Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 1

Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 2

Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 3

Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 4

В строеж · current release

Jardines de las Lagunas Phase 2

Las Lagunas · Mijas

Цени от

€411,600

Налично

6 от 298

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q2 2027

Тип

Apartments

Площ от

102 m²

Общо имоти

298 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Jardines de las Lagunas Phase 2, in context.

Проектът е част от генерален план, който предвижда изграждането на няколко жилищни комплекса, паркове и нова търговска зона. И сякаш това не е достатъчно, само на няколко минути пеш се намира амбициозният Велик парк на Коста дел Сол – парк с площ 350 000 кв. м, където отдихът и спортът вървят ръка за ръка в естествена среда.

Освен привилегированото си местоположение в близост до всички услуги и удобства, това място предлага впечатляващи общи пространства, създадени за семейно удоволствие. Можете да се отпуснете и да се ос��ежите в красивия басейн, заобиколен от буйни градини.

Най-малките също ще имат своето забавно пространство в детската площадка, където могат да се забавляват и да се наслаждават, докато вие се грижите за себе си в сауната или поддържате своето благополучие в фитнес залата. Тук ще намерите всичко необходимо за балансиран живот, изпълнен със щастие.

Жилищният комплекс се състои от просторни апартаменти с 1, 2 и 3 спални и впечатляващи пентхауси с 3 спални, разполагащи с големи тераси, където можете да се наслаждавате на прекрасния средиземноморски климат през цялата година.

В тази нова фаза е добавена иновативна характеристика: подово отопление в банята. Тази система за отопление, освен че е по-чиста и по-ефективна, създава топла и уютна атмосфера в бъдещия ви дом.

Жилищният район ще ви осигури пълна сигурност и спокойствие, тъй като ще бъдат инсталирани камери за видеонаблюдение, гарантиращи защитата на вашия дом. По този начин можете да живеете с пълно доверие и да се наслаждавате на спокойствието, което заслужавате.

В най-модерния, търговски и активен район на Михас. Наскоро създаден град, чието стратегическо местоположение го превръща в най-добрата жилищна алтернатива на Коста дел Сол, благодарение на отличните комуникации, климата, търговското предлагане и съотношението качество-цена на новото строителство.

С бърз достъп до магистрала A7, ще бъдете на по-малко от 5 минути от най-добрия набор от услуги и развлечения в района, с отлични комуникации както до с��олицата Малага, така и до други точки в провинцията.

В непосредствена близост ще имате широк избор от голф игрища за наслада, а само на 2 км можете да достигнете красивите плажове на крайбрежието. И най-хубавото от всичко е, че ще разполагате с транспортни услуги.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Construction under way — Q2 2027 completion, no ground-breaking risk
02
292 of 298 units already sold — only 6 homes remaining across the scheme
03
2- and 3-bedroom apartments from 102–150 m², priced €411,600–€770,000
04
2 km to the beach; walking distance to the 350,000 m² Great Park of the Costa del Sol
05
Phase 2 specification upgrade: underfloor heating in all bathrooms

The current release

The 6 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	2	3	2	2	102 m²	20 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	150 m²	54 m² terrace	1 + storage
—	2	1	3	2	131 m²	29 m² terrace	1 + storage
—	2	2	3	2	135 m²	28 m² terrace	1 + storage
—	2	At.	3	2	135 m²	15 m² terrace	1 + storage
—	2	At.	3	2	135 m²	15 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Jardines de las Lagunas Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

6 of 298 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 102 m²

От

€411,600

1 available

3-bedroom apartments 131–150 m²

От

€470,900

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Jardines de las Lagunas Phase 2 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€412k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€528k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 292 of 298 units sold, the residual availability here is exceptional rather than routine — this is not a development seeking buyers but one that has already found them. Construction is live, removing the earliest-stage risks, and a Q2 2027 handover provides a defined horizon. The area's resale median sits at approximately €2,740 per m²; at the lower end of Phase 2's range, new-build pricing enters at a comparable level but with a contemporary specification, full warranty, and no refurbishment liability — a meaningful distinction against the existing stock pool of 457 comparable resale listings in the wider area.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

6 of 298 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Jardines de las Lagunas Phase 2 is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,035 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/m² built)

€4,035

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

102–150 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

102–150 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q2 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Living in Mijas

Голф

2.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

1.8 km

Playa del Castillo

Плажен клуб

6.9 km

HW Beach Club

Летище

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

206 m

La Rustica

Кафе

489 m

Nuevo Café Casagrande

Бар

219 m

Armonia

Супермаркет

224 m

Baly

Аптека

32 m

Farmacia Libertad

Болница

10.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.7 km

Fuengirola

Las Lagunas sits in the municipality of Mijas, a town characterised by its Moorish-influenced whitewashed architecture set against a backdrop of pine-covered hillsides. The area offers practical, everyday convenience: the developer notes a commercial corridor within five minutes and transport links close at hand. Several golf courses operate in the immediate surroundings, catering to one of the coast's most consistent leisure demands. Average high temperatures in the area reach 21.2°C across the year, with lows of 15.5°C, making outdoor terrace use genuinely viable in every season. Málaga–Costa del Sol Airport is accessible along the A-7 coastal road, keeping international connectivity straightforward for non-resident owners.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

21.7 км по права линия

Puerto Banús

31 min с кола

28.5 км по права линия

Málaga Airport

22 min с кола

19.9 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.5 км по права линия

La Cala de Mijas

5 min с кола

4.7 км по права линия

Estepona

51 min с кола

46.6 км по права линия

Gibraltar

1h 25m с кола

77.5 км по права линия

Ronda

57 min с кола

51.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Jardines de las Lagunas Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€41k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€288k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€411,600

От €411,600€770,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€41,160

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,939

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,116

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,116

Всичко включено

€461,815

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,442/мес.

Общо за изплащане

€432,719

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€123,480

Размер на заема

€288,120

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€74,088брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,525

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,522

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Jardines de las Lagunas Phase 2 a good investment compared to the local resale market?

Jardines de las Lagunas Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Jardines de las Lagunas Phase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Jardines de las Lagunas Phase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Jardines de las Lagunas Phase 2 from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Jardines de las Lagunas Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност