Строится · текущая очередь

Blossom Hills

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2191

Цены от

€338,900

В наличии

20 из 103

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

85 m²

Всего резиденций

103 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Blossom Hills, в контексте.

Новый жилой комплекс в Бенальмадене, Малага.

Частная урбанизация включает 70 домов с 2 и 3 спальнями, а также широкое разнообразие типологий, среди которых выделяются пентхаусы.

Его архитектура и дизайн были разработаны так, чтобы подчеркнуть террасы, которые ловят свет и ветерок, который предлагает Коста-дель-Сол, а также морские виды.

Частная урбанизация располагает общими зонами с бассейном, зоной отдыха и спортзалом с сауной. Все необходимое для приятного проведения досуга!

Жилой комплекс насчитывает 70 домов с 2 и 3 спальнями, с 2 полными ванными комнатами, 2 парковочными местами и кладовой.

Это закрытая урбанизация. Все дома имеют полностью оборудованную кухню с техникой ведущих брендов. Дома сочетают универсальность и комфорт благодаря открытым и оптимизированным пространствам. Примером этого являются кухни с островком, открытой планировкой и интегрированные с гостиной.

Комнаты имеют прямой выход на террасы, чтобы наслаждаться ветерком в моменты отдыха. Пентхаусы имеют великолепные террасы с панорамными видами на Средиземное море.

Жилой комплекс находится в исключительном месте; он связан с главными маршрутами, ведущими на Автовию дель Средиземноморья (AP-7), всего в 15 км от аэропорта и 24 км от центра Малаги, и имеет виды на Средиземное море

Бенальмадена, один из ведущих туристических центров региона, имеет все необходимые услуги для повседневной жизни, такие как спортивные зоны, супермаркеты, школы и зоны отдыха, что означает, что у вас есть все необходимое под рукой.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- and three-bedroom apartments, 85–110 m², priced €338,900–€571,400
02
Two parking spaces and a storage room included in the price
03
Penthouses with private solariums and panoramic Mediterranean views
04
Only around 20 of 103 units remaining; completion Q4 2027
05
Hospital, supermarket and restaurants within a kilometre; airport 22 minutes

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 20

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 20 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	2	0	2	2	89 m²	14 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	2	2	85 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	2	2	87 m²	22 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	2	2	90 m²	16 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	2	2	90 m²	16 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	2	2	90 m²	14 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	2	2	87 m²	17 м² терраса	2 + кладовая
—	2	1	2	2	90 m²	76 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	3	2	107 m²	42 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	85 m²	16 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	110 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	110 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	110 m²	18 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	107 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	87 m²	70 м² терраса	2 + кладовая
1-2-B	1	2	2	2	87 m²	70 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	90 m²	76 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	88 m²	82 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	3	2	110 m²	77 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	3	2	110 m²	87 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Blossom Hills.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 20 из 103

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 85–90 m²

От

€338,900

Доступно 13

Апартаменты с 3 спальнями 107–110 m²

От

€430,800

Доступно 7

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Blossom Hills находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€339k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€434k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Blossom Hills is well past its launch: 83 of 103 units are already sold, leaving around twenty. Buyers entering now still lock in fixed pricing ahead of the Q4 2027 completion while securing one of the last available layouts — with penthouses and solarium homes typically the first to go. Against a local median of roughly €3,382 per m², the scheme's entry pricing keeps it competitive with nearby resale stock, but the remaining inventory is finite.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 20 из 103 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Blossom Hills определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,987 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Benalmádena, апартаменты (€/m²)

€3,382

Blossom Hills (€/м² застроенной площади)

€3,987

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

85–110 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

85–110 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Benalmádena

Жизнь в Benalmádena

Гольф

1.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Пляжный клуб

3.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

10.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

570 m

Restaurante El Parador I

Кафе

2.4 km

Matilda

Бар

507 m

Panaderia San Antonio

Супермаркет

554 m

Maskom

Аптека

722 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Больница

1.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.3 km

Energie Fitness

Падел / теннис

3.3 km

Club de Raqueta

Марина

7.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.1 km

Torremuelle

The setting balances seclusion with genuine convenience. A supermarket sits 554 metres away and a pharmacy at 722 metres, with restaurants including El Parador and The Lilac Tree within a short walk. Hospital Vithas Xanit International and the Alta Resolución hospital are both about two minutes by car.

The nearest sand — Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas — lies roughly 2.5 kilometres downhill, around five minutes' drive, with a beach club a little beyond. Golf Benalmádena Pitch & Putt is two minutes away; Fuengirola's marina is sixteen. Torremuelle station connects the coastal rail line, and Málaga Airport is 22 minutes by road via the AP-7. It is a location built for year-round living rather than seasonal visits.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

29.7 км напрямую

Puerto Banús

40 min на автомобиле

36.6 км напрямую

Málaga Airport

11 min на автомобиле

10.4 км напрямую

Mijas Pueblo

7 min на автомобиле

6.0 км напрямую

La Cala de Mijas

15 min на автомобиле

13.6 км напрямую

Estepona

1h на автомобиле

54.9 км напрямую

Gibraltar

1h 35m на автомобиле

86.8 км напрямую

Ronda

1h на автомобиле

55.3 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Blossom Hills резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€34k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€68k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€237k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€338,900

От €338,900€571,400

НДС / IVA (10% новостройка)

€33,890

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,067

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,389

Юридические расходы (~1%)

€3,389

Итого

€380,246

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,188/мес

Общая сумма выплат

€356,289

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€101,670

Сумма кредита

€237,230

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€61,002валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€9,489

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€15,251

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Blossom Hills по сравнению с местным вторичным рынком?

Blossom Hills позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Blossom Hills?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Blossom Hills право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Blossom Hills находится от аэропорта Málaga?

Примерно 11 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Blossom Hills), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 20 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности