Завершено · текущая очередь

Blossom Benalmádena Fase 2

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2048

Цены от

€418,000

В наличии

4 из 58

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

July - August 2025

Тип

Apartments

Площадь от

89 m²

Всего резиденций

58 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Blossom Benalmádena Fase 2, в контексте.

Новый жилой комплекс, состоящий из 70 жилых единиц с 2 и 3 спальнями, а также широкого разнообразия типологий, включая пентхаусы с соляриумами и красивыми видами на море.

Все жилые единицы имеют полностью оборудованные кухни с бытовой техникой ведущих брендов. Жилые единицы сочетают универсальность и комфорт благодаря открытой планировке и оптимизированному пространству. Примером этого являются открытые кухни, интегрированные с гостиной.

Пентхаусы имеют великолепные террасы с панорамным видом на Средиземное море, где можно наслаждаться морским бризом во время отдыха.

Их архитектура и дизайн продуманы таким образом, чтобы выделить террасы, которые ловят свет и бриз, которые дает Коста-дель-Сол.

Он имеет непревзойденное месторасположение; он связан с основными дорогами, ведущими на средиземноморское шоссе (AP-7), всего в 15 км от аэропорта и в 24 км от центра Малаги, и имеет вид на Средиземное море.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Completed July–August 2025 — immediate occupation, no construction risk
02
Two- and three-bedroom homes from 89 to 114 m², priced €418,000–€540,600
03
Only four of 58 homes remaining; 54 already sold
04
Penthouses with private solariums and Mediterranean sea views
05
Málaga airport 22 minutes' drive; hospital and supermarket within 1 km

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 4

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	—	1	3	2	114 m²	13 м² терраса	1 + кладовая
—	—	2	2	2	89 m²	23 м² терраса	1 + кладовая
—	—	2	2	2	91 m²	22 м² терраса	1 + кладовая
—	—	2	3	2	113 m²	13 м² терраса	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Blossom Benalmádena Fase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 4 из 58

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 89–91 m²

От

€480,000

Доступно 2

Апартаменты с 3 спальнями 113–114 m²

От

€418,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Blossom Benalmádena Fase 2 находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€418k

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€498k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not a speculative purchase. Blossom Fase 2 completed in mid-2025, so the four remaining apartments can be viewed, valued and occupied now. With 54 of 58 homes already sold, the project is effectively closing out — the choice at this price point is narrowing rather than expanding. For buyers wary of build delays and specification uncertainty, a finished, largely absorbed development removes the principal risks of off-plan while retaining new-build condition and warranties.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 4 из 58 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Blossom Benalmádena Fase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,697 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Benalmádena, апартаменты (€/m²)

€3,382

Blossom Benalmádena Fase 2 (€/м² застроенной площади)

€4,697

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

89–114 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

89–114 m²

Стадия строительства

Завершено

Срок сдачи

July - August 2025

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Benalmádena

Жизнь в Benalmádena

Гольф

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Пляжный клуб

3.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

11.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

511 m

Restaurante El Parador I

Кафе

2.4 km

Matilda

Бар

449 m

Panaderia San Antonio

Супермаркет

496 m

Maskom

Аптека

663 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Больница

1.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.3 km

Energie Fitness

Падел / теннис

3.3 km

Club de Raqueta

Марина

7.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.0 km

Torremuelle

The setting is practical rather than remote. A supermarket sits 500 metres away, with restaurants, bars and a pharmacy all within a kilometre and reachable on foot. Two hospitals, including Vithas Xanit International, are barely two minutes by car — a genuine consideration for year-round or retirement buyers.

The nearest beaches, at Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas, are around five minutes' drive, with a beach club a little beyond. Golfers have a pitch-and-putt two minutes away and fuller courses within a quarter of an hour. Torremuelle railway station lies four minutes off, giving car-free access along the coast.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

29.6 км напрямую

Puerto Banús

40 min на автомобиле

36.6 км напрямую

Málaga Airport

11 min на автомобиле

10.5 км напрямую

Mijas Pueblo

7 min на автомобиле

6.0 км напрямую

La Cala de Mijas

15 min на автомобиле

13.5 км напрямую

Estepona

1h на автомобиле

54.8 км напрямую

Gibraltar

1h 35m на автомобиле

86.7 км напрямую

Ronda

1h на автомобиле

55.3 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Blossom Benalmádena Fase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€42k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€84k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€293k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€418,000

От €418,000€543,400

НДС / IVA (10% новостройка)

€41,800

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,016

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,180

Юридические расходы (~1%)

€4,180

Итого

€468,996

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,465/мес

Общая сумма выплат

€439,447

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€125,400

Сумма кредита

€292,600

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€75,240валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,704

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€18,810

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Blossom Benalmádena Fase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?

Blossom Benalmádena Fase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Blossom Benalmádena Fase 2?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Blossom Benalmádena Fase 2 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Blossom Benalmádena Fase 2 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 11 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Blossom Benalmádena Fase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 4 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности