En construction · current release

Residencial Pacaraima

La Carihuela · Torremolinos

Prix à partir de

€645,000

Disponible

3 sur 29

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

Q2 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

96 m²

Nombre total de logements

29 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Residencial Pacaraima, in context.

Un nouveau complexe résidentiel au design très symétrique et harmonieux, aussi bien dans sa façade extérieure que dans ses intérieurs.

Il comprend des logements collectifs de 2, 3 et 4 chambres, ainsi que 2 maisons individuelles jumelées, où vous pourrez profiter de l'intimité et de la tranquillité de votre propre maison, avec de spacieuses terrasses conçues pour chaque jour de l'année.

Des espaces communs exclusifs à partager, des caves et des places de parking pour voitures et motos.

Des logements parfaitement équipés, avec cuisines aménagées, climatisation avec segmentation de type Airzone, aérothermie, volets motorisés, entre autres caractéristiques. Tout le confort pour vous et vos proches.

Dans ses parties communes, le complexe résidentiel dispose d'espaces entièrement modernisés pour la vie contemporaine : espaces paysagers, piscine multifonctionnelle avec entrée plage, transats dans l'eau et couloir de nage, espace enfants en plein air, espace fitness en plein air et espace Txoco entièrement équipé.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only 4 of 29 residences remain — 25 already sold ahead of Q2 2026 delivery
02
Built areas from 96 m² to 222 m², across 2-, 3- and 4-bedroom configurations
03
Priced from €709,500 to €1,210,000 on a construction already started
04
Aerothermal energy system, Airzone-segmented air conditioning, motorised blinds as standard
05
Multifunctional pool with beach entry, in-water sun loungers, outdoor fitness and children's areas

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	—	0	2	1	96 m²	27 m² terrace · 70 m² garden	2 + storage
—	—	V. Pareada	4	1	186 m²	57 m² terrace · 127 m² garden	2 + storage
—	—	AT	3	2	222 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Pacaraima.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 29 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 96 m²

À partir de

€645,000

1 available

3-bedroom apartment 222 m²

À partir de

€1,100,000

1 available

4-bedroom apartment 186 m²

À partir de

€995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Pacaraima currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€645k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€827k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way and handover set for Q2 2026, the conventional off-plan risk profile is substantially reduced here. Four units remaining from an original 29 signals genuine market endorsement rather than developer optimism. The area median sits at approximately €4,115 per m² on the resale market; at the entry price point, new-build specifications — aerothermal systems, Airzone climate control, beach-entry pool — are priced in without the premium that equivalent resale stock in La Carihuela typically commands. Scarcity is now the principal argument.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Residencial Pacaraima is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,719 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Residencial Pacaraima (€/m² built)

€6,719

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

96–222 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

96–222 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q2 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Carihuela

Living in Torremolinos

Golf

3.4 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Plage

784 m

Playa de la Carihuela

Beach club

7.1 km

HW Beach Club

Aéroport

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

86 m

Zero 81

Café

433 m

Ikaros Café

Bar

672 m

The View

Supermarché

528 m

Mandarin Food Products

Pharmacie

630 m

Farmacia Pez Espada

Hôpital

3.9 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Salle de sport

343 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

2.8 km

Club de Raqueta

Marina

11.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

251 m

El Pinillo

La Carihuela is the old fishing village that predates the Torremolinos resort strip — its seafront promenade, lined with long-established chiringuitos and fish restaurants, runs directly to the beach and remains one of the most walkable stretches on the western Costa del Sol. Torremolinos itself sits between Málaga city (roughly 20 minutes by road or a short hop on the suburban Cercanías rail line) and Benalmádena, placing residents equidistant from the airport, the marina at Puerto Banús, and the cultural offer of Málaga's historic centre. The area records well over 300 days of usable outdoor weather annually, which explains why the development's terraces and communal pool are specified for year-round rather than seasonal use.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

38 min en voiture

34.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

46 min en voiture

41.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

8 min en voiture

7.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

12 min en voiture

11.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

19 min en voiture

17.4 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 5m en voiture

60.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 40m en voiture

91.5 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 5m en voiture

60.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Pacaraima residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€65k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€129k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€452k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€645,000

À partir de €645,000€1,100,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€64,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,740

Notaire + registre (~1 %)

€6,450

Frais juridiques (~1 %)

€6,450

Tout compris

€723,690

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,260/mois

Total à rembourser

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€193,500

Montant du prêt

€451,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€116,100plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€18,060

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€29,025

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Residencial Pacaraima a good investment compared to the local resale market?

Residencial Pacaraima is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Pacaraima?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Pacaraima qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Pacaraima from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Residencial Pacaraima buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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