Към съдържанието
Текущо издание · 6 от 298 апартаменти налични
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 1
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 2
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 3
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 4
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 5
В строеж · текуща фаза

Jardines de las Lagunas Phase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Цени от
€411,600
Налично
6 от 298
Спални
2–3en-suite
Предаване
Q2 2027
Тип
Apartments
Площ от
102
Общо имоти
298 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Jardines de las Lagunas Phase 2, в контекст.

Развитието е част от генерален план, който предвижда разработката на няколко жилищни комплекса, паркове и нова търговска зона. И ако това не е достатъчно, само няколко минути пъша разстояние е амбициозният Голям парк на Коста дел Сол, парк от 350 000 м2, където отдиха и спортът вървят ръка за ръка в естествена среда.

В допълнение към това, че имате привилегирована локация близо до всички услуги и удобства, това място предлага впечатляващи общи площи, предназначени за семейното наслаждение. Можете да се отпуснете и освежите в прекрасния басейн, обкръжен от буйни градини.

Малките деца също ще имат своето място за забавление в детската игрална площадка, където могат да се развличат и наслаждават, докато вие се грижите за себе си в сауната или поддържате своето благосъстояние в фитнеса. Тук ще намерите всичко, което е необходимо за балансиран живот, пълен със щастие.

Жилищният комплекс се състои от просторни апартаменти с 1, 2 и 3 спални и впечатляващи пентхаузи с 3 спални, които ще имат големи тераси, където можете да се наслаждавате на чудесния средиземноморски климат през цялата година.

В тази нова фаза е добавена иновативна характеристика: подово отопление в банята. Тази отоплителна система, в допълнение на това, че е по-чиста и по-ефективна, създава топла и удобна атмосфера в вашия бъдещ дом.

Жилищната зона ви предоставя пълна безопасност и спокойствие, тъй като ще бъдат инсталирани камери за видеонаблюдение, за да гарантират защитата на вашия дом. По този начин можете да живеете с пълно доверие и да се наслаждавате на мира, който си заслужавате.

В най-модерната, търговска и активна зона на Миха. Наскоро създаден град, чиято стратегическа локация го прави най-добрата жилищна алтернатива на Коста дел Сол, благодарение на отличните комуникации, климата, търговската оферта и съотношението качество-цена на новите строителни имоти.

С бърз достъп до магистрала A7, ще сте по-малко от 5 минути от най-добрата гама от услуги и развлечения в района и с отлично съобщение както със столицата Малага, така и с други точки в провинцията.

В непосредствена близост ще имате широк избор от голф игрища, за да се насладите, и само 2 км разстояние, можете да получите достъп до красивите плажове на брега. И най-хубавото е, че ще имате транспортни услуги практически при врата на вашия дом, осигурявайки ви комфорт и лекота при придвижването.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
292 of 298 homes already sold — six units remain across the scheme
02
Construction under way, completion scheduled for Q2 2027
03
Two- and three-bedroom apartments, 102–150 m², priced €411,600–€770,000
04
Every home includes a private garage space and storeroom
05
Pools, landscaped gardens, sauna and gym on site
Текущата фаза

Останалите 6 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
2 3 2 2 102 m² 20 m² тераса 1 + склад
1 0 3 2 150 m² 54 m² тераса 1 + склад
2 1 3 2 131 m² 29 m² тераса 1 + склад
2 2 3 2 135 m² 28 m² тераса 1 + склад
2 At. 3 3 135 m² 15 m² тераса 1 + склад
2 At. 3 3 135 m² 15 m² тераса 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Jardines de las Lagunas Phase 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 6 от 298 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 102 m²
От
€411,600
1 налични
Апартаменти с 3 спални 131–150 m²
От
€470,900
5 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Jardines de las Lagunas Phase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€412k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

This is a late-stage entry rather than a speculative one. With construction under way and delivery fixed for Q2 2027, the two principal off-plan risks — will it be built, and when — are largely removed. The scarcity is real: six homes remain from 298. Local resale asks around €2,783/m² and averages 148 days on the market; here, buyers get new-build specification, underfloor bathroom heating and full communal amenities, validated by a scheme the market has already absorbed.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 6 от 298 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Jardines de las Lagunas Phase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,035 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,763/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)
€2,763
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/м² застроена площ)
€4,035
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
102–150 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
102–150 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q2 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф
2.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Плаж
1.8 km
Playa del Castillo
Плажен клуб
6.9 km
HW Beach Club
Летище
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
206 m
La Rustica
Кафе
489 m
Nuevo Café Casagrande
Бар
219 m
Armonia
Супермаркет
224 m
Baly
Аптека
32 m
Farmacia Libertad
Болница
10.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
1.3 km
CrossFit La Muralla
Марина
2.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
1.7 km
Fuengirola

The setting is emphatically walkable. A pharmacy sits 32 metres from the door, a supermarket at around 220 metres, and cafés, bars and restaurants — La Rustica among them — within a few hundred metres. The nearest beaches, Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia, are roughly two kilometres away, about four minutes by car.

Fuengirola marina and its train station are both within five minutes, giving a direct rail link along the coast. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within five minutes. Málaga airport is around 40 minutes' drive.

От вашата врата
Marbella Old Town
24 min с кола
21.7 км по права линия
Puerto Banús
31 min с кола
28.5 км по права линия
Málaga Airport
22 min с кола
19.9 км по права линия
Mijas Pueblo
7 min с кола
6.5 км по права линия
La Cala de Mijas
5 min с кола
4.7 км по права линия
Estepona
51 min с кола
46.6 км по права линия
Gibraltar
1h 25m с кола
77.5 км по права линия
Ronda
57 min с кола
51.8 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Jardines de las Lagunas Phase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€41k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€82k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€288k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€411,600
От €411,600€770,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€41,160
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,939
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,116
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,116
Всичко включено
€461,815
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,442/мес.
Общо за изплащане
€432,719
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€123,480
Размер на заема
€288,120
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€74,088брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€11,525
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€18,522
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Jardines de las Lagunas Phase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Jardines de las Lagunas Phase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Jardines de las Lagunas Phase 2?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Jardines de las Lagunas Phase 2 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Jardines de las Lagunas Phase 2 от летище Málaga?
Приблизително 22 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Jardines de las Lagunas Phase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 6 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 42 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
С разрешение 114 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€251k
Завършено 147 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
В строеж 302 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€395k
В строеж 336 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
В строеж 336 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
В строеж 496 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
В строеж 551 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€480k
В строеж 551 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Завършено 920 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Завършено 937 m away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
В строеж 946 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Офф-план 1.1 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€339k
Завършено 1.3 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Завършено 1.5 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Завършено 1.5 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
В строеж 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
В строеж 1.6 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Офф-план 1.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€900k
Офф-план 1.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€460k
Завършено 1.6 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Офф-план 1.6 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
В строеж 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завършено 1.8 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Завършено 1.9 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
В строеж 2.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Завършено 2.0 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Офф-план 2.0 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€248k
Офф-план 2.1 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
В строеж 2.2 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€395k
В строеж 2.2 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€393k
В строеж 2.2 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
Офф-план 2.3 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€455k
В строеж 2.3 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
Офф-план 2.3 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€378k
С разрешение 2.3 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€485k
С разрешение 2.3 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
В строеж 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
В строеж 2.3 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
В строеж 2.5 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
В строеж 2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
В строеж 2.6 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 2.7 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
Офф-план 2.8 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 2.8 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
В строеж 3.0 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
От€570k
В строеж 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€320k
В строеж 3.2 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
От€422k
В строеж 3.2 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€492k
Офф-план 3.2 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€390k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Jardines de las Lagunas Phase 2AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Jardines de las Lagunas Phase 2. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.