Ежемесячный платёж
€1,253/мес
Строится · текущая очередь
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Цены от
€357,500
В наличии
32 из 45
Спальни
1–4с собственной ванной
Передача
3rd Trimester 2028
Тип
Apartments
Площадь от
59 m²
Всего резиденций
45 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
Living Gardens Torremolinos, в контексте.
Этот эксклюзивный новый комплекс в Торремолиносе состоит из двух корпусов с квартирами на 1, 2, 3 и 4 спальни, каждая из которых располагает впечатляющими террасами и панорамными видами.
Расположение комплекса исключительное: пляж находится в нескольких минутах ходьбы, а центр города — совсем рядом.
Торремолинос, известный своим высоким качеством жизни, предлагает неповторимую природную среду и уникальные пляжи, закрепляя за собой статус одного из самых привлекательных направлений андалузского побережья. Здесь Вас ждёт спокойный образ жизни со всеми удобствами в шаговой доступности.
На территории комплекса обустроена частная урбанизация с бассейном, тренажёрным залом, коворкингом и гастробаром — идеальным местом для отдыха и повседневного благополучия.
Кроме того, предусмотрена возможность выбора между различными типами жилья и вариантами отделки высокого качества, что позволяет полностью персонализировать свой дом.
Каждая резиденция спроектирована с функциональной планировкой, оптимизирующей пространство и естественное освещение, что отражает приверженность принципам устойчивого развития.
Все квартиры оснащены системами аэротермии — эффективной и экологичной технологией, которая позволяет снизить расходы на горячее водоснабжение в течение всего года.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
One to four bedrooms from €357,500 to €636,500, 32 of 45 homes still available
02
Stepped facades give every apartment a deep, genuinely usable terrace
03
Infinity pool with solarium, gym, coworking room and gastrobar within the gates
04
Aerothermal hot water, plus storage room and parking with every home
05
Under construction now, handover scheduled for the third trimester of 2028
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 32
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 м² терраса · 10 м² сад | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 м² терраса · 12 м² сад | — | |
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 м² терраса · 10 м² сад | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 м² терраса · 25 м² сад | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 м² терраса · 29 м² сад | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 м² терраса · 17 м² сад | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 м² терраса · 7 м² сад | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 м² терраса | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 м² терраса | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 м² терраса · 7 м² сад | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 м² терраса | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 м² терраса | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 м² терраса | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 м² терраса | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 м² терраса | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 м² терраса | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 м² терраса | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 м² терраса | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 м² терраса | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 м² терраса | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 м² терраса | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 м² терраса | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 м² терраса | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 м² терраса | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 м² терраса | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 м² терраса | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 м² терраса | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 м² терраса | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 м² терраса | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 м² терраса · 148 м² сад | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 м² терраса · 13 м² сад | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 м² терраса · 33 м² сад | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Living Gardens Torremolinos.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 32 из 45
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 1 спальнями
59–90 m²
От
€357,500
Доступно 6
Апартаменты с 2 спальнями
91–131 m²
От
€445,000
Доступно 6
Апартаменты с 3 спальнями
99–1149 m²
От
€455,000
Доступно 16
Апартаменты с 4 спальнями
117–147 m²
От
€570,000
Доступно 4
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Living Gardens Torremolinos находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€358k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€458k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
Work has started and completion is set for the third trimester of 2028, so payments stage out over roughly two and a half years while the build progresses. Thirteen homes have already gone, leaving 32 and the buyers still in early enough get the say on layout and finishes that later purchasers do not. On price, area data puts the average at around €3,426 per m², up from €3,155 twelve months ago, with property taking about 173 days to sell. Local four-bedroom resales sit between €399,000 and €549,000 without the pool, coworking room, parking or aerothermal spec. Treat the area figures as indicative: the sample is broad rather than street-level.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 32 из 45 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Living Gardens Torremolinos определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Torremolinos. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,059 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,430/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 04.11.2026
Медиана: Torremolinos, апартаменты (€/m²)
€3,430
Living Gardens Torremolinos (€/м² застроенной площади)
€6,059
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
59–1149 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
1–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–3
Площадь застройки
59–1149 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
3rd Trimester 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Torremolinos
Жизнь в Torremolinos
This is a walking address, which is rarer on this coast than it should be. A café sits roughly 440 metres from the door, the nearest restaurants and tapas bars cluster between 770 metres and 1.1 km away and a Mercadona is a two-minute drive. The 24-hour pharmacy just under a kilometre away matters more than most buyers expect it to.
Bajondillo and El Gato beaches lie about 1.7 km off. Call that a twenty-minute walk downhill or three minutes in the car, rather than the doorstep stroll some marketing implies. The old town, the palm-lined promenade and the chiringuitos are all within the same easy radius. Golf is genuinely close: the municipal course north of town is four minutes away, with two more within ten. El Pinillo station is 1.65 km from the development, putting Málaga city and Fuengirola on a train rather than a motorway.
Málaga airport is 6.2 km away, roughly twelve minutes, so Friday arrivals and Sunday departures stay painless. Two hospitals sit within seven minutes. The climate does the rest, with average highs of 21.1°C and lows of 14.2°C across the year, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where you eat.
От вашей двери
Marbella Old Town
38 min на автомобиле
35.3 км напрямую
Puerto Banús
46 min на автомобиле
42.2 км напрямую
Málaga Airport
6 min на автомобиле
5.7 км напрямую
Mijas Pueblo
13 min на автомобиле
11.5 км напрямую
La Cala de Mijas
20 min на автомобиле
18.6 км напрямую
Estepona
1h 6m на автомобиле
60.5 км напрямую
Gibraltar
1h 41m на автомобиле
92.4 км напрямую
Ronda
1h 5m на автомобиле
59.5 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Living Gardens Torremolinos резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€36k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€72k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€250k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€35,750
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,290
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,575
Юридические расходы (~1%)
€3,575
Итого
€404,690
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€375,843
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€107,250
Сумма кредита
€250,250
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€64,350валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€10,010
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€16,088
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Living Gardens Torremolinos по сравнению с местным вторичным рынком?
Living Gardens Torremolinos позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Torremolinos цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Living Gardens Torremolinos?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Living Gardens Torremolinos право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Living Gardens Torremolinos находится от аэропорта Málaga?
Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Living Gardens Torremolinos), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 32 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Torremolinos
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Скоро
445 m away
Eklipse
От€418k
Строится
824 m away
One Oak
От€675k
Строится
899 m away
Kosmos
От€405k
Офф-план
1.4 km away
Ykines Torremolinos
От€397k
Завершено
1.8 km away
Residencial Pacaraima
От€625k
С разрешением
1.8 km away
Carlota Gardens
От€428k
Офф-план
2.1 km away
Los Jardines del Sol
POA
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
От€401k
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
От€489k
Строится
2.5 km away
Kool Torremolinos
От€790k
Офф-план
2.5 km away
Art Marina
От€504k
Строится
2.9 km away
Marina Golden Bay
От€890k
Завершено
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Офф-план
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
От€1.74M
Строится
3.4 km away
La Roca 2
От€1.74M
Завершено
3.4 km away
Kategora Oceanika
От€238k
Строится
3.4 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
Офф-план
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Офф-план
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Завершено
4.4 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
4.7 km away
Martalia Collection
От€682k
Офф-план
5.1 km away
Finca Doña María
От€430k
Строится
5.2 km away
Abelias Fase 2
От€465k
Строится
5.2 km away
Abelias Fase 1
От€430k
Строится
5.2 km away
Mosher Collection
От€925k
Строится
5.7 km away
Blossom Hills
От€339k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 2
От€276k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 1
От€276k
Завершено
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
От€418k
Офф-план
5.8 km away
Hibari Homes
От€390k
Строится
5.9 km away
Stella 8 Residence
От€680k
Строится
6.0 km away
Alba Benalmádena
От€998k
Строится
6.1 km away
Macan Beach Residences
От€740k
Завершено
6.2 km away
Marae Residences
От€1.6M
Строится
6.2 km away
Santangelo Norte
От€1.74M
Завершено
6.2 km away
Moana Villas
От€1.85M
Офф-план
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
От€1.92M
Офф-план
6.6 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
Офф-план
6.7 km away
Torremuelle
От€900k
Строится
6.9 km away
Organic I
От€840k
Строится
6.9 km away
Organic II
От€730k
Офф-план
7.1 km away
Casatalaya Residences
От€750k
Завершено
7.5 km away
Villa Iris
От€1.57M
Строится
7.9 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
Строится
7.9 km away
Core Higueron
От€1.55M
Строится
8.0 km away
El Higuerón
От€995k
Строится
8.3 km away
7 Diamonds
От€2.35M
Строится
8.6 km away
Octavia
От€2.15M
Завершено
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завершено
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M