Към съдържанието
Текущо издание · 5 от 298 апартаменти налични
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
В строеж · текуща фаза

Jardines de las Lagunas Phase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Цени от
€470,900
Налично
5 от 298
Спални
3en-suite
Предаване
Q1 2027
Тип
Apartments
Площ от
131 m²
Общо имоти
298 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Jardines de las Lagunas Phase 2, в контекст.

Комплексът е част от мащабен генерален план, който предвижда изграждането на няколко жилищни комплекса, паркове и нова търговска зона. Само на няколко минути пеша се намира амбициозният Голям парк на Коста дел Сол, с площ от 350 000 м2, където отдихът и спортът се срещат сред природата.

Освен привилегированото разположение в близост до всички услуги и удобства, комплексът предлага впечатляващи общи части, създадени за удоволствие на цялото семейство. Можете да се отпуснете и освежите в красивия басейн, обграден от буйна зеленина.

Най-малките също ще имат свое пространство за игри в детския кът, където да се забавляват, докато Вие се погрижите за себе си в сауната или поддържате формата си във фитнеса. Тук ще намерите всичко необходимо за балансиран и щастлив живот.

Жилищният комплекс се състои от просторни апартаменти с 1, 2 и 3 спални, както и от внушителни пентхаузи с 3 спални и големи тераси, на които можете да се наслаждавате на чудесния средиземноморски климат през цялата година.

В тази нова фаза е добавена иновативна функция: подово отопление в баните. Освен че е по-чиста и по-ефективна, тази отоплителна система създава топла и уютна атмосфера във Вашия бъдещ дом.

Жилищната зона Ви гарантира пълна сигурност и спокойствие, тъй като ще бъдат монтирани камери за видеонаблюдение, които осигуряват защитата на Вашия дом. Така ще живеете с пълно доверие и ще се радвате на заслужения покой.

В най-модерния, търговски и динамичен район на Mijas. Съвсем нов град, чието стратегическо разположение го превръща в най-добрата жилищна алтернатива на Коста дел Сол благодарение на отличните транспортни връзки, климата, търговското предлагане и съотношението между цена и качество на новоизградените имоти.

С бърз достъп до магистрала A7 ще се намирате на по-малко от 5 минути от най-доброто предлагане на услуги и развлечения в района, с отлична връзка както с Малага, така и с останалите точки на провинцията.

В непосредствена близост ще откриете богат избор от голф игрища, а само на 2 км са красивите плажове на крайбрежието. И най-хубавото е, че градският транспорт е практически пред вратата на дома Ви, което Ви осигурява удобство и лекота на придвижване.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Final five three-bedroom homes of 298, from 131 to 150 m² built
02
From €470,900 for a 150 m² ground floor to €770,000 for the penthouse
03
Construction under way, completion scheduled for Q1 2027
04
Garage space, storage room and underfloor bathroom heating in every home
05
Beaches 4 minutes away, three golf courses within 6 minutes by car
Текущата фаза

Останалите 5 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
— 2 0 3 2 150 m² 54 m² тераса 1 + склад
— 2 1 3 2 131 m² 29 m² тераса 1 + склад
— 2 2 3 2 135 m² 28 m² тераса 1 + склад
— 2 At. 3 3 135 m² 151 m² тераса 1 + склад
— 2 At. 3 3 135 m² 15 m² тераса 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Jardines de las Lagunas Phase 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 5 от 298 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 3 спални 131–150 m²
От
€470,900
5 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Jardines de las Lagunas Phase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€471k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

This is a late-stage purchase rather than an early bet. Construction has started, handover is due in the first quarter of 2027 and only five homes remain, though agency listings vary between four and six. The entry price of €470,900 for 150 m² works out at roughly €3,140 per m². The Las Lagunas resale median is €2,714 per m², up from €2,673 over the past 12 months. That premium buys a new home with garage, storage and full communal facilities, free of the renovation that older resale stock often needs. The penthouse sits higher, at around €5,700 per m² on 135 m². Once these are gone, buying here means competing on the resale market.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 5 от 298 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Jardines de las Lagunas Phase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,595 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,428/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)
€3,428
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/м² застроена площ)
€3,595
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
131–150 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
131–150 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q1 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф
2.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Плаж
1.8 km
Playa del Castillo
Плажен клуб
6.9 km
HW Beach Club
Летище
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
206 m
La Rustica
Кафе
489 m
Nuevo Café Casagrande
Бар
219 m
Armonia
Супермаркет
224 m
Baly
Аптека
32 m
Farmacia Libertad
Болница
10.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
1.3 km
CrossFit La Muralla
Марина
2.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
1.7 km
Fuengirola

Daily errands here barely need the car. A pharmacy sits almost at the door and a supermarket is a couple of hundred metres away. A British food store lies within 700 m, which matters more than it sounds for families settling in. Cafés and neighbourhood restaurants are a short stroll away, the kind of places where the same faces turn up at breakfast all year.

The sea is close. Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are both under 2 km away, roughly four minutes by car and the Fuengirola marina is about five. Golfers have an unusual choice on the doorstep. Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos are all within six minutes. For a longer lunch by the water, beach clubs lie 14 to 20 minutes along the coast.

Getting about is straightforward. Fuengirola railway station is under 2 km away, the A-7 is minutes from home and Málaga airport is around 41 minutes by road. Schools and medical centres surround the neighbourhood, with an international hospital some 20 minutes away. The ten-year averages tell their own story, with daytime highs of 21°C and lows of 15.5°C across the year.

От вашата врата
Marbella Old Town
24 min с кола
21.7 км по права линия
Puerto Banús
31 min с кола
28.5 км по права линия
Málaga Airport
22 min с кола
19.9 км по права линия
Mijas Pueblo
7 min с кола
6.5 км по права линия
La Cala de Mijas
5 min с кола
4.7 км по права линия
Estepona
51 min с кола
46.6 км по права линия
Gibraltar
1h 25m с кола
77.5 км по права линия
Ronda
57 min с кола
51.8 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Jardines de las Lagunas Phase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€47k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€94k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€330k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€470,900
От €470,900€770,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€47,090
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,651
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,709
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,709
Всичко включено
€533,059
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,650/мес.
Общо за изплащане
€495,062
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€141,270
Размер на заема
€329,630
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€84,762брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€13,185
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€21,191
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Jardines de las Lagunas Phase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Jardines de las Lagunas Phase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Jardines de las Lagunas Phase 2?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Jardines de las Lagunas Phase 2 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Jardines de las Lagunas Phase 2 от летище Málaga?
Приблизително 22 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Jardines de las Lagunas Phase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 5 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 42 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€213k
С разрешение 114 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€240k
Завършено 147 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
В строеж 302 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€385k
В строеж 336 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
В строеж 336 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
В строеж 437 m away
Residencial Serena
Las Lagunas · Mijas
От€255k
В строеж 496 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€307k
В строеж 498 m away
Residencial Áurea
Las Lagunas · Mijas
От€225k
В строеж 551 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€480k
В строеж 551 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Офф-план 785 m away
Calma Mijas
Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas
От€196k
В строеж 876 m away
Edificio Fucsia
Fuengirola · Fuengirola
От€192k
Завършено 920 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Завършено 937 m away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
В строеж 946 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€355k
Офф-план 1.1 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€358k
В строеж 1.3 km away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
От€220k
Завършено 1.3 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Завършено 1.5 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Завършено 1.5 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
В строеж 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
В строеж 1.6 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Офф-план 1.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€860k
Офф-план 1.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€480k
Завършено 1.6 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Офф-план 1.6 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
В строеж 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завършено 1.6 km away
Edificio Gimena
Fuengirola · Fuengirola
От€279k
В строеж 1.7 km away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
От€350k
Завършено 1.8 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Завършено 1.9 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
В строеж 2.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Завършено 2.0 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€565k
Офф-план 2.0 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€269k
Офф-план 2.1 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Офф-план 2.1 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
От€360k
В строеж 2.2 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€383k
В строеж 2.2 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€365k
В строеж 2.2 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€410k
В строеж 2.3 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€465k
В строеж 2.3 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€395k
Офф-план 2.3 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€376k
В строеж 2.3 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€495k
С разрешение 2.3 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
В строеж 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
В строеж 2.3 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
В строеж 2.5 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€429k
В строеж 2.6 km away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
В строеж 2.6 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Jardines de las Lagunas Phase 2AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Jardines de las Lagunas Phase 2. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.