Sur plan · current release

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena

Prix à partir de

€450,000

Disponible

30 sur 47

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

End of 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

89 m²

Nombre total de logements

47 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 2, in context.

Le complexe résidentiel exclusif invite à un mode de vie moderne imprégné du charme andalou traditionnel, au sein d'une communauté conçue pour ceux qui valorisent la qualité et la beauté naturelle. À Finca Doña María, chaque jour est une occasion de profiter du meilleur de la Costa del Sol.

Les penthouses duplex sont les véritables stars de l'ensemble. Un vaste séjour et une cuisine en open space se connectent directement à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec deux salles de bain et, dans certaines unités, une terrasse de service supplémentaire. Au dernier étage, la suite parentale, avec sa terrasse privée, couronne le bâtiment.

Les appartements sont soigneusement conçus pour s'intégrer harmonieusement aux espaces extérieurs. Profitez des vues depuis le confort de votre salon, salle à manger ou cuisine. Les appartements de 2 chambres et 2 salles de bain vous garantiront également votre intimité pour les moments plus calmes. La chambre principale comprend une salle de bain privative avec double vasque, toilettes et douche séparées.

Les équipements sont conçus pour sublimer votre style de vie dans un complexe exclusif réservé aux résidents : piscine à débordement avec vue panoramique et piscine chill out, solarium et espaces sportifs. Chaque détail est pensé pour votre confort.

Dans le Club House, vous trouverez une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un espace coworking et des espaces communs offrant le cadre idéal pour la détente et le bien-être.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
47 apartments total — 30 remaining, 17 already sold at off-plan stage
02
Two- and three-bedroom layouts from 89 m² to 162 m² built area
03
Duplex penthouses with private rooftop master suite and terrace
04
Construction September 2025, completion targeted end of 2027
05
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House

The current release

The 30 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 30 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
108	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
102	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrace	1 + storage
107	—	1	2	2	112 m²	44 m² terrace	2
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrace	1 + storage
111	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
105	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
109	—	1	2	2	117 m²	35 m² terrace	2
110	—	2	2	2	107 m²	19 m² terrace	2
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
112	—	2	2	2	112 m²	19 m² terrace	2
103	—	1	2	2	114 m²	35 m² terrace	2
64	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
74	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
104	—	2	2	2	113 m²	19 m² terrace	2
106	—	2	2	2	109 m²	19 m² terrace	2
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terrace	2 + storage
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	2 + storage
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	2 + storage
85	—	2	2	2	109 m²	34 m² terrace	2 + storage
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terrace	2 + storage
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terrace	2 + storage
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terrace	2 + storage
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrace	2 + storage
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrace	2 + storage
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrace	2 + storage
70	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

30 of 47 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 89–117 m²

À partir de

€450,000

26 available

3-bedroom apartments 162 m²

À partir de

€980,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 2 currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€450k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€662k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 17 units already absorbed before construction begins, early demand at Abelias Fase 2 is demonstrable rather than speculative. The Torrequebrada resale market currently averages approximately €3,269 per m² according to recent transaction data — entry-level new-build pricing here implies a meaningful quality premium over existing stock, with the duplex penthouses occupying a segment where comparable resale supply is thin. Locking in at September 2025 construction start, with a two-year build window to completion, offers both capital positioning and the ability to stage payments across the programme.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

30 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Abelias Fase 2 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,056 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Abelias Fase 2 (€/m² built)

€5,056

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

89–162 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

89–162 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

End of 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

936 m

Playa de la Yuca

Beach club

3.0 km

HW Beach Club

Aéroport

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

926 m

Yin Teppanyaki

Café

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarché

587 m

Mercadona

Pharmacie

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Hôpital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

613 m

Energie Fitness

Padel / tennis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, a quieter enclave that sits between the marina activity of Benalmádena Costa and the cultural draw of the old hilltop village. The broader Benalmádena municipality benefits from one of the most reliably temperate microclimates on the Costa del Sol, with the Sierra de Mijas providing shelter from northerly winds and the Mediterranean moderating summer heat. The area is well served by the A-7 coastal highway and the Cercanías commuter rail line, which connects to Málaga city centre and the international airport — placing both within comfortable reach for residents who travel frequently or maintain ties to northern Europe.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

34 min en voiture

30.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

41 min en voiture

37.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

12 min en voiture

10.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

8 min en voiture

7.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

15 min en voiture

13.4 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 1m en voiture

56.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 35m en voiture

87.4 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 3m en voiture

57.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€45k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€315k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€450,000

À partir de €450,000€1,150,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€45,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,400

Notaire + registre (~1 %)

€4,500

Frais juridiques (~1 %)

€4,500

Tout compris

€504,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,577/mois

Total à rembourser

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€135,000

Montant du prêt

€315,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€81,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,600

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,250

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Abelias Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 30 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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