Строится · текущая очередь

Living Gardens Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254

Цены от

€357,500

В наличии

35 из 45

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площадь от

59 m²

Всего резиденций

45 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Living Gardens Torremolinos, в контексте.

Это эксклюзивное новое строительство в Торремолинос состоит из двух зданий с квартирами из 1, 2, 3 и 4 спален, все с потрясающими террасами и панорамными видами.

Его местоположение исключительно, всего в нескольких шагах от пляжа и рядом с центром.

Торремолинос, известный высоким качеством жизни, предлагает несравненную природную среду и уникальные пляжи, укрепляя свой статус одного из самых привлекательных направлений на побережье Андалусии. Здесь вы будете наслаждаться спокойным образом жизни со всеми удобствами под рукой.

Жилой комплекс располагает частной территорией с плавательным бассейном, спортзалом, коворкингом и гастробаром, идеальным для отдыха и ежедневного благополучия.

Кроме того, есть возможность выбирать между различными типами жилья и высококачественной отделкой для персонализации вашего дома.

Каждый дом разработан с функциональной планировкой, которая оптимизирует пространство и естественное освещение, отражая приверженность устойчивому развитию.

Все оснащены аэротермальными системами, эффективной и экологичной технологией, которая снижает затраты на горячее водоснабжение в течение всего года.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One- to four-bedroom flats, 59–1,149 m², priced €357,500–€685,000
02
35 of 45 units still available, completion Q3 2028
03
Storage room and parking space included with every home
04
Aerothermal systems cut year-round hot-water costs
05
Málaga airport 12 minutes' drive; El Pinillo train station 1.6 km

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 35

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 35 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
N°45	—	—	1	1	86 m²	13 м² терраса · 10 м² сад	—
N°44	—	—	1	1	86 m²	13 м² терраса · 10 м² сад	—
N°32	—	—	1	1	89 m²	15 м² терраса · 12 м² сад	—
N°14	—	—	1	1	86 m²	12 м² терраса · 25 м² сад	—
N°15	—	—	1	1	86 m²	13 м² терраса · 25 м² сад	—
N°2	—	—	1	1	59 m²	15 м² терраса · 29 м² сад	—
N°1	—	—	1	1	90 m²	14 м² терраса · 17 м² сад	—
N°43	—	—	2	2	126 m²	12 м² терраса · 7 м² сад	—
N°41	—	—	3	2	121 m²	9 м² терраса	—
N°18	—	—	2	2	122 m²	23 м² терраса	—
N°33	—	—	2	2	92 m²	14 м² терраса · 7 м² сад	—
N°57	—	—	2	2	131 m²	25 м² терраса	—
N°35	—	—	3	2	146 m²	21 м² терраса	—
N°34	—	—	3	2	114 m²	24 м² терраса	—
N°54	—	—	3	3	120 m²	29 м² терраса	—
N°56	—	—	4	3	124 m²	16 м² терраса	—
N°59	—	—	4	3	117 m²	12 м² терраса	—
N°6	—	—	3	2	114 m²	16 м² терраса	—
N°49	—	—	4	3	147 m²	25 м² терраса	—
N°4	—	—	3	2	114 m²	24 м² терраса	—
N°23	—	—	3	2	120 m²	29 м² терраса	—
N°11	—	—	3	2	102 m²	9 м² терраса	—
N°5	—	—	3	2	158 m²	21 м² терраса	—
N°9	—	—	3	2	99 m²	13 м² терраса	—
N°7	—	—	3	2	1149 m²	14 м² терраса	—
N°8	—	—	3	2	136 m²	14 м² терраса	—
N°28	—	—	4	3	117 m²	12 м² терраса	—
N°47	—	—	3	3	192 m²	22 м² терраса	—
N°13	—	—	2	2	126 m²	12 м² терраса	—
N°20	—	—	3	2	177 m²	34 м² терраса	—
N°3	—	—	2	2	91 m²	16 м² терраса · 148 м² сад	—
N°46	—	—	3	3	178 m²	22 м² терраса · 13 м² сад	—
N°16	—	—	3	3	178 m²	24 м² терраса · 33 м² сад	—
N°42	—	—	3	2	117 m²	95 м² терраса	—
N°22	—	—	4	3	147 m²	18 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Living Gardens Torremolinos.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 35 из 45

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 59–90 m²

От

€357,500

Доступно 7

Апартаменты с 2 спальнями 91–131 m²

От

€445,000

Доступно 6

Апартаменты с 3 спальнями 99–1149 m²

От

€455,000

Доступно 17

Апартаменты с 4 спальнями 117–147 m²

От

€570,000

Доступно 5

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Living Gardens Torremolinos находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€358k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€458k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Living Gardens is already under construction with a Q3 2028 completion, so buyers commit against a defined timeline rather than an open-ended promise. Ten of 45 units are sold, leaving 35 available and the wider floor-plan and finish choices still open at this stage. Entry pricing from €357,500 sits alongside a local market averaging around €3,382/m², and securing an aerothermal-equipped home now allows staged payments ahead of delivery.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 35 из 45 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Living Gardens Torremolinos определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Torremolinos. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,059 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Torremolinos, апартаменты (€/m²)

€3,384

Living Gardens Torremolinos (€/м² застроенной площади)

€6,059

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

59–1149 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

59–1149 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

3rd Trimester 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torremolinos

Жизнь в Torremolinos

Гольф

2.0 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Пляж

1.7 km

El Gato Beach

Пляжный клуб

8.1 km

HW Beach Club

Аэропорт

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

801 m

Devinos

Кафе

444 m

Cafeteria

Бар

772 m

Cervecería La Fuente

Супермаркет

1.0 km

Asia Alimentacion

Аптека

922 m

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Больница

2.8 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Спортзал

1.2 km

Basic-Fit

Падел / теннис

4.2 km

Club de Raqueta

Марина

13.0 km

Marina Real Club Mediterráneo

Железнодорожная станция

1.7 km

El Pinillo

The setting is a residential pocket of Torremolinos with everyday life close at hand. Mercadona and a Dia sit within roughly 1.1 km, a 24-hour pharmacy is under a kilometre away, and restaurants such as Devinos and Makalu are an eight-minute walk. El Gato Beach and Playa del Bajondillo are around three minutes by car, while the El Pinillo train station at 1.6 km links to Málaga and Fuengirola.

Golfers have Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez four minutes away; Basic-Fit and several gyms sit nearby. Hospital Marítimo de Torremolinos and Clínica Santa Elena cover healthcare within seven minutes. The climate is mild, with ten-year average highs of 21.1°C, supporting the terrace-led, outdoor way of life the scheme is designed around.

От вашей двери

Marbella Old Town

38 min на автомобиле

35.3 км напрямую

Puerto Banús

46 min на автомобиле

42.2 км напрямую

Málaga Airport

6 min на автомобиле

5.7 км напрямую

Mijas Pueblo

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

La Cala de Mijas

20 min на автомобиле

18.6 км напрямую

Estepona

1h 6m на автомобиле

60.5 км напрямую

Gibraltar

1h 41m на автомобиле

92.4 км напрямую

Ronda

1h 5m на автомобиле

59.5 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Living Gardens Torremolinos резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€36k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€72k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€250k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€357,500

От €357,500€685,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€35,750

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,290

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,575

Юридические расходы (~1%)

€3,575

Итого

€401,115

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,253/мес

Общая сумма выплат

€375,843

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€107,250

Сумма кредита

€250,250

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€64,350валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,010

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€16,088

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Living Gardens Torremolinos по сравнению с местным вторичным рынком?

Living Gardens Torremolinos позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Torremolinos цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Living Gardens Torremolinos?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Living Gardens Torremolinos право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Living Gardens Torremolinos находится от аэропорта Málaga?

Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Living Gardens Torremolinos), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 35 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Torremolinos в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности