




Jardines de las Lagunas Phase 2
مراحل المشروع
Jardines de las Lagunas Phase 2، في سياقه.
يندرج المشروع ضمن مخطط عمراني متكامل يشمل إنشاء عدة مجمعات سكنية وحدائق ومنطقة تجارية جديدة. وعلى مسافة دقائق قليلة سيرًا على الأقدام يقع «الحديقة الكبرى للكوستا ديل سول»، وهي حديقة طموحة تبلغ مساحتها 350,000 متر مربع، يجتمع فيها الترفيه والرياضة في أحضان الطبيعة.
إلى جانب موقعه المميز بالقرب من جميع الخدمات والمرافق، يقدّم هذا المكان مساحات مشتركة رائعة صُمّمت لتناسب متعة العائلة. يمكنكم الاسترخاء والانتعاش في المسبح الجميل المحاط بحدائق غنّاء.
وسيجد الصغار فضاءهم الخاص للمرح في منطقة ألعاب الأطفال، حيث يلهون ويستمتعون بأوقاتهم، بينما تعتنون أنتم بأنفسكم في الساونا أو تحافظون على لياقتكم في النادي الرياضي. هنا تجدون كل ما تحتاجونه لحياة متوازنة تفيض سعادة.
يضم المجمع السكني شققًا رحبة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس فاخرة من ثلاث غرف نوم تتميز بتراسات واسعة تتيح لكم التمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الرائع على مدار العام.
وقد أُضيفت في هذه المرحلة الجديدة ميزة مبتكرة، هي التدفئة الأرضية في الحمّامات. وهذا النظام، فضلًا عن كونه أنظف وأكثر كفاءة، يمنح منزلكم المستقبلي أجواء دافئة ومريحة.
وسيوفّر لكم الحي السكني أمانًا كاملًا وراحة بال، إذ ستُركَّب كاميرات مراقبة تضمن حماية منزلكم. وبذلك تعيشون مطمئنين تمامًا وتنعمون بالهدوء الذي تستحقونه.
في أحدث مناطق ميخاس وأكثرها حيوية ونشاطًا تجاريًا. بلدة حديثة النشأة، يجعل منها موقعها الاستراتيجي أفضل خيار سكني على الكوستا ديل سول، بفضل شبكة مواصلاتها الممتازة ومناخها وعرضها التجاري ونسبة الجودة إلى السعر في العقارات الجديدة.
مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7، ستكونون على بُعد أقل من 5 دقائق من أفضل الخدمات وأنشطة الترفيه في المنطقة، مع اتصال ممتاز بمدينة ملقة وببقية أنحاء المقاطعة.
وفي المحيط القريب تتوفر مجموعة واسعة من ملاعب الغولف، وعلى بُعد 2 كم فقط تصلون إلى الشواطئ الجميلة على الساحل. والأفضل من ذلك كله أن خدمات النقل متاحة تقريبًا عند باب منزلكم، لتنعموا بالراحة وسهولة التنقل.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 5 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 150 m² | 54 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 131 m² | 29 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 28 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 151 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 15 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Jardines de las Lagunas Phase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 5 من 298 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Jardines de las Lagunas Phase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a late-stage purchase rather than an early bet. Construction has started, handover is due in the first quarter of 2027 and only five homes remain, though agency listings vary between four and six. The entry price of €470,900 for 150 m² works out at roughly €3,140 per m². The Las Lagunas resale median is €2,714 per m², up from €2,673 over the past 12 months. That premium buys a new home with garage, storage and full communal facilities, free of the renovation that older resale stock often needs. The penthouse sits higher, at around €5,700 per m² on 135 m². Once these are gone, buying here means competing on the resale market.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 5 من 298 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Jardines de las Lagunas Phase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,595 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,428/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
Daily errands here barely need the car. A pharmacy sits almost at the door and a supermarket is a couple of hundred metres away. A British food store lies within 700 m, which matters more than it sounds for families settling in. Cafés and neighbourhood restaurants are a short stroll away, the kind of places where the same faces turn up at breakfast all year.
The sea is close. Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are both under 2 km away, roughly four minutes by car and the Fuengirola marina is about five. Golfers have an unusual choice on the doorstep. Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos are all within six minutes. For a longer lunch by the water, beach clubs lie 14 to 20 minutes along the coast.
Getting about is straightforward. Fuengirola railway station is under 2 km away, the A-7 is minutes from home and Málaga airport is around 41 minutes by road. Schools and medical centres surround the neighbourhood, with an international hospital some 20 minutes away. The ten-year averages tell their own story, with daytime highs of 21°C and lows of 15.5°C across the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Jardines de las Lagunas Phase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Jardines de las Lagunas Phase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Jardines de las Lagunas Phase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Jardines de las Lagunas Phase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.