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Fertiggestellt · current release

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena
Preise ab
€1,599,000
Verfügbar
1 von 6
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
December 2022
Typ
Villas
Größe ab
276
Wohneinheiten gesamt
6 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Marae Residences, in context.

Neues Luxusprojekt – zweistöckige Villen in Torremuelle, Benalmadena, einer der schönsten Lagen an der Costa del Sol.

Jede Villa bietet einen unglaublichen Blick auf die Küste, das Mittelmeer und die Berge. Es handelt sich um eine exklusive Anlage mit zwanzig Luxusvillen in Casablanca, einem attraktiven Hügelviertel von Benalmadena.

Die Luxusvillen in Benalmadena präsentieren ein anspruchsvolles Erscheinungsbild, und die eleganten architektonischen Linien schaffen ein kühnes und beeindruckendes Äußeres. Dennoch ist es ein erfrischender Stil, der darauf ausgelegt ist, den Raum in jeder Villa zu erweitern.

Es gibt großzügige Wände mit raumhohen Glastüren, die vollständig geöffnet werden können, um die Villa an einem heißen Sommertag kühl und luftig zu halten. Sie machen die Villa hell und einladend, indem sie maximales Tageslicht hereinlassen.

Die Treppe ist diskret positioniert, um zu vermeiden, dass sie den Raum dominiert, und verfügt über ein stilvolles Fensterelement mit doppelter Höhe oder ein Oberlicht, um sicherzustellen, dass sie hell von der Sonne beleuchtet wird. Es gibt auch elegante Porzellanbodenfliesen, die nahtlos durch alle Räume fließen. Dies trägt dazu bei, eine ruhige und entspannte Atmosphäre in jeder geräumigen Villa zu schaffen.

Das große, offene Wohnzimmer ist perfekt für ein lebhaftes Familienleben, da genügend Platz vorhanden ist, um die Möbel richtig anzuordnen. Dieser geräumige Raum kann problemlos einen großen Esstisch und mehr als ein bequemes Sofa aufnehmen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre bewahren.

Das offene Design umfasst eine elegante und praktische Küche, die sich perfekt für den Alltag eignet oder wenn Sie Freunde bewirten möchten. Die Küche umfasst eine kompakte Kücheninsel oder eine Frühstückstheke, und die dahinter liegenden Schränke sind unauffällig und ordentlich gestaltet, um sich in den Rest des Wohnzimmers einzufügen.

Die Anlage befindet sich in einer privilegierten Lage und genießt von ihrem ruhigen und abgeschiedenen Standort aus einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer.

In den Hügeln gelegen, sind diese außergewöhnlichen Villen von spektakulären Landschaften umgeben und sind die ideale Ausgangsbasis, um die vielen Erlebnisse zu erkunden, die die Costa del Sol zu bieten hat.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Completed December 2022 — ready for immediate occupation, no construction risk
02
Two of six released units remaining, priced from €1,850,000 to €2,100,000
03
Four en-suite bedrooms, 210–276 m², with private infinity pool in every villa
04
Two distinct typologies: ground-floor or upper-floor living and terrace configuration
05
Panoramic Mediterranean, coastal and mountain views from a hilltop Benalmádena address
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
17 4 4 276 m² 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 6 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 276 m²
Ab
€1,599,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marae Residences currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.6M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Marae is not off-plan — it is finished, titled, and ready to occupy. That distinction matters: buyers avoid both construction risk and the wait. With only two villas remaining from a six-unit release, scarcity is a present reality rather than a sales device. At €1,850,000–€2,100,000 for 210–276 m² of completed, contemporary villa on an elevated Benalmádena hillside, the price-per-square-metre compares favourably against the current Torremuelle average of approximately €3,569 per m² recorded across the broader resale market.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Marae Residences is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,793 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)
€3,294
Marae Residences (€/m² built)
€5,793
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Marae Residences
Marae Residences
Marae Residences
276 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
276 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
December 2022
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf
1.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.2 km
Playa de Arroyo Hondo
Beach Club
2.0 km
HW Beach Club
Flughafen
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Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
619 m
La Cúpula
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Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
749 m
Torremuelle

Torremuelle occupies a hillside position within Benalmádena, a municipality that balances genuine residential life with one of the Costa del Sol's more varied coastlines. The Casablanca neighbourhood sits elevated enough to command uninterrupted sea and mountain views whilst remaining within practical distance of the beaches below. Benalmádena itself offers a working marina, a broad sandy seafront, a well-regarded cable car rising to the Sierra de Mijas, and transport links — including a commuter rail line — connecting quickly westward to Málaga and eastward toward Fuengirola. The climate is reliably mild year-round, with long summers tempered on the hillside by Atlantic breezes, making outdoor living on the terrace and infinity pool a genuinely extended-season proposition rather than a seasonal one.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marae Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€160k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€320k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€1.12M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,599,000
Ab €1,599,000€2,078,700
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€159,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€19,188
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€15,990
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€15,990
Gesamtkosten
€1,794,078
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€5,603/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,681,044
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€479,700
Darlehensbetrag
€1,119,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€287,820Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€44,772
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€71,955
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Marae Residences a good investment compared to the local resale market?
Marae Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marae Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marae Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marae Residences from Málaga airport?
Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Marae Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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