Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Higueron Bay Residences

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2064

Preise ab

€567,000

Verfügbar

5 von 37

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Apartments

Größe ab

132 m²

Wohneinheiten gesamt

37 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Higueron Bay Residences, im Kontext.

Spektakuläre neue Wohnanlage mit nur 60 Luxusapartments in einer der begehrtesten Lagen von El Higuerón, in einer exklusiven, geschlossenen Anlage mit Fitnessstudio, beheiztem Pool, Whirlpools und Coworking-Bereich, nur 500 m von der Strandpromenade und sämtlichen Einrichtungen entfernt sowie 300 m vom Bahnhof Carvajal mit direkter Anbindung an den Flughafen und die Innenstadt von Málaga.

Alle Apartments bestechen durch Meerblick, Süd- und Südwestausrichtung, großzügige Terrassen sowie erstklassige Markenprodukte und hochwertige Ausstattung, darunter durchgehende Fußbodenheizung und ein modernes, energiesparendes Aerothermie-System.

Kostenfreie individuelle Gestaltung sämtlicher Innenmaterialien, flexible Grundrissgestaltung, Möbelpakete, ein Vor-Ort-Kundendienst nach dem Verkauf sowie die Garantie eines der führenden und traditionsreichsten europäischen Bauträger und des renommierten Architekturbüros González & Jacobsen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Completed and key-ready — only five of 37 tracked units remain
02
Two- and three-bed apartments, 130–230 m², priced €567,000–€881,000
03
Two underground parking spaces and private storage per home
04
Over 8,000 m² of communal grounds with heated pool, gym and coworking
05
183 m to Carvajal station — direct rail to Málaga city and airport

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 5 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
2	1	0	2	2	132 m²	33 m² Garten · 165 m² Grundstück	2 + Abstellraum
24	1	BJ	2	2	132 m²	23 m² Garten · 155 m² Grundstück	2 + Abstellraum
33	1	BJ	3	2	186 m²	68 m² Garten · 254 m² Grundstück	2 + Abstellraum
8	1	2+	2	2	230 m²	—	2 + Abstellraum
23	1	2+	2	2	227 m²	—	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Higueron Bay Residences.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

5 von 37 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 132–230 m²

€567,000

4 verfügbar

Wohnung mit 3 Schlafzimmern 186 m²

€779,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Higueron Bay Residences liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€567k

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€675k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not an off-plan proposition — Higueron Bay Residences is finished and key-ready, which removes construction and delivery risk entirely. That certainty is the case for moving now: buyers can inspect the actual apartment, complete quickly and take occupancy without a build timeline. With 32 of 37 tracked units already sold and five remaining, choice at this stage is limited, and the finished stock in La Reserva del Higuerón rarely lingers. Local resale asking levels average around €3,400 per m².

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

5 von 37 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Higueron Bay Residences orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,295 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,416/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)

€3,416

Higueron Bay Residences (€/m² bebaut)

€4,295

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

132–230 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

132–230 m²

Grundstücksgröße

155–254 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Leben in Fuengirola

Golf

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

408 m

Playa de Torreblanca

Beach Club

1.3 km

HW Beach Club

Flughafen

14.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

301 m

Chiringuito Los Andaluces

Café

1.3 km

Bar Calypso

Bar

537 m

The Carribbean Bar

Supermarkt

918 m

Alsara Express

Apotheke

1.2 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Krankenhaus

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

4.4 km

SynerGym

Padel / Tennis

5.7 km

Club de Raqueta

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

183 m

Carvajal

The setting favours those who want the sea within walking distance without depending on a car. Playa de Torreblanca sits roughly 400 metres away, with beachfront restaurants such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within 300 to 400 metres, and a chiringuito or two along the promenade. Carvajal station is 183 metres from the door, giving direct rail links to Málaga city centre and the airport, around 30 minutes by road.

Everyday needs are close: a pharmacy within 1.2 km, several supermarkets under 1.5 km, and Vithas Xanit International hospital about nine minutes' drive. Fuengirola's marina, golf at Benalmádena and the Higuerón Resort sports facilities are all a short drive. The climate averages highs of 21°C and lows near 15°C across the year.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.6 km direkt

Puerto Banús

37 min mit dem Auto

33.5 km direkt

Málaga Airport

16 min mit dem Auto

14.3 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.7 km direkt

La Cala de Mijas

11 min mit dem Auto

9.7 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.8 km direkt

Gibraltar

1h 31m mit dem Auto

83.1 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.3 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Higueron Bay Residences Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€57k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€113k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€397k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€567,000

Ab €567,000€881,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€56,700

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,804

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,670

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,670

Gesamtkosten

€641,844

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,987/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€596,092

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€170,100

Darlehensbetrag

€396,900

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€102,060Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€15,876

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€25,515

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Higueron Bay Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Higueron Bay Residences ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Higueron Bay Residences erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Higueron Bay Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Higueron Bay Residences vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 16 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Higueron Bay Residences Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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