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Current release · 11 of 67 apartments available
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Im Bau · current release

Artemisa

Los Pacos · Fuengirola
Preise ab
€357,000
Verfügbar
11 von 67
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
July 2028
Typ
Apartments
Größe ab
87
Wohneinheiten gesamt
67 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Artemisa, in context.

Neue Wohnanlage in der ruhigen und etablierten Gegend von Los Pacos in Fuengirola, nur 900 Meter vom Meer entfernt, 20 Autominuten vom Stadtzentrum Málagas und nur 10 Minuten vom Flughafen.

Genießen Sie einen mediterranen Lebensstil mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, darunter Sporteinrichtungen, erstklassige Gesundheitsversorgung und Bildungszentren, Geschäfte sowie hervorragende Verkehrsanbindungen.

Das Projekt umfasst 66 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, die Raum, natürliches Licht und Funktionalität bieten. Jede Immobilie verfügt über offene Wohnbereiche, vollständig ausgestattete integrierte Küchen und sonnige private Terrassen mit herrlichem Ausblick.

Jedes Zuhause wurde sorgfältig gestaltet, um Eleganz, Komfort und Effizienz zu verbinden und sich perfekt an Ihren Lebensstil anzupassen.

Die Penthäuser zeichnen sich durch großzügige Innenräume aus, die sich auf große Terrassen erstrecken und ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Panoramablick und außergewöhnlicher Privatsphäre bieten. Hochwertige Ausstattungen sorgen für herausragenden Komfort und Exzellenz in jedem Detail.

Die Wohnanlage bietet außerdem hervorragende Gemeinschaftsbereiche mit Fokus auf Wohlbefinden, darunter ein Schwimmbad, eine ganzjährig nutzbare Sauna und ein voll ausgestattetes 100 m² großes Fitnessstudio – alles in einem modernen und durchdacht gestalteten Umfeld.

Darüber hinaus verfügt die Anlage über ein bewachtes privates Sicherheitssystem, das umfassenden Schutz und vollständige Sicherheit gewährleistet.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der aufstrebendsten Gegenden der Costa del Sol zu leben oder zu investieren. Ein Zuhause, wo jeder Tag mit dem Licht des Mittelmeers beginnt und mit der Ruhe und Gelassenheit endet, die Sie immer gesucht haben.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Qualität, Lage und Lebensstil… und machen Sie den Schritt in das Leben, das Sie wirklich verdienen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
67 apartments, 2–3 bedrooms, 87–144 m² built area — 13 units remaining from 67
02
Prices from €357,000 to €720,000; construction started Q2 2025, completion July 2028
03
900 metres to the sea; 10 minutes to Málaga Airport, 20 minutes to Málaga city centre
04
Communal amenities include a swimming pool, year-round sauna, and a 100 m² gym
05
Penthouses with large private terraces and panoramic views over Fuengirola
The current release

The 11 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 11 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
9 1 1 2 2 91 m² 10 m² terrace 1 + storage
17 1 2 2 2 91 m² 10 m² terrace 1 + storage
23 1 2 2 2 89 m² 11 m² terrace 1 + storage
6 1 0 2 2 101 m² 30 m² terrace 1 + storage
7 1 0 2 2 102 m² 34 m² terrace 1 + storage
43 2 1 2 2 102 m² 12 m² terrace 1 + storage
41 2 0 2 2 96 m² 12 m² terrace 1 + storage
25 1 3 2 2 90 m² 10 m² terrace 1 + storage
63 2 3 2 2 89 m² 12 m² terrace 1 + storage
65 2 ÁTICO 2 2 87 m² 30 m² terrace 1 + storage
34 1 ÁTICO 3 2 144 m² 104 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Artemisa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

11 of 67 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 87–102 m²
Ab
€357,000
10 available
3-bedroom apartment 144 m²
Ab
€720,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Artemisa currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€357k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way — a meaningful distinction from pre-launch projects where groundwork remains theoretical. With 54 of 67 units sold, scarcity is real rather than manufactured: buyers are selecting from a defined remainder. Entry pricing at €357,000 sits above the current resale median for the area, but new-build specification, fresh energy ratings, and the communal amenity package represent material advantages over the ageing secondary stock that dominates the 359 comparable listings nearby. Completion in July 2028 provides a clear three-year horizon for capital positioning.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

11 of 67 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Artemisa is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,103 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Artemisa (€/m² built)
€4,103
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Artemisa
Artemisa
Artemisa
87–144 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
87–144 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
July 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf
4.8 km
Campo Los Lagos
Strand
688 m
Playa de los Boliches
Beach Club
3.4 km
HW Beach Club
Flughafen
16.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
188 m
Chino Chang
Café
246 m
Granier
Bar
155 m
El Jazzy Bar
Supermarkt
390 m
Alimentation biologique
Apotheke
327 m
Farmacia La Concha
Krankenhaus
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Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
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Padel / Tennis
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Marina
2.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
2.1 km
Carvajal

Los Pacos sits on the gentle hillside above central Fuengirola, a district long favoured by year-round residents for its walkable grid of local shops, health centres, schools, and sports facilities. The beach promenade — one of the Costa del Sol's longest — is under ten minutes on foot, and the town's commuter rail station connects directly to Málaga city in under 40 minutes.

Fuengirola's weekly market, established restaurant scene, and municipal sports complex are all within the neighbourhood. For those who travel frequently, Málaga–Costa del Sol Airport is a genuine ten-minute drive, a convenience that few comparable coastal addresses can match. The surrounding microclimate benefits from the sheltered aspect typical of the lower Costa del Sol, with mild winters and a long warm season that extends well into October.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
27 min mit dem Auto
24.7 km direkt
Puerto Banús
35 min mit dem Auto
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Málaga Airport
18 min mit dem Auto
16.4 km direkt
Mijas Pueblo
5 min mit dem Auto
4.7 km direkt
La Cala de Mijas
8 min mit dem Auto
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Estepona
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Gibraltar
1h 28m mit dem Auto
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Ronda
58 min mit dem Auto
53.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Artemisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€36k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€71k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€250k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€357,000
Ab €357,000€720,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€35,700
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,284
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,570
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,570
Gesamtkosten
€400,554
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,251/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€375,317
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€107,100
Darlehensbetrag
€249,900
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€64,260Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,996
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€16,065
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Artemisa a good investment compared to the local resale market?
Artemisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Artemisa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Artemisa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Artemisa from Málaga airport?
Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Artemisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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