Завършено · текуща фаза

Blossom Benalmádena Fase 2

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2048

Цени от

€418,000

Налично

4 от 58

Спални

2–3en-suite

Предаване

July - August 2025

Тип

Apartments

Площ от

89 m²

Общо имоти

58 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Blossom Benalmádena Fase 2, в контекст.

Нов комплекс, който се състои от 70 жилища с 2 и 3 спални, както и широка гама от типологии, включително пентхаузи със соларими и красиви морски гледки.

Всички жилища имат напълно оборудвани кухни с уредби от водещи марки. Жилищата съчетават универсалност и комфорт благодарение на техния отворен план и оптимизирани пространства. Пример за това са отворените кухни, интегрирани с дневната.

Пентхаузите имат великолепни тераси с панорамни гледки към Средиземно море, за да се насладите на бризата в спокойна атмосфера.

Тяхната архитектура и дизайн са проектирани да подчертаят терасите, които търсят светлината и бризата, които Коста дел Сол предоставя.

Той има непобедимо местоположение; свързан е с основните пътища, водещи към автомагистралата Средиземно море (AP-7), само 15 км от летището и 24 км от центъра на Малага и има гледки към Средиземно море.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Completed July–August 2025 — immediate occupation, no construction risk
02
Two- and three-bedroom homes from 89 to 114 m², priced €418,000–€540,600
03
Only four of 58 homes remaining; 54 already sold
04
Penthouses with private solariums and Mediterranean sea views
05
Málaga airport 22 minutes' drive; hospital and supermarket within 1 km

Текущата фаза

Останалите 4 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	1	3	2	114 m²	13 m² тераса	1 + склад
—	—	2	2	2	89 m²	23 m² тераса	1 + склад
—	—	2	2	2	91 m²	22 m² тераса	1 + склад
—	—	2	3	2	113 m²	13 m² тераса	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Blossom Benalmádena Fase 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 4 от 58 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 89–91 m²

От

€480,000

2 налични

Апартаменти с 3 спални 113–114 m²

От

€418,000

2 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Blossom Benalmádena Fase 2 в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€418k

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€498k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not a speculative purchase. Blossom Fase 2 completed in mid-2025, so the four remaining apartments can be viewed, valued and occupied now. With 54 of 58 homes already sold, the project is effectively closing out — the choice at this price point is narrowing rather than expanding. For buyers wary of build delays and specification uncertainty, a finished, largely absorbed development removes the principal risks of off-plan while retaining new-build condition and warranties.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 4 от 58 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Blossom Benalmádena Fase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Benalmádena на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,697 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Benalmádena апартаменти медиана (€/m²)

€3,382

Blossom Benalmádena Fase 2 (€/м² застроена площ)

€4,697

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

89–114 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

89–114 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

July - August 2025

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Benalmádena

Животът в Benalmádena

Голф

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

2.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Плажен клуб

3.0 km

HW Beach Club

Летище

11.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

511 m

Restaurante El Parador I

Кафе

2.4 km

Matilda

Бар

449 m

Panaderia San Antonio

Супермаркет

496 m

Maskom

Аптека

663 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Болница

1.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.3 km

Energie Fitness

Падел / тенис

3.3 km

Club de Raqueta

Марина

7.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

2.0 km

Torremuelle

The setting is practical rather than remote. A supermarket sits 500 metres away, with restaurants, bars and a pharmacy all within a kilometre and reachable on foot. Two hospitals, including Vithas Xanit International, are barely two minutes by car — a genuine consideration for year-round or retirement buyers.

The nearest beaches, at Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas, are around five minutes' drive, with a beach club a little beyond. Golfers have a pitch-and-putt two minutes away and fuller courses within a quarter of an hour. Torremuelle railway station lies four minutes off, giving car-free access along the coast.

От вашата врата

Marbella Old Town

32 min с кола

29.6 км по права линия

Puerto Banús

40 min с кола

36.6 км по права линия

Málaga Airport

11 min с кола

10.5 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.0 км по права линия

La Cala de Mijas

15 min с кола

13.5 км по права линия

Estepona

1h с кола

54.8 км по права линия

Gibraltar

1h 35m с кола

86.7 км по права линия

Ronda

1h с кола

55.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Blossom Benalmádena Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€42k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€84k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€293k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€418,000

От €418,000€543,400

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€41,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,016

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,180

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,180

Всичко включено

€468,996

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,465/мес.

Общо за изплащане

€439,447

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€125,400

Размер на заема

€292,600

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€75,240брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,704

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,810

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Blossom Benalmádena Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Blossom Benalmádena Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Blossom Benalmádena Fase 2?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Blossom Benalmádena Fase 2 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Blossom Benalmádena Fase 2 от летище Málaga?

Приблизително 11 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Blossom Benalmádena Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 4 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся