están a un paseo de menos de 800 metros. El día a día se resuelve sin complicaciones: un Mercadona y otros supermercados a menos de 1,2 km, farmacias a pocos cientos de metros y el Hospital Marítimo de Torremolinos a seis minutos en coche.
La conectividad es uno de los puntos fuertes. El aeropuerto de Málaga está a doce minutos y la estación de tren de El Pinillo a poco más de un kilómetro, con enlaces directos por la costa hacia Málaga y Fuengirola. Quienes practican golf tienen el campo Miguel Ángel Jiménez a cuatro minutos. El clima suave, con máximas medias en torno a los 21 °C, mantiene las terrazas y los jardines exteriores en uso durante gran parte del año.
Esa mezcla de playa cercana, servicios a pie de calle, transporte público y aeropuerto convierte la promoción en una base práctica tanto para residir todo el año como para pasar temporadas. Es una vida sin coche obligatorio para lo cotidiano, con la naturalidad de un municipio que funciona los doce meses.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
38 min en coche
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Puerto Banús
46 min en coche
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
20 min en coche
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Estepona
1 h 6m en coche
60,5 km línea recta
Gibraltar
1 h 41m en coche
92,4 km línea recta
Ronda
1 h 5m en coche
59,5 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Living Gardens Torremolinos encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
36k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
72k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
250k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
35.750 €
AJD (1,2%)
4290 €
Notaría + registro (~1%)
3575 €
Honorarios legales (~1%)
3575 €
Todo incluido
404.690 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
375.843 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
107.250 €
Importe del préstamo
250.250 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
64.350 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
10.010 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
16.088 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Living Gardens Torremolinos una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Living Gardens Torremolinos se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Torremolinos en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Living Gardens Torremolinos?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Living Gardens Torremolinos da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Living Gardens Torremolinos del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 10 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Living Gardens Torremolinos suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 34 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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