Under uppförande · aktuell etapp

Macan Beach Residences

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2209

Priser från

€1,040,000

Tillgänglig

2 av 16

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

3rd Trimester 2027

Typ

Apartments

Storlek från

180 m²

Totalt antal bostäder

16 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Macan Beach Residences, i sitt sammanhang.

Exklusivt projekt med endast 16 fastigheter, med alternativ på 3 eller 4 sovrum.

Endast 300 meter från Malibu-stranden, i hjärtat av Torrequebrada, ett fantastiskt område i Benalmádena. Läget innebär att du är inom gångavstånd till alla väsentliga bekvämligheter såsom butiker, kaféer, restauranger, sjukvård, banker och mycket mer.

Varje hem inkluderar två parkeringsplatser och ett stort förråd.

Gemensamma områden här är allt annat än vanliga. Utomhuspoolen använder saltvattensrening, vilket innebär att det inte finns klor eller kemikalier i vattnet. Detta gör den miljövänlig och hälsosammare för dig.

Det finns också en bastu med duschavdelning för nedkylning, medan omklädningsrum ger integritet och en plats för att förvara tillhörigheter.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Only 16 south-facing homes; 14 already sold, 2 remaining
02
Three- and four-bedroom apartments, 180–204 m² built
03
Two parking spaces per home with EV charging pre-installation
04
300 m from Malibu Beach; Mercadona and pharmacy within a 3-minute walk
05
Completion expected Q3 2027; construction under way since H2 2025

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
13	—	Ático / Penthouse	3	2	180 m²	40 m² terrass	2 + förråd
15	—	Ático / Penthouse	4	2	204 m²	33 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Macan Beach Residences.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 16 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 3 sovrum 180 m²

Från

€1,040,000

1 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 204 m²

Från

€1,145,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Macan Beach Residences ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.04M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.33M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is a late-stage opportunity rather than an early one. With construction started in the second half of 2025 and delivery due in the third quarter of 2027, buyers face limited completion risk while still securing a new-build. Only two of sixteen homes remain, so the scarcity is real rather than manufactured. At roughly €5,600–€5,700 per m², these homes sit above the Torrequebrada resale median of €3,457, reflecting new construction, beachfront proximity and specification.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 16 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Macan Beach Residences prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,778 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmádena lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Macan Beach Residences (€/m² byggnadsyta)

€5,778

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

180–204 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

Byggd area

180–204 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

3rd Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torrequebrada

Att bo i Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

297 m

Playa de Arroyo Hondo

Strandklubb

2.2 km

HW Beach Club

Flygplats

12.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

209 m

Yin Teppanyaki

Café

923 m

Matilda

Bar

286 m

Malibu Beach Bar

Stormarknad

294 m

Mercadona

Apotek

284 m

Farmacia Estrella del Mar

Sjukhus

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

295 m

Energie Fitness

Padel / tennis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

847 m

Torremuelle

The setting is walkable in a way much of the Costa del Sol is not. Malibu Beach and Playa de Arroyo Hondo sit roughly 300 metres away, with Trocadero, Coriander and Yin Teppanyaki all within a few minutes on foot. Daily life is equally close: a Mercadona and Farmacia Estrella del Mar are around 290 metres from the door, and Energie Fitness is next door.

Healthcare is a genuine strength — Hospital Vithas Xanit International is a three-minute drive. Torremuelle rail station, 850 metres away, connects the coastal line towards Málaga, while Málaga airport is a 24-minute drive.

Från din dörr

Marbella Old Town

33 min med bil

30.1 km fågelvägen

Puerto Banús

40 min med bil

37.1 km fågelvägen

Málaga Airport

13 min med bil

11.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

14 min med bil

12.6 km fågelvägen

Estepona

1h med bil

55.3 km fågelvägen

Gibraltar

1h 34m med bil

86.6 km fågelvägen

Ronda

1h 2m med bil

57.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Macan Beach Residences bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€104k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€208k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€728k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,040,000

Från €1,040,000€1,352,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€104,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€12,480

Notarie + registrering (~1%)

€10,400

Juridiska avgifter (~1%)

€10,400

Totalt

€1,166,880

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,645/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,093,362

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€312,000

Lånebelopp

€728,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€187,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€29,120

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€46,800

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Macan Beach Residences en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Macan Beach Residences positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Macan Beach Residences?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Macan Beach Residences rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Macan Beach Residences från Málaga flygplats?

Cirka 13 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Macan Beach Residences vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn