Офф-план · current release

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas

Цены от

€320,000

В наличии

4 из 52

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

Q3 2028

Тип

Apartments

Площадь от

75 m²

Всего резиденций

52 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Residencial Coto Homes, in context.

```html

Эксклюзивный жилой комплекс из 50 люксовых домов, расположенный в сердце Коста-дель-Сола, в установленном районе с высоким качеством жизни и отличной транспортной доступностью.

Проект отличается комплексными удобствами, которые включают бассейн в стиле пляжа, Центр велнеса с тренажерным залом, сауной и раздевалками, а также Кулинарный клуб и социальный лаунж, идеальные для отдыха и общения.

Все это гарантируется Сертификатом устойчивого строительства, который подтверждает его устойчивость и энергетическую эффективность.

Новый жилой комплекс, спроектированный для тех, кто ищет больше, чем просто дом: образ жизни, связанный с природой, дизайном и устойчивостью. Он предлагает многоквартирные дома с 1, 2 и 3 спальнями, все спроектированные для наслаждения спокойствием и ежедневным комфортом.

Просторные, солнечные террасы спроектированы для максимизации естественного света на протяжении всего года, став идеальным расширением дома.

Комплекс также включает кладовые помещения и парковочные места для автомобилей и мотоциклов, гарантирующие удобство и функциональность.

Общественные зоны спроектированы для общения, отдыха и благополучия: от эксклюзивного Kitchen Club и Social Living до полного Центра велнеса с крытым и открытым тренажерным залом, сауной и зоной релаксации.

Дома поставляются полностью оборудованными с встроенными кухнями, системой климат-контроля Airzone, аэротермальным отоплением и охлаждением, а также предварительной установкой для домашней автоматизации, среди многих других качественных функций.

Все, что вам нужно для хорошей жизни. Все, что вы заслуживаете.

Расположенный в престижном месте на Коста-дель-Сол, в тихом возвышенном жилом районе, который сочетает открытые виды, приватность и отличный доступ ко всему необходимому.

Всего в нескольких минутах от побережья, рядом с полями для гольфа, марин-клубами, удобствами и торговыми центрами, этот комплекс предлагает идеальный баланс между природой и комфортом.

Окружающая природная среда обеспечивает спокойствие, свет и постоянное чувство благополучия.

Благодаря своей ориентации, все дома пользуются исключительным естественным светом в течение всего года, максимизируя связь между внутренним и наружным пространством.

Место, спроектированное для качественной жизни, окруженное лучшим средиземноморской жизнью.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
52 apartments — just 4 units remaining from a 52-home scheme
02
One- to three-bedroom layouts from 75 m² to 147 m², priced from €320,000
03
Aerothermal energy, home automation pre-installation, and Sustainable Building Certificate
04
Wellness Centre with gym and sauna, Kitchen Club, and beach-style pool on site
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028 — fixed timeline with high pre-sale confidence

The current release

The 4 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
L2.1	—	2	1	1	75 m²	10 m² terrace	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² terrace	2 + storage
1A	—	1	3	3	147 m²	15 m² terrace	—
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Coto Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

4 of 52 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartment 75 m²

От

€320,000

1 available

2-bedroom apartment 121 m²

От

€365,000

1 available

3-bedroom apartments 146–147 m²

От

€490,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Coto Homes currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 48 of 52 units already sold at the off-plan stage, the residual availability here is genuinely limited. The current asking range of €320,000–€490,000 represents a meaningful premium over the Las Lagunas resale median of approximately €2,740/m² — but that differential reflects new-build specification, energy certification, and a full amenity suite that the resale pool cannot offer at equivalent price points. Buyers at this late stage secure 2028 delivery pricing on a scheme that has already demonstrated broad market confidence.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

4 of 52 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Residencial Coto Homes is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,267 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Residencial Coto Homes (€/m² built)

€4,267

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

75–147 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

75–147 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q3 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Living in Mijas

Гольф

2.4 km

Campo Los Lagos

Пляж

3.3 km

Playa de los Boliches

Пляжный клуб

5.9 km

HW Beach Club

Аэропорт

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

947 m

La Luna

Кафе

1.3 km

El Cafelito

Бар

2.2 km

Kalvito

Супермаркет

1.9 km

Supermercado Los Arcos

Аптека

1.4 km

Farmacia El Coto

Больница

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.2 km

CrossFit La Muralla

Марина

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies a central position in the Mijas municipality, with the A-7 coastal motorway placing Fuengirola within roughly five minutes and Marbella within twenty. Day-to-day infrastructure — supermarkets, schools, medical centres, and retail — is well established at street level, making this a genuinely walkable base rather than a resort enclave requiring a car for every errand.

The coast itself is accessible within a short drive, with the beaches of Fuengirola and the quieter coves beyond La Cala reachable without motorway dependency. Málaga–Costa del Sol Airport sits approximately 25 km east, supporting the international connectivity that buyers with homes in multiple countries tend to require. The elevated setting within Mijas retains a measure of quiet without sacrificing convenience.

От вашей двери

Marbella Old Town

24 min на автомобиле

22.1 км напрямую

Puerto Banús

32 min на автомобиле

29.0 км напрямую

Málaga Airport

19 min на автомобиле

17.9 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

3.5 км напрямую

La Cala de Mijas

8 min на автомобиле

7.7 км напрямую

Estepona

52 min на автомобиле

47.3 км напрямую

Gibraltar

1h 26m на автомобиле

79.1 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Coto Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€32k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€224k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€320,000

От €320,000€490,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€32,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,200

Юридические расходы (~1%)

€3,200

Итого

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,121/мес

Общая сумма выплат

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€96,000

Сумма кредита

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€57,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€8,960

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€14,400

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Residencial Coto Homes a good investment compared to the local resale market?

Residencial Coto Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Coto Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Coto Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Coto Homes from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Residencial Coto Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности