




Finca Doña María
Жизненный цикл проекта
Finca Doña María, в контексте.
Finca Doña María — это роскошный жилой комплекс, расположенный на холмах Бенальмадены, прямо над полями для гольфа гольф-клуба Torrequebrada, с панорамными видами на Средиземное море. Проект объединяет современную архитектуру и традиционный андалусский характер, создавая пространство, которое одновременно утончённо и глубоко укоренено в своём окружении. Апартаменты с двумя и тремя спальнями варьируются от 85 до 162 квадратных метров, с террасами площадью от 15 до 45 квадратных метров, которые превращают панорамный вид в повседневную жизнь.
Комплекс разделён на две фазы. Первая фаза предусматривает 50 домов в шести жилых блоках с общим доступом к эксклюзивному социальному клубу. Вторая фаза добавляет ещё 62 дома в семи блоках, расширяя сообщество, сохраняя при этом интимный масштаб. Каждый дом строится по предварительному заказу, что позволяет покупателям включиться в процесс на ранней стадии, выбрать отделку и получить выгоду от роста стоимости в хорошо расположенном развивающемся проекте.
Качество строительства — явный приоритет. Железобетонные конструкции сочетаются с полностью изолированными фасадами, лакированными алюминиевыми двойными стеклопакетами с терморазрывом, моторизованными жалюзи в спальнях и раздвижными дверями от пола до потолка, открывающимися на каждую террасу. Интерьеры спроектированы так, чтобы пропускать естественный свет и обрамлять ландшафт, с чётким переходом между жилыми помещениями и улицей.
Удобства включают частный социальный клуб со спа-центром, фитнес-центром и бассейнами. Комплекс находится всего в 500 метрах от Playa de Santa Ana, с несколькими ещё более доступными пляжами в пешей доступности. Аэропорт Малаги находится примерно в девяти километрах, а окружающая территория предлагает супермаркеты, рестораны, спортивные центры и отличное общественное транспортное сообщение, включая две близлежащие железнодорожные станции.
Finca Doña María подходит покупателям, ищущим основное жилище или высококачественный второй дом на Коста-дель-Сол, а также инвесторам, привлекаемым сочетанием признанного туристического направления, высокого спроса на аренду и развития с подлинными туристическими качествами. Местоположение, спецификация и виды размещают его в верхнем сегменте того, что может предложить Бенальмадена.
Ключевые факты
Задайте любой вопрос о Finca Doña María.
Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Finca Doña María находится в диапазоне Офф-план.
At the pre-completion stage, with delivery guided for Q4 2027, buyers can still choose finishes and secure a home before the two-phase community is fully built out. The developer confirms deposits are protected by a bank guarantee. Entry pricing from €430,000 sits close to the local resale average of roughly €352,000, but at a build specification and view position that the surrounding market — where stock averages 163 days to sell — rarely matches.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит как концепция
Всего 112 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Finca Doña María определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmadena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,059 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,735/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.



Что включено в каждый объект
Жизнь в Benalmadena
Benalmádena divides into three distinct characters: the coastal strip of Benalmádena Costa, the inland town of Arroyo de la Miel, and the whitewashed Benalmádena Pueblo on the mountainside. Finca Doña María sits in the hills above, ringed by golf, mountain trails and coastal paths. Puerto Marina, with its yacht berths and Sea Life aquarium, and the beaches of the Costa del Sol are a short drive down the hill.
Connectivity is a genuine strength. Málaga International Airport and the María Zambrano high-speed rail station are both within easy reach, placing the rest of Spain and international routes within comfortable range. International schools, private clinics and shopping centres are all nearby, while Marbella and Málaga city centre are each an accessible drive away.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Finca Doña María по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Finca Doña María?
Даёт ли покупка в Finca Doña María право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Finca Doña María находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Finca Doña María до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.