Monatliche Rate
€990/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2404
Preise ab
€282,450
Verfügbar
82 von 188
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
Q3 2028
Typ
Apartments
Größe ab
On request
Wohneinheiten gesamt
188 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Luminal Homes, im Kontext.
Entdecken Sie eine neue Art zu wohnen an der Costa del Sol: In dieser exklusiven Anlage entstehen 218 Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, im Herzen von Los Pacos, einem der gefragtesten Wohngebiete von Fuengirola.
Das innovative Projekt folgt dem Konzept des „Resort-Living“.
Die Anlage liegt strategisch günstig und ist hervorragend an das Zentrum von Fuengirola, die Stadt Málaga, den internationalen Flughafen und die übrige Costa del Sol angebunden.
Die Wohnungen überzeugen durch ihr zeitgemäßes, elegantes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien.
Alle Einheiten sind vollständig nach außen ausgerichtet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen sich zu großzügigen privaten Terrassen, bei einigen davon besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool zu ergänzen.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, die Energieeffizienz und höchsten thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Bei einigen Grundrissen sorgen zudem optionale bewegliche Trennwände für flexible Raumnutzung, sodass sich das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Schlafzimmer verbinden lässt.
Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit viel Sorgfalt für die ganze Familie gestaltet, modern, nachhaltig und funktional.
Zur Ausstattung gehören:
- Schwimmbad für Erwachsene und Kinder
- Gepflegte Gartenanlagen mit wasserschonender Bepflanzung
- Voll ausgestatteter Fitnessraum
- Sauna und Wellnessbereich
- Coworking-Bereich, ideal für das Arbeiten im Homeoffice
- Gemeinschaftliche Waschküche
Das Projekt setzt konsequent auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und integriert umweltfreundliche Lösungen, die den Verbrauch natürlicher Ressourcen senken.
Ob Sie Ihr ideales Zuhause an der Costa del Sol suchen oder eine rentable Kapitalanlage in einer stark nachgefragten Lage: Diese Anlage in Los Pacos bietet eine einzigartige Gelegenheit. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil, in dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.
Design, Komfort, Nachhaltigkeit und Lage verbinden sich zu einem Zuhause, das zum Leben und Genießen geschaffen wurde.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
218 apartments and penthouses set around landscaped gardens in Los Pacos
02
One to three bedrooms, 73 m² to 220 m², from €282,450
03
Adult and children's pools, sauna, gym, coworking room and laundry
04
Parking space and storage room with every home, pre-wired for EV charging
05
106 units sold, completion scheduled for Q3 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 82 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 88 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 72 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 73 m² | 13 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 110 m² | 45 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 22 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 127 m² | 39 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 47 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 108 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 135 m² | 50 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 141 m² | 53 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 22 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 139 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 220 m² | 76 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Luminal Homes.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
82 von 188 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
66–124 m²
Ab
€282,450
20 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
95–146 m²
Ab
€329,000
48 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
132–220 m²
Ab
€450,450
14 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Luminal Homes liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€282k
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€415k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With handover set for Q3 2028 and 106 homes already sold, buying now means choosing from the 82 still on the inventory rather than accepting what is left. The price case rests on the district. Casafari puts the Los Pacos median at €2,975 per m², against a twelve-month average of €2,922. Idealista asking prices reached €3,485 in August 2026, six per cent up on the year and a record for the district. Fuengirola overall stands at €4,451. A new home with terrace, parking and storage enters that market from the cheaper end of town. Resale comparables nearby lack floor areas, so ask us for unit-level figures before deciding.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
82 von 188 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Apartments
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q3 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Pacos
Leben in Fuengirola
Los Pacos is a neighbourhood rather than a resort strip and much of daily life can be done on foot. A supermarket sits about 250 metres from the site, Mercadona is just under a kilometre away and the nearest restaurants, Asador los Pacos among them, are within 700 metres. Cafés and pharmacies cluster a little over a kilometre off.
The sea is close. 5 kilometres away, three minutes by car or a comfortable walk. Fuengirola's marina is five minutes' drive and HW Beach Club eight. Golfers have three courses within 11 minutes: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos and Cerrado del Aguila.
Carvajal and Fuengirola rail stations are each about five minutes away, Hospital Vithas Xanit International 13 and Málaga airport 34.
The climate does the rest. Average daytime highs of 21.5°C and lows of 14.9°C across the year mean the terrace earns its keep in winter as well as summer.
Von Ihrer Haustür
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Málaga Airport
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Gibraltar
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80.8 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
52.4 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Luminal Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€28k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€56k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€198k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€28,245
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,389
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,825
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,825
Gesamtkosten
€319,733
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€296,942
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€84,735
Darlehensbetrag
€197,715
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€50,841Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€7,909
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€12,710
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Luminal Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Luminal Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Luminal Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Luminal Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Luminal Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 18 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Luminal Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 82 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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