En construction · current release

Top Views

Benalmádena · Benalmádena

Prix à partir de

€475,000

Disponible

4 sur 7

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q2 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

124 m²

Nombre total de logements

7 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Top Views, in context.

Profitez des meilleures vues sur la baie depuis votre terrasse.

Nous vous présentons un complexe résidentiel dans un environnement en plein essor avec une grande projection, entouré de bâtiments récemment construits.

Chaque logement a été conçu avec la meilleure orientation et des matériaux de haute qualité, offrant une opportunité inégalée d'acquérir un logement neuf.

Le projet comprend 32 logements, dont des penthouses et des appartements de 1, 2 et 3 chambres, avec des vues panoramiques sur la baie de Benalmádena. Les penthouses disposent de terrasses de 100 m², offrant des vues spectaculaires.

Notre priorité, c'est vous et votre qualité de vie. C'est pourquoi nous avons créé des logements fonctionnels et élégants avec vue sur la mer, orientés plein sud et des terrasses de 20 m² en moyenne, couvertes et découvertes au rez-de-chaussée.

Des piscines conçues pour offrir un style de vie détendu dans un cadre de rêve. De vastes espaces verts pour que toute la famille puisse en profiter. Espace enfants avec une aire de jeux où les plus petits peuvent s'amuser en toute sécurité. Garages avec deux places de parking incluses dans chaque logement, dans un espace où vous pouvez prendre soin de votre voiture.

Écran acoustique qui minimise les bruits extérieurs grâce à sa surface absorbante qui absorbe les sons réfléchis. Salle de sport entièrement équipée avec vue sur la baie, idéale pour rester en forme.

Profitez d'une baignade rafraîchissante dans votre piscine et restez actif grâce à la salle de sport et aux espaces verts conçus pour votre bien-être.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
32-home scheme — 28 apartments and 4 penthouses — only 4 units currently available
02
Penthouses with c. 100 m² private terraces, panoramic south-facing Bay of Benalmádena views
03
Built areas from 124 m² to 399 m², priced from €475,000 to €745,000
04
Construction started; Q2 2026 completion — limited remaining purchase window
05
Saline infinity pool, children's pool, bay-view gymnasium and two parking spaces per home

The current release

The 4 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2°C	—	—	3	2	124 m²	29 m² terrace	2
2°D	—	—	3	2	128 m²	32 m² terrace	2
AT B	—	—	2	2	184 m²	101 m² terrace	2
AT D	—	—	3	2	399 m²	293 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Top Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

4 of 7 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 184 m²

À partir de

€539,000

1 available

3-bedroom apartments 124–399 m²

À partir de

€475,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Top Views currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€475k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€609k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery confirmed for Q2 2026, the speculative risk typical of early off-plan commitment is substantially reduced. Three of the seven Roccabox-tracked units have sold, compressing the available choice. At €475,000 for a three-bedroom apartment from 124 m², entry pricing aligns closely with comparable resale stock in Benalmádena — where similar two-bedroom apartments are listed between €469,000 and €525,000 — while delivering a new-build specification, south orientation, and sea views that resale equivalents seldom provide at this level.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Top Views is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,831 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Top Views (€/m² built)

€3,831

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

124–399 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

124–399 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q2 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf

378 m

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

2.8 km

Playa Las Viborillas

Beach club

4.0 km

HW Beach Club

Aéroport

9.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Restaurante Hidema

Café

1.4 km

Cafe Bar Vani

Bar

1.7 km

Panaderia San Antonio

Supermarché

516 m

Mercadona

Pharmacie

898 m

Farmacia Antonio Romero García

Hôpital

639 m

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Salle de sport

2.2 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.5 km

Club de Raqueta

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

1.9 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Monte Alto sits in the elevated residential belt of Benalmádena, a town that balances year-round infrastructure with genuine coastal character. The Benalmádena Regional Hospital is approximately five minutes by car, a practical consideration that resonates with buyers planning long-term or permanent residence. The wider municipality encompasses Benalmádena Costa's marina — one of the largest on the Costa del Sol — as well as a cable car connecting the seafront to the Calamorro summit. Málaga International Airport is roughly 20 kilometres east, keeping the development accessible for owners commuting between homes. The hillside position that delivers the views also places residents above the coastal noise corridor, a balance the acoustic screening incorporated into the building is designed to reinforce.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

34 min en voiture

31.0 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

41 min en voiture

37.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

10 min en voiture

9.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

8 min en voiture

7.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

16 min en voiture

14.6 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 1m en voiture

56.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 36m en voiture

88.1 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 1m en voiture

56.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Top Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€48k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€95k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€333k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€475,000

À partir de €475,000€745,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€47,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,700

Notaire + registre (~1 %)

€4,750

Frais juridiques (~1 %)

€4,750

Tout compris

€532,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,665/mois

Total à rembourser

€499,372

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€142,500

Montant du prêt

€332,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€85,500plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,300

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€21,375

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Top Views a good investment compared to the local resale market?

Top Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Top Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Top Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Top Views from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Top Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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