Офф-план · current release

Living Gardens Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos

Цены от

€270,000

В наличии

36 из 44

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площадь от

56 m²

Всего резиденций

44 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Living Gardens Torremolinos, in context.

Этот эксклюзивный новый жилой комплекс в Торремолиносе состоит из двух зданий с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, все с впечатляющими террасами и панорамными видами.

Расположение исключительное — всего в нескольких шагах от пляжа и рядом с центром города.

Торремолинос, известный своим качеством жизни, предлагает несравненную природную среду и уникальные пляжи, утверждаясь как одно из самых привлекательных направлений на андалусском побережье. Здесь вы будете наслаждаться спокойным образом жизни со всеми удобствами под рукой.

Жилой комплекс имеет частную урбанизацию, включающую бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и гастробар, идеально подходящие для отдыха и ежедневного благополучия.

Кроме того, есть возможность выбрать между различными типами жилья и высококачественной отделкой, чтобы персонализировать свой дом.

Каждый дом спроектирован с функциональной планировкой, оптимизирующей пространство и естественное освещение, что отражает приверж��нность принципам устойчивого развития.

Все квартиры оснащены аэротермическими системами — эффективной и экологически чистой технологией, которая снижает затраты на горячее водоснабжение в течение всего года.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
44 apartments across two buildings — 1 to 4 bedrooms, 56–192 m² built area
02
Designed by Julio Touza, architect behind Madrid's BREEAM-certified Torre Riverside
03
Infinity pool, solarium, gym, co-working room and gastrobar within the private urbanisation
04
Aerothermal systems standard in every home, reducing hot-water energy costs year-round
05
Completion first semester 2027 — 8 of 44 units already sold at launch stage

The current release

The 36 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 36 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
N°55	—	—	1	1	56 m²	8 m² terrace	—
N°32	—	—	1	1	89 m²	15 m² terrace · 12 m² garden	—
N°45	—	—	1	1	86 m²	13 m² terrace · 10 m² garden	—
N°44	—	—	1	1	86 m²	13 m² terrace · 10 m² garden	—
N°14	—	—	1	1	86 m²	12 m² terrace · 25 m² garden	—
N°15	—	—	1	1	86 m²	13 m² terrace · 25 m² garden	—
N°2	—	—	1	1	59 m²	15 m² terrace · 29 m² garden	—
N°1	—	—	1	1	90 m²	14 m² terrace · 17 m² garden	—
N°43	—	—	2	2	126 m²	12 m² terrace · 7 m² garden	—
N°39	—	—	3	2	129 m²	13 m² terrace	—
N°41	—	—	3	2	121 m²	9 m² terrace	—
N°18	—	—	2	2	122 m²	23 m² terrace	—
N°33	—	—	2	2	92 m²	14 m² terrace · 7 m² garden	—
N°57	—	—	2	2	131 m²	25 m² terrace	—
N°35	—	—	3	2	96 m²	21 m² terrace	—
N°34	—	—	3	2	114 m²	24 m² terrace	—
N°54	—	—	3	3	120 m²	29 m² terrace	—
N°56	—	—	4	3	124 m²	16 m² terrace	—
N°59	—	—	4	3	117 m²	12 m² terrace	—
N°6	—	—	3	2	114 m²	16 m² terrace	—
N°49	—	—	4	3	147 m²	25 m² terrace	—
N°4	—	—	3	2	114 m²	24 m² terrace	—
N°9	—	—	3	2	99 m²	13 m² terrace	—
N°7	—	—	3	2	105 m²	14 m² terrace	—
N°5	—	—	3	2	105 m²	21 m² terrace	—
N°11	—	—	3	2	102 m²	9 m² terrace	—
N°23	—	—	3	2	120 m²	29 m² terrace	—
N°8	—	—	3	2	96 m²	14 m² terrace	—
N°28	—	—	4	3	117 m²	12 m² terrace	—
N°47	—	—	3	3	192 m²	22 m² terrace	—
N°20	—	—	3	2	177 m²	34 m² terrace	—
N°3	—	—	2	2	91 m²	16 m² terrace · 148 m² garden	—
N°46	—	—	3	3	178 m²	22 m² terrace · 13 m² garden	—
N°16	—	—	3	3	178 m²	24 m² terrace · 33 m² garden	—
N°42	—	—	3	2	117 m²	95 m² terrace	—
N°22	—	—	4	3	147 m²	18 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Living Gardens Torremolinos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

36 of 44 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartments 56–90 m²

От

€270,000

8 available

2-bedroom apartments 91–131 m²

От

€445,000

5 available

3-bedroom apartments 96–192 m²

От

€450,000

18 available

4-bedroom apartments 117–147 m²

От

€570,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Living Gardens Torremolinos currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€270k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€397k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At the current off-plan stage, 36 units remain available at prices from €270,000 — entered against an area resale median of approximately €3,365 per m² that has risen consistently over the past twelve months. With construction progressing towards a first-semester 2027 completion and eight units already committed, the window to select preferred floors and orientations — and to lock in today's pricing — is measurably narrowing. Customisation of finishes is available at this stage; that option typically closes as build progresses.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

36 of 44 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Living Gardens Torremolinos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,821 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Living Gardens Torremolinos (€/m² built)

€4,821

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

56–192 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

56–192 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

3rd Trimester 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Гольф

2.0 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Пляж

1.7 km

El Gato Beach

Пляжный клуб

8.1 km

HW Beach Club

Аэропорт

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

801 m

Devinos

Кафе

444 m

Cafeteria

Бар

772 m

Cervecería La Fuente

Супермаркет

1.0 km

Asia Alimentacion

Аптека

922 m

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Больница

2.8 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Спортзал

1.2 km

Basic-Fit

Падел / теннис

4.2 km

Club de Raqueta

Марина

13.0 km

Marina Real Club Mediterráneo

Железнодорожная станция

1.7 km

El Pinillo

Torremolinos sits 7 kilometres from Málaga International Airport — a transfer of under ten minutes — and connects easily to Málaga city and Marbella via both the AP-7 motorway and a coastal rail line. The beaches of Bajondillo, Playamar and Los Álamos are among the most accessible on the Costa del Sol, with the palm-lined Paseo Marítimo extending along the seafront. The pedestrianised Calle San Miguel anchors a compact town centre of independent boutiques, cafés and tapas bars, while the Carihuela neighbourhood to the west is known for its traditional seafood chiringuitos. The Costa del Sol records approximately 300 sunny days annually, with winter daytime temperatures typically around 18 °C and an annual average above 19 °C.

От вашей двери

Marbella Old Town

38 min на автомобиле

35.3 км напрямую

Puerto Banús

46 min на автомобиле

42.2 км напрямую

Málaga Airport

6 min на автомобиле

5.7 км напрямую

Mijas Pueblo

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

La Cala de Mijas

20 min на автомобиле

18.6 км напрямую

Estepona

1h 6m на автомобиле

60.5 км напрямую

Gibraltar

1h 41m на автомобиле

92.4 км напрямую

Ronda

1h 5m на автомобиле

59.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Living Gardens Torremolinos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€27k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€54k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€189k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€270,000

От €270,000€685,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€27,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,240

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,700

Юридические расходы (~1%)

€2,700

Итого

€302,940

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€946/мес

Общая сумма выплат

€283,854

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€81,000

Сумма кредита

€189,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€48,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€7,560

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€12,150

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Living Gardens Torremolinos a good investment compared to the local resale market?

Living Gardens Torremolinos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Living Gardens Torremolinos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Living Gardens Torremolinos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Living Gardens Torremolinos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Living Gardens Torremolinos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 36 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности