Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 6 вілли
Marae Residences — photo 1
Marae Residences — photo 2
Marae Residences — photo 3
Marae Residences — photo 4
Marae Residences — photo 5
Завершено · поточний випуск

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2115
Ціни від
€1,599,000
Доступно
1 з 6
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
December 2022
Тип
Villas
Площа від
276
Всього об'єктів
6 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Marae Residences, у контексті.

Новий проект розкоші  двоповерхові вілли розташовані в Торремуелі, Бенальмадена, одне з найпрекрасніших місць на Коста-дель-Сол.

Кожна вілла має неймовірний вид на узбережжя, Середземне море та гори. Це виключний проект з двадцяти розкішних вілл у Касабланці, привабливому району на вершині пагорба в Бенальмадені.

Розкішні вілли в Бенальмадені мають витончений вигляд, а стильні архітектурні лінії створюють сміливий та вражаючий фасад. Однак це освіжаючий стиль, розроблений для підвищення простору всередині кожної вілли.

Існують просторі скляні двері від підлоги до стелі, які можна повністю відкрити, щоб вілла залишалася прохолодною та провітрюваною в спеку літнього дня. Вони роблять віллу яскравою та гостинною, дозволяючи максимальному денному світлу проникати всередину.

Сходи розташовані дискретно, щоб не домінували в кімнаті, і мають стильне подвійної висоти вікно або ліхтар, щоб забезпечити яскраво висвітлену сонцем. Також є елегантна, фарфорова підлога, яка плавно проходить через кімнати. Це допомагає створити спокійну та розслаблену атмосферу всередину кожної просторої вілли.

Велика, вільна планування вітальні ідеально підходить для активного сімейного життя, оскільки є достатньо місця для правильного розташування меблів. Цей просторий номер може легко вмістити великий обідний стіл та більше одного зручного дивана, зберігаючи при цьому затишну атмосферу.

Дизайн відкритої планування включає елегантну та практичну кухню, ідеальну для повсякденного життя або коли ви хочете прийняти друзів. Кухня включає компактну острівну одиницю або стійку для сніданку, а шафи за нею непомітні та охайно розроблені, щоб гармонійно вписатися в решту вітальні.

Проект розташований в привілейованій локації, що користується непревершеною панорамною виглядом на Середземне море зі своєї тихої та усамітненої локації.

Розташовані на пагорбах, ці виключні вілли оточені спектакулярними ландшафтами і є ідеальною базою для дослідження багатьох вражень, які пропонує Коста-дель-Сол.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Four-bedroom, four-bathroom villas of 276 m² built area
02
Private infinity pool and full sea, coast and mountain views
03
Completed December 2022 — one of six homes remaining
04
Torremuelle train station 750 m; Málaga airport 24 minutes by car
05
Beach within 1.2 km; Vithas Xanit hospital under 3 minutes' drive
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
17 4 4 276 m² 2
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Marae Residences що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 6 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 4 спальнями 276 m²
Від
€1,599,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Marae Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€1.6M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

Marae is complete, so the usual off-plan uncertainties do not apply — the villa can be viewed, valued and occupied immediately. Scarcity is the story: five of six homes have sold, leaving one at €1,599,000. Against a Torremuelle median of roughly €3,530/m², a completed 276 m² villa with a private infinity pool, four en-suite bedrooms and full sea views commands a premium that reflects finish and position rather than speculation. For a buyer wanting certainty, this is the final entry point.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 6 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Marae Residences не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,793 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,290/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benalmádena вілли (€/m²)
€3,290
Marae Residences (€/м² забудованої площі)
€5,793
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Marae Residences
Marae Residences
Marae Residences
276 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
276 m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
December 2022
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Torremuelle

Життя у Benalmádena

Гольф
1.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
1.2 km
Playa de Arroyo Hondo
Пляжний клуб
2.0 km
HW Beach Club
Аеропорт
11.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
619 m
La Cúpula
Кафе
1.1 km
Matilda
Бар
742 m
El Chorrillo
Супермаркет
967 m
Maskom
Аптека
888 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Лікарня
1.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
1.2 km
Energie Fitness
Падел / теніс
2.8 km
Club de Raqueta
Марина
6.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
749 m
Torremuelle

Torremuelle sits on the lower Benalmádena coast, where the terrain rises quickly from the shore. Playa de Arroyo Hondo lies around 1.2 km away, with Playa Las Viborillas and Benalnatura close behind. Restaurants such as La Cúpula and El Muro are within a minute's drive, and everyday needs are covered by Maskom, Mercadona and several pharmacies all under 1.2 km off.

The Torremuelle rail halt, 750 m from the door, connects along the coastal line towards Fuengirola and Málaga. Vithas Xanit International hospital is under three minutes away, and Málaga airport a 24-minute drive. With average highs of 20.8°C and winter lows near 14°C, the setting supports year-round outdoor living — the reason the infinity pools and retractable glass matter here.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
32 min на авто
29.5 км по прямій
Puerto Banús
40 min на авто
36.5 км по прямій
Málaga Airport
12 min на авто
11.3 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.4 км по прямій
La Cala de Mijas
14 min на авто
12.6 км по прямій
Estepona
1h на авто
54.7 км по прямій
Gibraltar
1h 34m на авто
86.3 км по прямій
Ronda
1h 1m на авто
56.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Marae Residences резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€160k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€320k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.12M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,599,000
Від €1,599,000€2,078,700
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€159,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€19,188
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€15,990
Юридичні витрати (~1%)
€15,990
Разом
€1,794,078
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€5,603/міс
Загальна сума до погашення
€1,681,044
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€479,700
Сума кредиту
€1,119,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€287,820валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€44,772
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€71,955
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Marae Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Marae Residences позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Marae Residences?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Marae Residences право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Marae Residences розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 12 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Marae Residences покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 227 m away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Офф-план 365 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.92M
Офф-план 556 m away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Будується 1.0 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Офф-план 1.0 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Будується 1.1 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Будується 1.2 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 1.3 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€875k
Завершено 1.3 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 1.3 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Будується 1.4 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€420k
Будується 1.4 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Офф-план 1.8 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Будується 1.9 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 1.9 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Завершено 2.0 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Будується 2.3 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.6M
Будується 2.7 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 2.7 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Завершено 2.7 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 2.7 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 2.7 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 2.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Офф-план 2.7 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Завершено 2.7 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Офф-план 2.7 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Будується 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Завершено 2.8 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Завершено 2.8 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Будується 2.8 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 2.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Офф-план 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Завершено 3.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Будується 3.1 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Завершено 3.1 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Завершено 3.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Будується 3.1 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 3.2 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 3.2 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Офф-план 3.2 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Завершено 3.2 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Завершено 3.3 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 3.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Будується 3.4 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Будується 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 3.4 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 3.4 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Офф-план 3.5 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Marae ResidencesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Marae Residences. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.