Строится · current release

Oceanic Garden

El Lagarejo · Mijas

Цены от

€399,000

В наличии

5 из 20

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

April 2027

Тип

Apartments

Площадь от

96 m²

Всего резиденций

20 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Oceanic Garden, in context.

Новый жилой ��омплекс, расположенный в тихом и благополучном жилом районе Эль-Лагарехо в Михасе.

Это уникальная возможность для тех, кто ищет качество жизни на Коста-дель-Соль, в привилегированной обстановке и всего в 7 минутах езды от пляжа.

Расположенный напротив парка Лома-дель-Реаль, этот закрытый жилой комплекс предлагает 20 домов с 3 спальнями, все с просторными террасами, созданными для наслаждения средиземноморским климатом.

Дуплексные пентхаусы оснащены просторными солариями, идеальными для отдыха на свежем воздухе, а квартиры на первом этаже имеют частные террасы и сады. В комплексе есть общий бассейн, окружённый обширными садами, что обеспечивает безопасную и спокойную атмосферу. Кроме того, каждая недвижимость включает парковочное место и кладовую для дополнительного удобства.

Интерьеры домов разработаны для максимального комфорта: оснащены встроенными кухнями и уже установленными системами канального кондиционирования воздуха с обогревом и охлаждением.

Расположение является большим преимуществом: благодаря удобному доступу к основным дорогам A7 и AP-7 обеспечивается быстрое сообщение с городами Коста-дель-Соль и Малагой.

Кроме того, поблизости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: супермаркеты, аптеки и образовательные учреждения.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
20-unit gated community — 15 sold, just 5 apartments remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, 96–102 m², from €399,000
03
Duplex penthouses with private solariums; ground floors with enclosed gardens
04
Construction under way, completion April 2027
05
Seven minutes by car to the beach; direct access to A7 and AP-7

The current release

The 5 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
P-A DUPLEX	PL 2	—	2	2	101 m²	11 m² terrace · 90 m² garden	1 + storage
P-C DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
P-D DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
P-E DUPLEX	PL 2	—	3	2	98 m²	8 m² terrace · 86 m² garden	1 + storage
P-F DUPLEX	PL 2	—	3	2	102 m²	23 m² terrace · 82 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Oceanic Garden.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 20 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 101 m²

От

€399,000

1 available

3-bedroom apartments 96–102 m²

От

€410,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Oceanic Garden currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€399k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€512k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, eliminating the earliest-stage uncertainty, with a fixed April 2027 delivery. Entry pricing from €399,000 — equating to roughly €3,912 per m² — sits at a meaningful premium to the area's current resale median of approximately €2,805 per m², which reflects new-build specification and the scarcity of remaining inventory. With only 5 of 20 units still available, this is not a decision suited to a protracted timeline.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Oceanic Garden is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,156 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Oceanic Garden (€/m² built)

€4,156

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

96–102 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

96–102 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

April 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Lagarejo

Living in Mijas

Гольф

3.1 km

Campo Los Lagos

Пляж

2.1 km

Playa de los Boliches

Пляжный клуб

5.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

18.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

988 m

Verona

Кафе

1.0 km

El Cafelito

Бар

1.6 km

Pica&Pizza

Супермаркет

935 m

Supermercado Los Arcos

Аптека

554 m

Farmacia Baus

Больница

7.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.5 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.2 km

Fuengirola

El Lagarejo sits in the Mijas municipality between Málaga and Marbella, a stretch of coast that offers everyday practicality alongside genuine Mediterranean character. Supermarkets, pharmacies, and schools are within the immediate neighbourhood, while the A7 and AP-7 motorways place the centre of Fuengirola roughly ten minutes west and the amenities of Calahonda and Riviera del Sol a similar distance east. The beach is approximately seven minutes by car — close enough for spontaneous afternoons, far enough to preserve residential calm. The Loma del Real Park, directly opposite the development, provides open green space on the doorstep. Málaga city and its international airport are accessible in under 40 minutes.

От вашей двери

Marbella Old Town

25 min на автомобиле

23.0 км напрямую

Puerto Banús

33 min на автомобиле

29.9 км напрямую

Málaga Airport

19 min на автомобиле

17.5 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

4.0 км напрямую

La Cala de Mijas

8 min на автомобиле

7.3 км напрямую

Estepona

52 min на автомобиле

48.1 км напрямую

Gibraltar

1h 27m на автомобиле

79.6 км напрямую

Ronda

56 min на автомобиле

51.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Oceanic Garden residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€40k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€279k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€399,000

От €399,000€518,700

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,788

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,990

Юридические расходы (~1%)

€3,990

Итого

€447,678

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,398/мес

Общая сумма выплат

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€119,700

Сумма кредита

€279,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€71,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,172

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,955

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Oceanic Garden a good investment compared to the local resale market?

Oceanic Garden is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Oceanic Garden?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Oceanic Garden qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Oceanic Garden from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Oceanic Garden buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности