Marae Residences
Projektphasen
Marae Residences, im Kontext.
Neues Luxusprojekt mit zweigeschossigen Villen in Torremuelle, Benalmadena, einer der schönsten Lagen der Costa del Sol.
Jede Villa bietet einen unglaublichen Blick auf die Küste, das Mittelmeer und die Berge. Es handelt sich um eine exklusive Anlage mit zwanzig Luxusvillen in Casablanca, einem attraktiven Wohnviertel auf einem Hügel von Benalmadena.
Die Luxusvillen in Benalmadena vermitteln ein anspruchsvolles Erscheinungsbild, und die eleganten architektonischen Linien verleihen der Fassade einen kraftvollen, beeindruckenden Charakter. Zugleich handelt es sich um einen erfrischenden Stil, der darauf ausgelegt ist, den Raum im Inneren jeder Villa zur Geltung zu bringen.
Großzügige, raumhohe Glastüren lassen sich vollständig öffnen und sorgen so an heißen Sommertagen für ein kühles, luftiges Ambiente in der Villa. Sie lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen den Räumen Helligkeit und eine einladende Atmosphäre.
Die Treppe ist dezent platziert, um den Raum nicht zu dominieren, und wird durch ein stilvolles, doppelt hohes Fensterelement beziehungsweise ein Oberlicht in Szene gesetzt, das für reichlich Sonnenlicht sorgt. Ein eleganter Bodenbelag aus Feinsteinzeug zieht sich durchgehend durch alle Räume. Dies trägt zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre in jeder der großzügigen Villen bei.
Das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer eignet sich hervorragend für ein aktives Familienleben, da ausreichend Platz für eine großzügige Möblierung vorhanden ist. Dieser weitläufige Raum bietet Platz für einen großen Esstisch und mehrere komfortable Sofas, ohne dabei die gemütliche Atmosphäre zu verlieren.
Das offene Wohnkonzept umfasst eine elegante und funktionale Küche, die sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste eignet. Die Küche verfügt über eine kompakte Kochinsel beziehungsweise Frühstückstheke, deren Unterschränke dezent gestaltet sind und sich harmonisch in das übrige Wohnambiente einfügen.
Die Anlage befindet sich in privilegierter Lage und genießt von ihrer ruhigen, zurückgezogenen Position aus einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer.
Diese außergewöhnlichen Villen liegen in den Hügeln, umgeben von einer spektakulären Landschaft, und bilden den idealen Ausgangspunkt, um die vielfältigen Erlebnisse der Costa del Sol zu entdecken.
Eckdaten
Die 2 verbleibenden Villen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | — | — | 4 | 4 | 276 m² | — | 2 | |
| 8 | — | — | 4 | 4 | 210 m² | 93 m² Terrasse | 1 |
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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
2 von 6 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Marae Residences liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
This is not an off-plan gamble. Marae Residences was completed in December 2022, so the two remaining villas can be viewed, valued and occupied immediately — no construction risk, no timeline uncertainty. With four of six already sold, the choice is narrowing. Local resale data shows median values around €3,714/m² and an average asking price near €1.34m, against a wider 315-day average time on market; buyers here are acquiring a finished, move-in home in a small scheme rather than waiting on a launch.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
2 von 6 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Marae Residences orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,614 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,327/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 9.9.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Benalmádena
Torremuelle sits on the quieter southern edge of Benalmádena, where the hillside falls towards the sea. The nearest beaches — Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas — are within a two to three minute drive, and the coastal train station is roughly 750 metres away, giving car-free access along the coast.
Daily needs are close: Maskom and Mercadona supermarkets, several pharmacies, and casual restaurants such as La Cúpula and El Muro all within a kilometre. Hospital Vithas Xanit International is under three minutes by car. 2°C at night, supporting the indoor-outdoor design the villas were built around.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Marae Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Marae Residences erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Marae Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Marae Residences vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 2 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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