Строится · текущая очередь

Villa Eco Nordic

Santángelo Norte · Benalmádena · Ref: RDEV2527

Цены от

€1,100,000

В наличии

1 из 1

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Q1 2027

Тип

Villas

Площадь от

213 m²

Всего резиденций

1 главная

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Villa Eco Nordic, в контексте.

Вилла представляет собой двухэтажное современное жилое здание с подвалом, спроектированное по системе строительства Sismo Building System.

Дом сочетает скандинавский минимализм с высокой тепловой эффективностью, открытыми внутренними пространствами и панорамными видами. Дизайн подчеркивает естественное освещение, устойчивость и чистые геометрические объемы.

Общая площадь застройки составляет 213,6 м², а полезная площадь — 209,2 м². Собственность расположена на участке площадью 510 м², обеспечивая идеальный баланс между просторными внутренними помещениями и тщательно спроектированными наружными зонами.

Вилла включает 3 светлые спальни и 3 ванные комнаты, а также отдельный гостевой туалет. Центром дома является открытая гостиная-столовая, интегрированная с современной полностью оборудованной кухней с центральным островком и прямым доступом на наружные пространства — идеальное решение как для повседневной жизни, так и для развлечения гостей.

На улице собственность может похвастаться двумя большими террасами с панорамными видами, идеальными для отдыха или организации выездных мероприятий. Она также включает частный прямоугольный бассейн с солярием, идеально подходящий для максимального использования круглогодичного климата.

Подвал площадью 86,1 м² включает практичную прачечную и предлагает множество возможностей для дополнительного использования, таких как комната отдыха, тренажерный зал или помещение для хранения.

Виллу дополняет частная парковка для двух автомобилей, обеспечивающая удобство и безопасность.

Собственность, которая сочетает современный дизайн, просторность и функциональность, идеальна для наслаждения эксклюзивным образом жизни в привилегированном месте.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single three-bedroom villa, 213.6 m² built on a 510 m² plot
02
Sismo Building System construction for high thermal efficiency
03
86.1 m² basement with flexible use, plus private pool and solarium
04
Two panoramic terraces off an open-plan living and island kitchen
05
Under construction, completion guided for Q1 2027

Текущая очередь

Оставшиеся вилла: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	3	2	213 m²	35 м² терраса · 510 м² участок	2

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Villa Eco Nordic.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

виллы: осталось 1 из 1

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 3 спальнями 213 m²

От

€1,100,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Villa Eco Nordic находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.1M

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.41M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Because this is a single villa already under construction, there is no phasing risk and no queue — buy it and the sale is done. Completion is guided for Q1 2027, allowing the buyer to influence late finishes while the build progresses. At €1,100,000 for 213.6 m² of newly built, Sismo-engineered space, it sits above the area's resale median of roughly €3,290/m², a premium reflecting new construction, thermal efficiency and a location within walking reach of transport, healthcare and the marina.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 1 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Villa Eco Nordic определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,164 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,290/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Benalmádena, виллы (€/m²)

€3,290

Villa Eco Nordic (€/м² застроенной площади)

€5,164

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

213 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

213 m²

Площадь участка

510 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Santángelo Norte

Жизнь в Benalmádena

Гольф

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.6 km

Playa de Santa Ana

Пляжный клуб

4.8 km

HW Beach Club

Аэропорт

9.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

722 m

Restaurante Hidema

Кафе

502 m

Cafe Bar Vani

Бар

1.2 km

Bar Tito Juan

Супермаркет

580 m

Carrefour Market

Аптека

787 m

Farmacia Tivoli

Больница

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Спортзал

1.3 km

Be Brave fight academy

Падел / теннис

2.0 km

Club de Raqueta

Марина

9.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santángelo Norte places daily life within walking distance. A Carrefour Market and Lidl are under 700 metres away, with Mercadona close behind, and the Arroyo de la Miel train station — on the Cercanías line to Málaga city and the airport — sits about 1.3 km inland. Two hospitals, including Vithas Xanit International, are within three minutes by car. Restaurants, cafés and bars cluster within a kilometre.

The coast is close but not underfoot: Playa de Santa Ana is roughly five minutes' drive, and Puerto Marina Benalmádena — a 1,100-berth leisure harbour and the town's social centre, ringed by restaurants and promenades — is a short run down the hill. Málaga Airport is around 18 minutes away. Golf, padel and gyms are all within a few minutes.

От вашей двери

Marbella Old Town

35 min на автомобиле

32.0 км напрямую

Puerto Banús

42 min на автомобиле

38.9 км напрямую

Málaga Airport

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.3 км напрямую

La Cala de Mijas

17 min на автомобиле

15.4 км напрямую

Estepona

1h 2m на автомобиле

57.2 км напрямую

Gibraltar

1h 37m на автомобиле

89.0 км напрямую

Ronda

1h 2m на автомобиле

57.2 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Villa Eco Nordic резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€110k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€220k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€770k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,100,000

От €1,100,000€1,430,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€110,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€13,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,000

Юридические расходы (~1%)

€11,000

Итого

€1,234,200

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,855/мес

Общая сумма выплат

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€330,000

Сумма кредита

€770,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€198,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€30,800

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€49,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Villa Eco Nordic по сравнению с местным вторичным рынком?

Villa Eco Nordic позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Villa Eco Nordic?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Villa Eco Nordic право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Villa Eco Nordic находится от аэропорта Málaga?

Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Villa Eco Nordic), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности