Im Bau · current release

Oceanic Garden

El Lagarejo · Mijas

Preise ab

€399,000

Verfügbar

5 von 20

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

April 2027

Typ

Apartments

Größe ab

96 m²

Wohneinheiten gesamt

20 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Oceanic Garden, in context.

Neues Bauprojekt im ruhigen und gepflegten Wohnviertel El Lagarejo in Mijas.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Costa del Sol Lebensqualität in bevorzugter Lage suchen – nur 7 Fahrminuten vom Strand entfernt.

Gegenüber dem Park Loma del Real gelegen, bietet diese Wohnanlage mit Zufahrtskontrolle 20 Häuser mit 3 Schlafzimmern, alle mit geräumigen Terrassen, die den mediterranen Klimagenuss ermöglichen.

Die Duplex-Penthäuser verfügen über großzügige Solarien, ideal zum Entspannen im Freien, während die Erdgeschosswohnungen private Terrassen und Gärten besitzen. Die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool, umgeben von weitläufigen Gärten, die eine sichere und ruhige Umgebung bieten. Darüber hinaus verfügt jede Immobilie über einen Parkplatz und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Die Innenräume sind auf maximalen Komfort ausgelegt, mit Einbauküchen und bereits installierter Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft.

Die Lage ist ein großes Plus: Dank der einfachen Anbindung an die Hauptstraßen A7 und AP-7 sind die Orte der Costa del Sol und Málaga schnell erreichbar.

Zudem befinden Sie sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Bildungseinrichtungen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
20-unit gated community — 15 sold, just 5 apartments remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, 96–102 m², from €399,000
03
Duplex penthouses with private solariums; ground floors with enclosed gardens
04
Construction under way, completion April 2027
05
Seven minutes by car to the beach; direct access to A7 and AP-7

The current release

The 5 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
P-A DUPLEX	PL 2	—	2	2	101 m²	11 m² terrace · 90 m² garden	1 + storage
P-C DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
P-D DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
P-E DUPLEX	PL 2	—	3	2	98 m²	8 m² terrace · 86 m² garden	1 + storage
P-F DUPLEX	PL 2	—	3	2	102 m²	23 m² terrace · 82 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Oceanic Garden.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

5 of 20 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 101 m²

€399,000

1 available

3-bedroom apartments 96–102 m²

€410,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Oceanic Garden currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€399k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€512k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, eliminating the earliest-stage uncertainty, with a fixed April 2027 delivery. Entry pricing from €399,000 — equating to roughly €3,912 per m² — sits at a meaningful premium to the area's current resale median of approximately €2,805 per m², which reflects new-build specification and the scarcity of remaining inventory. With only 5 of 20 units still available, this is not a decision suited to a protracted timeline.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

5 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Oceanic Garden is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,156 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Oceanic Garden (€/m² built)

€4,156

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

96–102 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

96–102 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

April 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Lagarejo

Living in Mijas

Golf

3.1 km

Campo Los Lagos

Strand

2.1 km

Playa de los Boliches

Beach Club

5.0 km

HW Beach Club

Flughafen

18.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

988 m

Verona

Café

1.0 km

El Cafelito

Bar

1.6 km

Pica&Pizza

Supermarkt

935 m

Supermercado Los Arcos

Apotheke

554 m

Farmacia Baus

Krankenhaus

7.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

1.5 km

CrossFit La Muralla

Marina

2.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

2.2 km

Fuengirola

El Lagarejo sits in the Mijas municipality between Málaga and Marbella, a stretch of coast that offers everyday practicality alongside genuine Mediterranean character. Supermarkets, pharmacies, and schools are within the immediate neighbourhood, while the A7 and AP-7 motorways place the centre of Fuengirola roughly ten minutes west and the amenities of Calahonda and Riviera del Sol a similar distance east. The beach is approximately seven minutes by car — close enough for spontaneous afternoons, far enough to preserve residential calm. The Loma del Real Park, directly opposite the development, provides open green space on the doorstep. Málaga city and its international airport are accessible in under 40 minutes.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

25 min mit dem Auto

23.0 km direkt

Puerto Banús

33 min mit dem Auto

29.9 km direkt

Málaga Airport

19 min mit dem Auto

17.5 km direkt

Mijas Pueblo

4 min mit dem Auto

4.0 km direkt

La Cala de Mijas

8 min mit dem Auto

7.3 km direkt

Estepona

52 min mit dem Auto

48.1 km direkt

Gibraltar

1h 27m mit dem Auto

79.6 km direkt

Ronda

56 min mit dem Auto

51.6 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Oceanic Garden residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€40k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€279k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€399,000

Ab €399,000€518,700

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€39,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,788

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,990

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,990

Gesamtkosten

€447,678

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,398/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€119,700

Darlehensbetrag

€279,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€71,820Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€11,172

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€17,955

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Oceanic Garden a good investment compared to the local resale market?

Oceanic Garden is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Oceanic Garden?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Oceanic Garden qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Oceanic Garden from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Oceanic Garden buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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