Under uppförande · aktuell etapp

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2379

Priser från

€405,000

Tillgänglig

18 av 59

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q3 2028

Typ

Apartments

Storlek från

18 m²

Totalt antal bostäder

59 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Kosmos, i sitt sammanhang.

Ett exklusivt nytt bostadsområde i Torremolinos med hhänförande havsutsikt, beläget vid foten av Pinar del Moros tallskog. Här bor ni i en unik miljö, bara 5 minuter från stranden och 10 minuter från Málagas centrum.

Projektet omfattar 104 flerfamiljsbostäder med 2 och 3 sovrum, samtliga med parkeringsplats och förråd. Bostäderna på de nedre planen ligger mitt i naturen, medan penthouselägenheterna har imponerande terrasser.

Området erbjuder en uppvärmd inomhuspool och en utomhuspool, ett fullt utrustat gym med spa samt ett coworkingrum med pentry, idealiskt för hybridarbete.

Det finns en plats i universum som skapats just för er, där soluppgångarna är hänförande och solnedgångarna extraordinära.

En plats vänd mot Medelhavet, omgiven av tallskog, öppen mot horisonten och stjärnklara nätter.

Torremolinos är en av provinsen Málagas mest livfulla och mest besökta kommuner. Tack vare sin kosmopolitiska prägel och en perfekt kombination av stränder, service och fritidsaktiviteter har Torremolinos etablerat sig som ett idealiskt läge, både för permanentboende och som andrabostad.

Med närhet till Málagas centrum och flygplatsen Málaga-Costa del Sol har ni oslagbara förbindelser med resten av Spanien och Europa.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
104 two- and three-bedroom homes beside the Molino del Moro pine forest
02
Terraces of up to 75 m² with glass balustrades and open sea views
03
Indoor heated pool, outdoor pool, gym with spa and coworking room
04
41 of 59 released homes sold, completion scheduled for Q3 2028
05
Deposits protected by a Spanish bank guarantee under Law 20/2015

Den aktuella etappen

De 18 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 18 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
VI-1-5-BJ-C	—	GF	2	2	118 m²	—	1 + förråd
VI-1-6-BJ-C	—	0	2	2	107 m²	—	1 + förråd
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + förråd
VI-1-5-1-A	—	1	2	2	93 m²	—	1 + förråd
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + förråd
VI-1-3-1-B	—	1	2	2	91 m²	—	1 + förråd
VI-1-2-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	93 m²	11 m² terrass	1 + förråd
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + förråd
VI-1-3-1-C	—	1	3	2	121 m²	—	1 + förråd
VI-4-1-C	—	1	3	2	125 m²	—	1 + förråd
VI-1-2-1-C	—	1	3	2	127 m²	—	1 + förråd
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² terrass	1 + förråd
VI-1-4-2-C	—	2	3	2	123 m²	—	1 + förråd
VI-1-6-1-C	—	1	3	2	121 m²	—	1 + förråd
VI-1-5-2-C	—	2	3	2	127 m²	17 m² terrass	1 + förråd
VI-1-5-3-C	—	3	3	2	127 m²	—	2 + förråd
VI-1-1-3-C	—	2	3	2	128 m²	—	2 + förråd
VI-1-2-AT-B	—	AT	3	2	133 m²	—	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Kosmos.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

18 av 59 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 91–118 m²

Från

€405,000

8 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 18–133 m²

Från

€493,000

10 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Kosmos ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€405k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€519k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Construction has started, completion is set for Q3 2028 and 41 of the 59 released homes have sold. That leaves eighteen, so the choice of floor, aspect and terrace narrows with every sale. Buying now still allows a say in the kitchen design. Every deposit is protected by a Spanish bank guarantee under Law 20/2015.

On price, candour matters. Broad Costa del Sol resale data, of modest confidence, puts the median at €3,430/m², edging up from €3,388 a year ago. A 131 m² three-bedroom here at €540,000 works out near €4,120/m². The premium pays for a 2028 build, aerothermal systems, smart-home control and terraces of up to 75 m².

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

18 av 59 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Kosmos prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Torremolinos på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €22,500 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,430/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-04

Torremolinos lägenheter, median (€/m²)

€3,430

Kosmos (€/m² byggnadsyta)

€22,500

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

18–133 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

18–133 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torremolinos

Att bo i Torremolinos

Golf

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

1.6 km

Playa de la Carihuela

Strandklubb

7.4 km

HW Beach Club

Flygplats

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

994 m

Zero 81

Café

582 m

La Canasta

Bar

1.3 km

La Tasca

Stormarknad

546 m

Mandarin Food Products

Apotek

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Sjukhus

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Gym

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

3.3 km

Club de Raqueta

Marina

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

793 m

El Pinillo

Daily life here moves between pine forest and shoreline. Playa de la Carihuela is roughly 1.5 km from the door, about three minutes by car. El Gato Beach and Playa del Bajondillo are a minute beyond. Coffee and the morning shop are closer still. A café sits under 600 metres away and a supermarket is nearer than that, while a cluster of restaurants and bars lies within about 1.3 km.

Golfers have Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez six minutes away and Club de Golf Málaga Parador in twelve. Club de Raqueta, seven minutes off, covers padel and tennis. If you would rather leave the car behind, El Pinillo commuter station is under 800 metres away.

The practicalities are just as well placed. Málaga airport is about 7 km away, roughly 14 minutes by road. Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes away, with Clínica Santa Elena at eight. IGY Málaga Marina is around half an hour away for a day on the water. Ten-year averages put daytime highs at 21°C and nights at 14°C. That climate keeps the terraces in use well beyond summer.

Från din dörr

Marbella Old Town

38 min med bil

34.8 km fågelvägen

Puerto Banús

46 min med bil

41.7 km fågelvägen

Málaga Airport

7 min med bil

6.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

12 min med bil

11.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.8 km fågelvägen

Estepona

1h 5m med bil

60.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h 40m med bil

91.7 km fågelvägen

Ronda

1h 5m med bil

59.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Kosmos bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€41k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€81k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€284k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€405,000

Från €405,000€802,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€40,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,860

Notarie + registrering (~1%)

€4,050

Juridiska avgifter (~1%)

€4,050

Totalt

€458,460

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,419/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€121,500

Lånebelopp

€283,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€72,900bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€11,340

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€18,225

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Kosmos en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Kosmos positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Torremolinos per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Kosmos?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Kosmos rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Kosmos från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Kosmos vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 18 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Torremolinos, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn