على المخطط · current release

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas

الأسعار تبدأ من

€320,000

متاح

4 من 52

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

Q3 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

75 m²

إجمالي الوحدات

52 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Residencial Coto Homes, in context.

```html

مجمع سكني حصري يضم 50 منزلاً فاخراً، يقع في قلب كوستا ديل سول، في منطقة راسخة توفر جودة حياة عالية وروابط نقل ممتازة.

يتميز المشروع بمرافقه الشاملة، التي تشمل حمام سباحة على طراز الشاطئ، ومركز wellness يحتوي على صالة ألعاب رياضية وساونا وغرف تغيير ملابس، بالإضافة إلى نادي الطهي وصالة اجتماعية، مثالية للاستمتاع والتواصل الاجتماعي.

كل هذا مضمون من خلال شهادة البناء المستدام، التي تشهد على استدامته وكفاءته في استخدام الطاقة.

مشروع سكني جديد مصمم لأولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد منزل: أسلوب حياة متصل بالطبيعة والتصميم والاستدامة. يقدم منازل متعددة الوحدات بـ 1 و 2 و 3 غرف نوم، جميعها مصممة للاستمتاع بالهدوء والراحة اليومية.

الشرفات الواسعة والمشمسة مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي على مدار السنة، لتصبح امتداداً مثالياً للمنزل.

يتضمن المجمع أيضاً وحدات تخزين وأماكن انتظار للسيارات والدراجات النارية، مما يضمن الراحة والعملية.

تم تصميم المناطق المشتركة للمشاركة والاسترخاء والعافية: من نادي المطبخ الحصري ومنطقة المعيشة الاجتماعية إلى مركز wellness كامل مع صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية وساونا وزاوية استرخاء.

يتم تسليم المنازل مجهزة بالكامل، مع مطابخ مدمجة، وبنظام التحكم المناخي Airzone، والتدفئة والتبريد الهوائي الحراري، والتركيب المسبق لأتمتة المنزل، من بين العديد من الميزات الأخرى عالية الجودة.

كل ما تحتاجه للعيش بشكل جيد. كل ما تستحقه.

يقع في موقع متميز على كوستا ديل سول، في منطقة سكنية هادئة ومرتفعة تجمع بين المناظر المفتوحة والخصوصية والوصول الممتاز إلى كل ما تحتاجه.

على بعد دقائق من الساحل، بالقرب من ملاعب الجولف والحدائق المائية والمرافق ومناطق التسوق، يقدم هذا المشروع توازناً مثالياً بين الطبيعة والراحة.

البيئة الطبيعية المحيطة توفر الهدوء والضوء والشعور المستمر بالعافية.

بفضل اتجاهه، تتمتع جميع المنازل بضوء طبيعي استثنائي على مدار السنة، مما يعظم الارتباط بين الداخل والخارج.

مكان مصمم للعيش برفاهية، محاط بأفضل ما في الحياة المتوسطية.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
52 apartments — just 4 units remaining from a 52-home scheme
02
One- to three-bedroom layouts from 75 m² to 147 m², priced from €320,000
03
Aerothermal energy, home automation pre-installation, and Sustainable Building Certificate
04
Wellness Centre with gym and sauna, Kitchen Club, and beach-style pool on site
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028 — fixed timeline with high pre-sale confidence

The current release

The 4 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
L2.1	—	2	1	1	75 m²	10 m² terrace	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² terrace	2 + storage
1A	—	1	3	3	147 m²	15 m² terrace	—
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Coto Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

4 of 52 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartment 75 m²

ابتداءً من

€320,000

1 available

2-bedroom apartment 121 m²

ابتداءً من

€365,000

1 available

3-bedroom apartments 146–147 m²

ابتداءً من

€490,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Coto Homes currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 48 of 52 units already sold at the off-plan stage, the residual availability here is genuinely limited. The current asking range of €320,000–€490,000 represents a meaningful premium over the Las Lagunas resale median of approximately €2,740/m² — but that differential reflects new-build specification, energy certification, and a full amenity suite that the resale pool cannot offer at equivalent price points. Buyers at this late stage secure 2028 delivery pricing on a scheme that has already demonstrated broad market confidence.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

4 of 52 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Residencial Coto Homes is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,267 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Residencial Coto Homes (€/m² built)

€4,267

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

75–147 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–3

المساحة المبنية

75–147 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q3 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Las Lagunas

Living in Mijas

غولف

2.4 km

Campo Los Lagos

الشاطئ

3.3 km

Playa de los Boliches

نادي الشاطئ

5.9 km

HW Beach Club

المطار

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

947 m

La Luna

مقهى

1.3 km

El Cafelito

بار

2.2 km

Kalvito

سوبرماركت

1.9 km

Supermercado Los Arcos

صيدلية

1.4 km

Farmacia El Coto

المستشفى

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.2 km

CrossFit La Muralla

المرسى

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies a central position in the Mijas municipality, with the A-7 coastal motorway placing Fuengirola within roughly five minutes and Marbella within twenty. Day-to-day infrastructure — supermarkets, schools, medical centres, and retail — is well established at street level, making this a genuinely walkable base rather than a resort enclave requiring a car for every errand.

The coast itself is accessible within a short drive, with the beaches of Fuengirola and the quieter coves beyond La Cala reachable without motorway dependency. Málaga–Costa del Sol Airport sits approximately 25 km east, supporting the international connectivity that buyers with homes in multiple countries tend to require. The elevated setting within Mijas retains a measure of quiet without sacrificing convenience.

من بابك

Marbella Old Town

24 min بالسيارة

22.1 كم مباشرة

Puerto Banús

32 min بالسيارة

29.0 كم مباشرة

Málaga Airport

19 min بالسيارة

17.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

4 min بالسيارة

3.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

8 min بالسيارة

7.7 كم مباشرة

Estepona

52 min بالسيارة

47.3 كم مباشرة

Gibraltar

1h 26m بالسيارة

79.1 كم مباشرة

Ronda

55 min بالسيارة

50.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Coto Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€32k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€224k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€320,000

ابتداءً من €320,000€490,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€32,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,840

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,200

الرسوم القانونية (~1%)

€3,200

الإجمالي الشامل

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,121/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€336,419

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€96,000

مبلغ القرض

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€57,600الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€8,960

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€14,400

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Residencial Coto Homes a good investment compared to the local resale market?

Residencial Coto Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Coto Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Coto Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Coto Homes from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Residencial Coto Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية