Будується · поточний випуск

Macan Beach Residences

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2209

Ціни від

€740,000

Доступно

3 з 16

Спальні кімнати

3–4суміщений санвузол

Передача

3rd Trimester 2027

Тип

Apartments

Площа від

180 m²

Всього об'єктів

16 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Macan Beach Residences, у контексті.

Ексклюзивний проєкт, що налічує лише 16 резиденцій із варіантами планування на 3 або 4 спальні.

Лише за 300 метрів від пляжу Малібу, у самому серці Торрекебради, чудового району Бенальмадени. Розташування дає змогу дійти пішки до всього необхідного: магазинів, кафе, ресторанів, медичних закладів, банків та інших послуг.

До кожного будинку належать два паркувальні місця та просторе складське приміщення.

Спільні зони тут справді вирізняються серед звичних рішень. Басейн просто неба використовує сольову систему очищення, тож вода не містить хлору та хімічних речовин. Це безпечно для довкілля й корисніше для Вашого здоров'я.

Також передбачено сауну із зоною душу для охолодження, а роздягальні забезпечують приватність і місце для зберігання особистих речей.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Only 16 homes, with 13 sold and 3 remaining
02
Three and four bedrooms across 180 to 210 m²
03
South-facing terraces with Mediterranean views, 300 m from the beach
04
Saline pool, sauna and barbecue lounge shared by sixteen households
05
Two EV-ready parking spaces and a large storage room per home

Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
3	—	Baja / Ground Floor	3	3	210 m²	48 м² тераса	2 + комора
13	—	Ático / Penthouse	3	2	180 m²	40 м² тераса	2 + комора
15	—	Ático / Penthouse	4	2	204 m²	33 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Macan Beach Residences що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 3 з 16 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 180–210 m²

Від

€740,000

Доступно 2

Апартаменти з 4 спальнями 204 m²

Від

€1,145,000

Доступно 1

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Macan Beach Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€740k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€949k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Construction began in the second half of 2025 and completion is due in the third quarter of 2027, so this is a building already rising rather than a promise on paper. That removes much of the uncertainty of an early purchase while there is still time to choose between the remaining layouts. Scarcity is genuine: 13 of 16 homes have sold. On the listed built areas, pricing works out at roughly €4,100 to €5,450 per m², against a Torrequebrada resale median of €3,431 per m² that has edged up from €3,394 over twelve months. Resale homes here average 166 days on the market. For buyers who want new construction this close to the sea, the choice has narrowed to three.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 16 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Macan Beach Residences не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,111 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,431/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Benalmádena апартаменти (€/m²)

€3,431

Macan Beach Residences (€/м² забудованої площі)

€4,111

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

180–210 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

180–210 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

3rd Trimester 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Torrequebrada

Життя у Benalmádena

Гольф

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

297 m

Playa de Arroyo Hondo

Пляжний клуб

2.2 km

HW Beach Club

Аеропорт

12.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

209 m

Yin Teppanyaki

Кафе

923 m

Matilda

Бар

286 m

Malibu Beach Bar

Супермаркет

294 m

Mercadona

Аптека

284 m

Farmacia Estrella del Mar

Лікарня

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

295 m

Energie Fitness

Падел / теніс

2.2 km

Club de Raqueta

Марина

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

847 m

Torremuelle

Life here is measured in footsteps. Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas both lie around 300 metres from the door, close enough for a swim before coffee and a walk home with sand still on your feet. Everyday essentials are just as near.

A Mercadona, a pharmacy and a gym each sit under 300 metres away, with a cluster of restaurants and a beach bar a short stroll down the road.

A short drive widens the circle. Hospital Vithas Xanit International is three minutes by car, The British College two and Club de Raqueta four. Golfers have a pitch and putt four minutes away and a full course at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in around sixteen.

The marina at Fuengirola is a fourteen-minute drive, with Málaga Airport roughly 24 minutes away in light traffic.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

33 min на авто

30.1 км по прямій

Puerto Banús

40 min на авто

37.1 км по прямій

Málaga Airport

13 min на авто

11.5 км по прямій

Mijas Pueblo

8 min на авто

7.3 км по прямій

La Cala de Mijas

14 min на авто

12.6 км по прямій

Estepona

1h на авто

55.3 км по прямій

Gibraltar

1h 34m на авто

86.6 км по прямій

Ronda

1h 2m на авто

57.0 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Macan Beach Residences резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€74k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€148k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€518k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€740,000

Від €740,000€1,145,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€74,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,880

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,400

Юридичні витрати (~1%)

€7,400

Разом

€837,680

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,593/міс

Загальна сума до погашення

€777,969

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€222,000

Сума кредиту

€518,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€133,200валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€20,720

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€33,300

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Macan Beach Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Macan Beach Residences позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Macan Beach Residences?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Macan Beach Residences право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Macan Beach Residences розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 13 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Macan Beach Residences покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю