С разрешением · current release

Villa Eco Nordic

Santángelo Norte · Benalmádena

Цены от

€1,100,000

В наличии

1 из 1

Спальни

3с собственной ванной

Передача

15 months from the start of…

Тип

Villas

Площадь от

213 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Eco Nordic, in context.

```html

Эта вилла представляет собой двухэтажное современное жилище с подвалом, спроектированное по системе сейсмостойкого строительства.

Дом сочетает скандинавский минимализм с высокой тепловой эффективностью, открытыми внутренними пространствами и панорамными видами. Дизайн подчеркивает естественное освещение, устойчивость и чистые геометрические объемы.

Общая площадь застройки составляет 213,6 м², полезная площадь — 209,2 м², участок занимает 510 м², что обеспечивает идеальный баланс между просторными интерьерами и тщательно продуманными внешними зонами.

Вилла имеет 3 светлые спальни и 3 ванные комнаты, а также гостевой туалет. Сердце дома — это открытая гостиная и столовая, интегрированные с современной полностью оборудованной кухней с центральным островом и прямым выходом на открытые пространства — идеально подходит как для повседневной жизни, так и для развлечений.

Снаружи владение может похвастаться двумя большими террасами с панорамными видами, идеальными для отдыха или организации встреч на открытом воздухе. Также имеется частный прямоугольный бассейн с зоной солярия, идеальный для использования климата круглый год.

Подвал площадью 86,1 м² включает практичную прачечную и предлагает множество возможностей для дополнительного использования, таких как зал отдыха, тренажерный зал или помещение для хранения.

Виллу дополняет частная парковка на два автомобиля, обеспечивающая удобство и безопасность.

Объект недвижимости, который сочетает в себе современный дизайн, просторность и функциональность, идеален для наслаждения исключительным образом жизни в привилегированном месте.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single villa — one available unit, no queue, no phased-release competition
02
Sismo Building System: engineered for thermal efficiency and seismic resilience
03
213.6 m² built area plus 86.1 m² undesignated basement on a 510 m² plot
04
Building licence already granted — construction risk materially reduced
05
Priced at approximately €5,164/m² against a local median of roughly €3,294/m²

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	3	2	213 m²	35 m² terrace · 510 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Nordic.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom villa 213 m²

От

€1,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Nordic currently sits in the С разрешением band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.1M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€1.51M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The building licence is in place, which means the principal planning uncertainty has already been resolved — an unusual position for a villa at this stage. Completion is projected at 15 months from construction start, making the timeline relatively short by Costa del Sol new-build standards. With only one unit in the development, there is no phasing, no neighbour-negotiation, and no residual stock risk. Comparable resale villas in Benalmádena trade between roughly €512,000 and €897,000 for three-to-five bedrooms, underscoring that the €1.1 m asking price reflects the specification premium of a new-build consent and contemporary construction methodology.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Eco Nordic is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,164 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Eco Nordic (€/m² built)

€5,164

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

213 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

213 m²

Площадь участка

510 m²

Стадия строительства

С разрешением

Срок сдачи

15 months from the start of…

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Santángelo Norte

Living in Benalmádena

Гольф

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.6 km

Playa de Santa Ana

Пляжный клуб

4.8 km

HW Beach Club

Аэропорт

9.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

722 m

Restaurante Hidema

Кафе

502 m

Cafe Bar Vani

Бар

1.2 km

Bar Tito Juan

Супермаркет

580 m

Carrefour Market

Аптека

787 m

Farmacia Tivoli

Больница

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Спортзал

1.3 km

Be Brave fight academy

Падел / теннис

2.0 km

Club de Raqueta

Марина

9.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santángelo Norte sits in the hills above Benalmádena, a municipality that straddles the A-7 coastal corridor between Torremolinos and Fuengirola. The position offers elevation — and with it, the panoramic sea views the design deliberately frames — while the town centre, marina, and beach remain within a short drive. Benalmádena is an established residential address for northern European buyers, with international schooling, healthcare, and golf courses accessible across a compact geography. Málaga International Airport lies roughly 15 to 20 minutes along the coast road, a practical consideration for owners who divide their time between the Costa del Sol and northern Europe.

От вашей двери

Marbella Old Town

35 min на автомобиле

32.0 км напрямую

Puerto Banús

42 min на автомобиле

38.9 км напрямую

Málaga Airport

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.3 км напрямую

La Cala de Mijas

17 min на автомобиле

15.4 км напрямую

Estepona

1h 2m на автомобиле

57.2 км напрямую

Gibraltar

1h 37m на автомобиле

89.0 км напрямую

Ronda

1h 2m на автомобиле

57.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Nordic residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€110k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€770k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,100,000

От €1,100,000€1,430,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€110,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€13,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,000

Юридические расходы (~1%)

€11,000

Итого

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€3,855/мес

Общая сумма выплат

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€330,000

Сумма кредита

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€198,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€30,800

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€49,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Eco Nordic a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Nordic is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Nordic?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Nordic qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Nordic from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Villa Eco Nordic buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности