Under uppförande · aktuell etapp

Residencial Pacaraima

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2224

Priser från

€645,000

Tillgänglig

3 av 29

Sovrum

2–4en-suite

Leverans

Q2 2026

Typ

Apartments

Storlek från

96 m²

Totalt antal bostäder

29 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Residencial Pacaraima, i sitt sammanhang.

En ny bostadsutveckling med en högst symmetrisk och harmonisk design, både i sin yttre fasad och i sina interiörer.

Den består av flerfamiljsbostäder med 2, 3 och 4 sovrum, samt 2 tvåbostadshus, där du kan njuta av privatlivet och lugnet i ditt eget hem, med rymliga terrasser designade för varje dag på året.

Exklusiva gemensamma områden att dela, förråd och parkeringsplatser för bilar och motorcyklar.

Fullt utrustade bostäder, med inbyggda kök, luftkonditionering med Airzone-typ segmentering, aerotermisk energi, motoriserade rullgardiner, bland annat. All komfort för dig och dina nära och kära.

I sina gemensamma områden har bostadskomplexet fullt uppdaterade utrymmen för modernt liv: landskap, multifunktionell swimmingpool med strandomgång, solstolar i vattnet och simgränd, utomhus barnområde, utomhus fitnessområde och fullt utrustad Txoco-område.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two-, three- and four-bedroom apartments plus two single-family homes
02
Built areas from 96 m² to 222 m², priced €645,000 to €1,100,000
03
Only 3 of 29 units remaining, completion Q2 2026
04
Parking space and storage room included with every home
05
Roughly a ten-minute walk to Playa de la Carihuela

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	—	0	2	1	96 m²	27 m² terrass · 70 m² trädgård	2 + förråd
—	—	V. Pareada	4	1	186 m²	57 m² terrass · 127 m² trädgård	2 + förråd
—	—	AT	3	2	222 m²	41 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Residencial Pacaraima.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 29 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 96 m²

Från

€645,000

1 tillgängliga

Lägenhet med 3 sovrum 222 m²

Från

€1,100,000

1 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 186 m²

Från

€995,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Residencial Pacaraima ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€645k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€827k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not an early-stage speculative buy. Construction is under way with completion set for Q2 2026, and 26 of 29 homes have already sold, leaving three. La Carihuela resale stock currently trades at a median of around €4,149 per m², and remaining Pacaraima units carry the premium of new construction with parking, storage and modern building systems included. For buyers wanting a near-complete home in a proven coastal location, the scarcity here is real rather than manufactured.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 29 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Residencial Pacaraima prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Torremolinos på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,719 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,384/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Torremolinos lägenheter, median (€/m²)

€3,384

Residencial Pacaraima (€/m² byggnadsyta)

€6,719

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

96–222 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–4 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

96–222 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Carihuela

Att bo i Torremolinos

Golf

3.4 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

784 m

Playa de la Carihuela

Strandklubb

7.1 km

HW Beach Club

Flygplats

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

86 m

Zero 81

Café

433 m

Ikaros Café

Bar

672 m

The View

Stormarknad

528 m

Mandarin Food Products

Apotek

630 m

Farmacia Pez Espada

Sjukhus

3.9 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Gym

343 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

2.8 km

Club de Raqueta

Marina

11.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

251 m

El Pinillo

La Carihuela is built for daily coastal living rather than resort seclusion. Playa de la Carihuela is about 800 metres away, with Playa Malapesquera and El Gato Beach within a few minutes' drive. The immediate streets are dense with options: Zero 81 sits under 100 metres from the door, with cafés such as Ikaros and La Canasta, a gym, pharmacy and Mandarin Food supermarket all inside a five-minute walk.

Connections are unusually strong for a beachside address. El Pinillo train station is 251 metres away, placing central Málaga and Fuengirola on the coastal rail line, while Málaga airport is a 16-minute drive. Golf at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez and hospitals in Torremolinos and Benalmádena are all within roughly ten minutes.

Från din dörr

Marbella Old Town

38 min med bil

34.8 km fågelvägen

Puerto Banús

46 min med bil

41.7 km fågelvägen

Málaga Airport

8 min med bil

7.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

12 min med bil

11.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.4 km fågelvägen

Estepona

1h 5m med bil

60.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h 40m med bil

91.5 km fågelvägen

Ronda

1h 5m med bil

60.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Residencial Pacaraima bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€65k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€129k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€452k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€645,000

Från €645,000€1,100,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€64,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,740

Notarie + registrering (~1%)

€6,450

Juridiska avgifter (~1%)

€6,450

Totalt

€723,690

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,260/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€193,500

Lånebelopp

€451,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€116,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€18,060

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€29,025

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Residencial Pacaraima en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Residencial Pacaraima positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Torremolinos per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Residencial Pacaraima?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Residencial Pacaraima rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Residencial Pacaraima från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Residencial Pacaraima vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Torremolinos, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn