Строится · текущая очередь

Blossom Hills

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2191

Цены от

€338,900

В наличии

31 из 118

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

85 m²

Всего резиденций

118 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Blossom Hills, в контексте.

Новый жилой комплекс в Бенальмадене, Малага.

Закрытая урбанизация включает 70 residencias с двумя и тремя спальнями, а также широкий выбор других планировок, среди которых особенно выделяются пентхаусы.

Архитектура и дизайн продуманы так, чтобы главную роль в каждом доме играли террасы: они открыты свету и морскому бризу Коста-дель-Соль и дарят виды на море.

На территории комплекса расположены общие зоны с бассейном, лаунж-зоной и тренажёрным залом с сауной. Всё необходимое для приятного отдыха.

В комплексе 70 домов с двумя и тремя спальнями, двумя полноценными ванными комнатами, двумя парковочными местами и кладовой.

Урбанизация закрытая. В каждом доме установлена полностью оборудованная кухня с техникой ведущих брендов. Резиденции сочетают функциональность и комфорт благодаря открытым, продуманным пространствам. Яркий пример тому кухни с островом, объединённые с гостиной в единую открытую планировку.

Из гостиных есть прямой выход на террасы, где так приятно отдыхать, наслаждаясь бризом. Пентхаусы располагают великолепными террасами с панорамным видом на Средиземное море.

Комплекс отличается безупречным расположением: он связан с основными магистралями, ведущими к автомагистрали Autovía del Mediterráneo (AP-7), находится всего в 15 км от аэропорта и в 24 км от центра Малаги, а из окон открывается вид на Средиземное море.

Бенальмадена, один из ведущих туристических центров региона, предлагает всё необходимое для повседневной жизни: спортивные площадки, супермаркеты, школы и места для отдыха. Всё нужное находится рядом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
South-facing two and three-bedroom homes, 85 to 110 m² built
02
87 of 118 units sold, 31 remaining at last count
03
Penthouses with panoramic Mediterranean terraces
04
AA energy rating, two parking spaces and storage with every home
05
Completion Q4 2027, priced from €338,900 to €571,400

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 31

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 31 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	2	0	2	2	89 m²	14 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	2	2	85 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	2	2	87 m²	22 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	2	2	90 m²	24 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	2	—	90 m²	24 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	2	2	90 m²	35 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	2	2	85 m²	16 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	2	2	88 m²	51 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	2	2	90 m²	14 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	2	2	87 m²	17 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	3	2	109 m²	31 м² терраса	2 + кладовая
—	2	1	2	2	90 m²	76 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	3	2	110 m²	32 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	3	2	110 m²	32 м² терраса	2 + кладовая
—	1	0	3	2	107 m²	42 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	85 m²	16 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	85 m²	16 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	110 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	110 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	110 m²	18 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	110 m²	18 м² терраса	2 + кладовая
—	1	1	3	2	107 m²	19 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	87 m²	70 м² терраса	2 + кладовая
1-2-B	1	2	2	2	87 m²	70 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	90 m²	76 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	90 m²	76 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	88 m²	82 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	90 m²	74 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	2	2	88 m²	89 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	3	2	110 m²	77 м² терраса	2 + кладовая
—	1	2	3	2	110 m²	87 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Blossom Hills.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 31 из 118

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 85–90 m²

От

€338,900

Доступно 20

Апартаменты с 3 спальнями 107–110 m²

От

€424,700

Доступно 11

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Blossom Hills находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€339k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€434k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Blossom Hills is past the speculative stage. Construction has started and completion is set for the fourth quarter of 2027, so buyers are committing to a scheme already on site rather than a rendering. With 87 of 118 units sold, the remaining 31 represent the final choice of floors and orientations. Entry at €338,900 sits within the €285,000 to €435,000 band of nearby two-bedroom resales. That price buys a new home with an AA energy rating, two parking spaces and storage. Casafari data for the wider Costa del Sol carries only moderate confidence. It shows asking prices per square metre edging up from €3,375 to €3,437 over twelve months. Fixing a price now places buyers ahead of any further movement before handover.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 31 из 118 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Blossom Hills определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,987 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,431/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Benalmádena, апартаменты (€/m²)

€3,431

Blossom Hills (€/м² застроенной площади)

€3,987

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

85–110 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Площадь застройки

85–110 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Benalmádena

Жизнь в Benalmádena

Гольф

1.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Пляжный клуб

3.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

10.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

570 m

Restaurante El Parador I

Кафе

2.4 km

Matilda

Бар

507 m

Panaderia San Antonio

Супермаркет

554 m

Maskom

Аптека

722 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Больница

1.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.3 km

Energie Fitness

Падел / теннис

3.3 km

Club de Raqueta

Марина

7.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.1 km

Torremuelle

Much of daily life here can be done on foot. A supermarket sits around 550 metres away. Restaurants such as The Lilac Tree and La Niña are within a short stroll and Mercadona is three minutes by car. Benalmádena Pueblo supplies the rest, with its traditional Andalusian character and the schools, sports areas and everyday services of an established town.

The coast is five minutes away by car. Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas make an easy morning swim. HW Beach Club lies six minutes from the gate for longer lunches. Golfers have a pitch and putt two minutes away, with Lauro Golf and the Miguel Ángel Jiménez course both around 15 minutes. Padel at Club de Raqueta is a seven-minute drive. Fuengirola's marina is 16 minutes away.

The practicalities are strong. Hospital Vithas Xanit International is two minutes away and Torremuelle station is four. Málaga city centre lies 24 km away. The climate makes outdoor living the default, with an annual average high of almost 20°C and lows around 13°C.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

29.7 км напрямую

Puerto Banús

40 min на автомобиле

36.6 км напрямую

Málaga Airport

11 min на автомобиле

10.4 км напрямую

Mijas Pueblo

7 min на автомобиле

6.0 км напрямую

La Cala de Mijas

15 min на автомобиле

13.6 км напрямую

Estepona

1h на автомобиле

54.9 км напрямую

Gibraltar

1h 35m на автомобиле

86.8 км напрямую

Ronda

1h на автомобиле

55.3 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Blossom Hills резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€34k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€68k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€237k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€338,900

От €338,900€571,400

НДС / IVA (10% новостройка)

€33,890

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,067

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,389

Юридические расходы (~1%)

€3,389

Итого

€383,635

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,188/мес

Общая сумма выплат

€356,289

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€101,670

Сумма кредита

€237,230

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€61,002валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€9,489

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€15,251

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Blossom Hills по сравнению с местным вторичным рынком?

Blossom Hills позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Blossom Hills?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Blossom Hills право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Blossom Hills находится от аэропорта Málaga?

Примерно 11 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Blossom Hills), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 31 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности