Офф-план · current release

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena

Цени от

€450,000

Налично

30 от 47

Спални

2–3en-suite

Предаване

End of 2027

Тип

Apartments

Площ от

89 m²

Общо имоти

47 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 2, in context.

Ексклузивният жилищен комплекс приканва към модерен начин на живот, пропит с традиционния андалуски чар, в рамките на общност, създадена за тези, които ценят качеството и природната красота. В Finca Doña María всеки ден е възможност да се насладите на най-доброто от Коста дел Сол.

Дуплекс п��нтхаусите са истинската звезда на проекта. Просторна всекидневна с отворено пространство и кухненски район се свързва директно с терасата. На партерния етаж има две спални с две бани и, в някои апартаменти, допълнителна тераса за обслужване. На горния етаж майсторският апартамент с частната си тераса увенчава сградата.

Апартаментите са внимателно проектирани, за да се вписват безпроблемно в открития пространство. Насладете се на гледките от удобството на вашата всекидневна, трапезария или кухня. Апартаментите с 2 спални и 2 бани също ще гарантират вашата неприкосновеност в по-спокойните моменти. Основната спалня включва частна баня с двойна мивка и обособени тоалетна и душ кабина.

Удобствата са проектирани да издигнат вашия нач��н на живот в ексклузивен комплекс само за жители: безкраен басейн с панорамна гледка и басейн за релакс, солариум и спортни зони. Всеки детайл е проектиран за вашия комфорт.

В Клуб хауса ще намерите отопляем закрит басейн, фитнес зала, пространство за съвместна работа и общи зони, които предлагат перфектното място за отдих и благополучие.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
47 apartments total — 30 remaining, 17 already sold at off-plan stage
02
Two- and three-bedroom layouts from 89 m² to 162 m² built area
03
Duplex penthouses with private rooftop master suite and terrace
04
Construction September 2025, completion targeted end of 2027
05
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House

The current release

The 30 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 30 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
108	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
102	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrace	1 + storage
107	—	1	2	2	112 m²	44 m² terrace	2
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrace	1 + storage
111	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
105	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
109	—	1	2	2	117 m²	35 m² terrace	2
110	—	2	2	2	107 m²	19 m² terrace	2
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
112	—	2	2	2	112 m²	19 m² terrace	2
103	—	1	2	2	114 m²	35 m² terrace	2
64	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
74	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
104	—	2	2	2	113 m²	19 m² terrace	2
106	—	2	2	2	109 m²	19 m² terrace	2
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terrace	2 + storage
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	2 + storage
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	2 + storage
85	—	2	2	2	109 m²	34 m² terrace	2 + storage
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terrace	2 + storage
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terrace	2 + storage
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terrace	2 + storage
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrace	2 + storage
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrace	2 + storage
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrace	2 + storage
70	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

30 of 47 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 89–117 m²

От

€450,000

26 available

3-bedroom apartments 162 m²

От

€980,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 2 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€450k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€662k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 17 units already absorbed before construction begins, early demand at Abelias Fase 2 is demonstrable rather than speculative. The Torrequebrada resale market currently averages approximately €3,269 per m² according to recent transaction data — entry-level new-build pricing here implies a meaningful quality premium over existing stock, with the duplex penthouses occupying a segment where comparable resale supply is thin. Locking in at September 2025 construction start, with a two-year build window to completion, offers both capital positioning and the ability to stage payments across the programme.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

30 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Abelias Fase 2 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,056 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Abelias Fase 2 (€/m² built)

€5,056

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

89–162 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

89–162 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

End of 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Голф

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

936 m

Playa de la Yuca

Плажен клуб

3.0 km

HW Beach Club

Летище

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

926 m

Yin Teppanyaki

Кафе

1.5 km

Dame chocolate

Бар

1.2 km

Malibu Beach Bar

Супермаркет

587 m

Mercadona

Аптека

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Болница

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

613 m

Energie Fitness

Падел / тенис

1.5 km

Club de Raqueta

Марина

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, a quieter enclave that sits between the marina activity of Benalmádena Costa and the cultural draw of the old hilltop village. The broader Benalmádena municipality benefits from one of the most reliably temperate microclimates on the Costa del Sol, with the Sierra de Mijas providing shelter from northerly winds and the Mediterranean moderating summer heat. The area is well served by the A-7 coastal highway and the Cercanías commuter rail line, which connects to Málaga city centre and the international airport — placing both within comfortable reach for residents who travel frequently or maintain ties to northern Europe.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

30.8 км по права линия

Puerto Banús

41 min с кола

37.8 км по права линия

Málaga Airport

12 min с кола

10.6 км по права линия

Mijas Pueblo

8 min с кола

7.7 км по права линия

La Cala de Mijas

15 min с кола

13.4 км по права линия

Estepona

1h 1m с кола

56.0 км по права линия

Gibraltar

1h 35m с кола

87.4 км по права линия

Ronda

1h 3m с кола

57.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€45k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€315k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€450,000

От €450,000€1,150,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€45,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,500

Всичко включено

€504,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,577/мес.

Общо за изплащане

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€135,000

Размер на заема

€315,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€81,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€20,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Abelias Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 30 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност