Off-plan · current release

Abelias Fase 1

Torrequebrada · Benalmádena

Preise ab

€430,000

Verfügbar

6 von 36

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

End of 2027

Typ

Apartments

Größe ab

—

Wohneinheiten gesamt

36 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 1, in context.

Der exklusive Wohnkomplex lädt zum modernen Wohnen ein, durchdrungen vom traditionellen andalusischen Charme, alles innerhalb einer Gemeinschaft, die für diejenigen konzipiert wurde, die Qualität und natürliche Schönheit schätzen. Bei Finca Doña María ist jeder Tag eine Gelegenheit, das Beste der Costa del Sol zu genießen.

Die Duplex-Penthäuser sind das Highlight. Ein großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich verbindet sich direkt mit der Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und in einigen Einheiten eine zusätzliche Serviceterrasse. Im obersten Stockwerk krönt die Mastersuite mit ihrer privaten Terrasse das Gebäude.

Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet, um nahtlos mit den Außenbereichen zu verschmelzen. Genießen Sie die Aussicht vom Komfort Ihres Wohn-, Ess- oder Küchenzimmers. Die 2-Schlafzimmer- und 2-Badezimmer-Wohnungen garantieren Ihnen auch Ihre Privatsphäre für ruhigere Momente. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie einem abgetrennten WC und einer Dusche.

Die Annehmlichkeiten sind darauf ausgelegt, Ihren Lebensstil in einem exklusiven, nur für Bewohner zugänglichen Komplex zu bereichern: Infinity-Pool mit Panoramablick und Chill-out-Pool, Solarium und Sportbereiche. Jedes Detail ist auf Ihren Komfort ausgerichtet.

Im Club House finden Sie ein beheiztes Hallenbad, ein Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich und Gemeinschaftsbereiche, die den perfekten Raum für Entspannung und Wohlbefinden bieten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
36-unit gated community — only 6 apartments remaining from the original release
02
Two- and three-bedroom apartments plus duplex penthouses, from €430,000 to €960,000
03
Duplex penthouses feature dual-level layout with private master-suite terrace
04
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House on site
05
Construction from September 2025, completion targeted end of 2027

The current release

The 6 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
21	—	1	2	2	—	28 m² terrace	2 + storage
6	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2
34	—	2	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
27	—	3	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
25	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2 + storage
20	—	3	3	2	—	44 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

6 of 36 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments

€430,000

5 available

3-bedroom apartment

€960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 1 currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€430k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€632k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 30 of 36 units already sold, Abelias Fase 1 is a late-stage off-plan purchase rather than a speculative one — the market has already validated the pricing. The area median sits at approximately €3,269 per m² across resale stock, and comparable two-bedroom resales in Benalmádena are currently transacting between €449,000 and €477,000. Securing one of the six remaining units now locks in the original release pricing ahead of a 2027 handover, with construction already committed for September 2025.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

6 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

Apartments

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

End of 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

936 m

Playa de la Yuca

Beach Club

3.0 km

HW Beach Club

Flughafen

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

926 m

Yin Teppanyaki

Café

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarkt

587 m

Mercadona

Apotheke

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Krankenhaus

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

613 m

Energie Fitness

Padel / Tennis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on the hillside above Benalmádena Costa, a stretch of the Costa del Sol that balances year-round residential calm with straightforward access to both Málaga and Marbella via the A-7 coastal road. The wider Benalmádena municipality encompasses a traditional white-washed pueblo inland, a working marina at Puerto Marina, and a long seafront promenade — giving residents a range of environments within a short drive or walk. The area's elevation tends to provide views across the Mediterranean towards the Moroccan coastline on clear days. Málaga International Airport is approximately 20 minutes by car, a practical consideration for buyers dividing time between Spain and northern Europe.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

34 min mit dem Auto

30.8 km direkt

Puerto Banús

41 min mit dem Auto

37.8 km direkt

Málaga Airport

12 min mit dem Auto

10.6 km direkt

Mijas Pueblo

8 min mit dem Auto

7.7 km direkt

La Cala de Mijas

15 min mit dem Auto

13.4 km direkt

Estepona

1h 1m mit dem Auto

56.0 km direkt

Gibraltar

1h 35m mit dem Auto

87.4 km direkt

Ronda

1h 3m mit dem Auto

57.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€43k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€301k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€430,000

Ab €430,000€960,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€43,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,160

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,300

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,300

Gesamtkosten

€482,460

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,507/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€452,063

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€129,000

Darlehensbetrag

€301,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€77,400Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€12,040

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€19,350

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Abelias Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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