Ежемесячный платёж
€1,253/мес
Строится · текущая очередь
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Цены от
€357,500
В наличии
34 из 45
Спальни
1–4с собственной ванной
Передача
3rd Trimester 2028
Тип
Apartments
Площадь от
59 m²
Всего резиденций
45 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
Living Gardens Torremolinos, в контексте.
Эта эксклюзивная новостройка в Торремолиносе состоит из двух корпусов с квартирами на 1, 2, 3 и 4 спальни, каждая из которых располагает впечатляющими террасами и панорамными видами.
Расположение объекта исключительно удачное: до пляжа Вы дойдёте за несколько минут, а центр города находится в непосредственной близости.
Торремолинос славится высоким качеством жизни и предлагает несравненную природную среду и уникальные пляжи, закрепляя за собой статус одного из самых притягательных направлений на побережье Андалусии. Здесь Вас ждёт спокойный образ жизни со всеми удобствами в шаговой доступности.
На территории закрытого жилого комплекса обустроены бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и гастробар — всё необходимое для отдыха и повседневного комфорта.
Кроме того, у Вас есть возможность выбрать среди различных типов жилья и вариантов отделки высочайшего качества, чтобы придать своему дому индивидуальный характер.
Каждая квартира спроектирована с функциональной планировкой, оптимизирующей пространство и естественное освещение, что отражает приверженность девелопера принципам устойчивого развития.
Во всех квартирах установлены аэротермальные системы — эффективная и экологичная технология, позволяющая круглый год снижать расходы на горячее водоснабжение.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
One- to four-bedroom flats, built areas from 59 m² to 1,149 m²
02
Prices from €357,500 to €685,000, 11 of 45 units already reserved
03
Aerothermal hot-water systems cutting year-round energy costs
04
Pool, gym, coworking room and gastrobar within a private urbanisation
05
Completion guided for Q3 2028, with finish choices still open
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 34
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 м² терраса · 10 м² сад | — | |
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 м² терраса · 10 м² сад | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 м² терраса · 12 м² сад | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| N°15 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 м² терраса · 29 м² сад | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 м² терраса · 17 м² сад | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 м² терраса · 7 м² сад | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 м² терраса | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 м² терраса | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 м² терраса · 7 м² сад | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 м² терраса | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 м² терраса | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 м² терраса | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 м² терраса | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 м² терраса | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 м² терраса | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 м² терраса | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 м² терраса | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 м² терраса | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 м² терраса | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 м² терраса | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 м² терраса | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 м² терраса | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 м² терраса | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 м² терраса | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 м² терраса | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 м² терраса | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 м² терраса | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 м² терраса | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 м² терраса · 148 м² сад | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 м² терраса · 13 м² сад | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 м² терраса · 33 м² сад | — | |
| N°22 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 18 м² терраса | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Living Gardens Torremolinos.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 34 из 45
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 1 спальнями
59–90 m²
От
€357,500
Доступно 7
Апартаменты с 2 спальнями
91–131 m²
От
€445,000
Доступно 6
Апартаменты с 3 спальнями
99–1149 m²
От
€455,000
Доступно 16
Апартаменты с 4 спальнями
117–147 m²
От
€570,000
Доступно 5
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Living Gardens Torremolinos находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€358k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€458k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
With construction already started and completion set for Q3 2028, this is a live off-plan opportunity rather than a paper concept — reservation risk is lower, yet 34 of 45 homes remain available, leaving choice of aspect and finish. Local resale values have risen steadily, with the area's median around €3,401/m² and average prices climbing over the past year. Buying now allows staged payments through construction while securing today's pricing ahead of handover.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 34 из 45 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Living Gardens Torremolinos определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Torremolinos. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,059 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 19.09.2026
Медиана: Torremolinos, апартаменты (€/m²)
€3,422
Living Gardens Torremolinos (€/м² застроенной площади)
€6,059
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
59–1149 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
1–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–3
Площадь застройки
59–1149 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
3rd Trimester 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Torremolinos
Жизнь в Torremolinos
The setting is comfortably urban rather than resort-isolated. The beaches at El Gato and Bajondillo sit around three minutes' drive away, while cafés, tapas bars and restaurants — Devinos, Makalu and others — are within an 800-metre walk. Everyday needs are close: a Mercadona and other supermarkets under 1.2 km, pharmacies within a few hundred metres, and the Hospital Marítimo de Torremolinos six minutes by car.
Málaga Airport is 12 minutes away, and El Pinillo train station just over a kilometre off, giving direct rail links along the coast to Málaga and Fuengirola. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course four minutes away. The climate is mild — averaging highs of 21°C — which keeps the terraces and outdoor gardens in use across much of the year.
От вашей двери
Marbella Old Town
38 min на автомобиле
35.3 км напрямую
Puerto Banús
46 min на автомобиле
42.2 км напрямую
Málaga Airport
6 min на автомобиле
5.7 км напрямую
Mijas Pueblo
13 min на автомобиле
11.5 км напрямую
La Cala de Mijas
20 min на автомобиле
18.6 км напрямую
Estepona
1h 6m на автомобиле
60.5 км напрямую
Gibraltar
1h 41m на автомобиле
92.4 км напрямую
Ronda
1h 5m на автомобиле
59.5 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Living Gardens Torremolinos резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€36k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€72k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€250k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€35,750
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,290
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,575
Юридические расходы (~1%)
€3,575
Итого
€404,690
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€375,843
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€107,250
Сумма кредита
€250,250
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€64,350валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€10,010
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€16,088
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Living Gardens Torremolinos по сравнению с местным вторичным рынком?
Living Gardens Torremolinos позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Torremolinos цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Living Gardens Torremolinos?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Living Gardens Torremolinos право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Living Gardens Torremolinos находится от аэропорта Málaga?
Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Living Gardens Torremolinos), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 34 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Torremolinos
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Строится
824 m away
One Oak
От€563k
Строится
899 m away
Kosmos
От€395k
Офф-план
1.4 km away
Ykines Torremolinos
От€377k
Завершено
1.8 km away
Residencial Pacaraima
От€625k
С разрешением
1.8 km away
Carlota Gardens
От€428k
Офф-план
2.1 km away
Los Jardines del Sol
POA
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
От€489k
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
От€363k
Строится
2.5 km away
Kool Torremolinos
От€428k
Офф-план
2.5 km away
Art Marina
От€504k
Строится
2.9 km away
Marina Golden Bay
От€890k
Завершено
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Офф-план
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
От€1.74M
Строится
3.4 km away
La Roca 2
От€1.74M
Строится
3.4 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
Офф-план
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Офф-план
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Завершено
4.4 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
4.7 km away
Martalia Collection
От€682k
Офф-план
5.1 km away
Finca Doña María
От€430k
Строится
5.2 km away
Abelias Fase 2
От€465k
Строится
5.2 km away
Abelias Fase 1
От€430k
Строится
5.2 km away
Mosher Collection
От€945k
Строится
5.7 km away
Blossom Hills
От€339k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 2
От€276k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 1
От€276k
Завершено
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
От€418k
Офф-план
5.8 km away
Hibari Homes
От€390k
Строится
5.9 km away
Stella 8 Residence
От€680k
Строится
6.0 km away
Alba Benalmádena
От€598k
Строится
6.1 km away
Macan Beach Residences
От€1.04M
Завершено
6.2 km away
Marae Residences
От€1.6M
Строится
6.2 km away
Santangelo Norte
От€1.74M
Завершено
6.2 km away
Moana Villas
От€1.85M
Офф-план
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
От€1.92M
Офф-план
6.6 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
Офф-план
6.7 km away
Torremuelle
От€900k
Строится
6.9 km away
Organic I
От€840k
Строится
6.9 km away
Organic II
От€730k
Офф-план
7.1 km away
Casatalaya Residences
От€750k
Строится
7.9 km away
Core Higueron
От€1.15M
Строится
7.9 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
Строится
8.0 km away
El Higuerón
От€995k
Строится
8.3 km away
7 Diamonds
От€2.35M
Строится
8.6 km away
Octavia
От€2.15M
Завершено
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
Завершено
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завершено
8.7 km away
Valley Collection
От€590k
Завершено
8.7 km away
Higueron West
От€705k
Завершено
8.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k