Monatliche Rate
€990/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2404
Preise ab
€282,450
Verfügbar
85 von 188
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
Q3 2028
Typ
Apartments
Größe ab
—
Wohneinheiten gesamt
188 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Luminal Homes, im Kontext.
Entdecken Sie eine neue Lebensweise an der Costa del Sol mit dieser exklusiven Wohnanlage mit 218 Häusern mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die sich im Herzen von Los Pacos befindet, einer der gefragtesten Wohngebiete von Fuengirola.
Die Wohnanlage genießt eine strategische Lage mit ausgezeichneten Straßenverbindungen zum Stadtzentrum von Fuengirola, zur Stadt Málaga, zum internationalen Flughafen und zum Rest der Costa del Sol.
Die Häuser zeichnen sich durch zeitgenössisches und elegantes Design aus, mit optimierten Grundrissen und hochwertigen Materialien.
Jedes Haus ist mit einem hochmodernen Klimakontrollsystem ausgestattet, das Energieeffizienz und maximalen thermischen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Küchen werden vollständig möbliert und ausgestattet geliefert, mit der Möglichkeit persönlicher Upgrades, um Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Darüber hinaus ermöglichen einige Grundrisse flexible Räume dank optionaler beweglicher Trennwände, wodurch es möglich ist, das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Schlafzimmer zu verbinden.
Die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig für den Genuss der ganzen Familie mit einem modernen, nachhaltigen und funktionalen Ansatz gestaltet.
Ausstattungen umfassen:
- Swimmingpool für Erwachsene und Kinder.
- Angelegte Gärten mit Vegetation mit geringem Wasserbedarf.
- Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio.
- Sauna und Wellnessbereich.
- Coworking-Space, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus.
- Gemeinschaftliche Wäschereien.
Dieses Projekt zeigt ein starkes Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und integriert umweltfreundliche Lösungen, die den Verbrauch natürlicher Ressourcen reduzieren.
Egal, ob Sie Ihr ideales Zuhause an der Costa del Sol oder eine profitable Investition in einem gefragten Gebiet suchen, diese Wohnanlage in Los Pacos stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil – wo sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt.
Design, Komfort, Nachhaltigkeit und Lage kommen zusammen, um Ihnen ein Zuhause anzubieten, das zum Leben und Genießen geschaffen wurde.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
218 one-, two- and three-bedroom apartments, built areas up to 220 m²
02
Prices from €282,450 to €899,000; 103 of 188 tracked units already sold
03
Two pools, gym, sauna, wellness area, coworking space and communal laundry
04
Five minutes by car from Carvajal and Los Boliches beaches
05
Completion scheduled for Q3 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 85 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 128 m² | 47 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 88 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 72 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 73 m² | 13 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 110 m² | 45 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 22 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 47 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 108 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 141 m² | 53 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² Terrasse | — | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² Terrasse | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² Terrasse | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² Terrasse | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² Terrasse | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 139 m² | 18 m² Terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² Terrasse | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 220 m² | 76 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Luminal Homes.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
85 von 188 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
66–128 m²
Ab
€282,450
22 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
95–146 m²
Ab
€324,000
49 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
132–220 m²
Ab
€450,450
14 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Luminal Homes liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€282k
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€415k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
At Q3 2028 completion, buyers commit early against a staged build, and the numbers reward it: entry pricing from €282,450 sits close to the Los Pacos median of roughly €2,945 per m², while resale stock in Fuengirola averages 155 days on the market. With 103 of 188 tracked units already sold, the wider one- and two-bedroom range is thinning, leaving the larger, higher-specification homes as the remaining choice at this stage.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
85 von 188 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Apartments
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q3 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Pacos
Leben in Fuengirola
Los Pacos is built for daily convenience rather than resort seclusion. A supermarket sits 246 metres away and a Mercadona under a kilometre; pharmacies, cafés and the well-regarded Asador los Pacos are all within a short walk. Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de los Boliches are roughly three minutes by car, and the Fuengirola marina five.
The Carvajal and Fuengirola stations on the Cercanías line put central Málaga and Torremolinos within reach without a car, while Málaga airport is about 34 minutes' drive. Golfers have three courses within 12 minutes, and Hospital Vithas Xanit International is 13 minutes away.
Von Ihrer Haustür
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Ronda
57 min mit dem Auto
52.4 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Luminal Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€28k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€56k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€198k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€28,245
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,389
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,825
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,825
Gesamtkosten
€316,909
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€296,942
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€84,735
Darlehensbetrag
€197,715
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€50,841Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€7,909
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€12,710
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Luminal Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Luminal Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Luminal Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Luminal Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Luminal Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 18 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Luminal Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 85 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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