В строеж · текуща фаза

Edificio Perseo

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2405

Цени от

€366,700

Налично

5 от 12

Спални

2–3en-suite

Предаване

End of 2027

Тип

Apartments

Площ от

56 m²

Общо имоти

12 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Edificio Perseo, в контекст.

Ново развитие на 12 изключителни жилища с 2 и 3 спални в сърцето на Фуенхирола, само на 250 метра от плажа и морския бряг.

Откройте нашите внимателно проектирани апартаменти и пентхаузи, всеки създаден да предложи изключителен начин на живот. Всеки дом съчетава комфорт, елегантност и функционалност, с ярки интериори и висококачествени покрития, за да насладите напълно на mediterranейската обстановка.

Всички жилища включват две пълни бани, напълно оборудвана и обзавездена кухня и внимателно интегрирано осветление по целия имот.

Това развитие е разположено само на няколко минути пеша от плажа, в самото сърце на Фуенхирола, само две минути от Plaza de la Constitución и Plaza de los Chinorros.

Ще сте близо до всичко, което може да ви трябва за всекидневния живот или за вашата ваканция.

Освен това е разположено на пешеходна улица, гарантирайки спокойствие и тишина без шум от трафик.

Като допълнителна стойност, суммите са подкрепени от Fundación Musaat, престижен доставчик на застраховки, който предлага максимална сигурност и гаранция на купувачите.

Ако търсите да живеете в самия център на Фуенхирола, до плажа, и желаете напълно нов дом с всички гаранции, които идват с него, това е възможност, която просто не можете да пропуснете!

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Twelve apartments, 56–62 m² built, two full bathrooms each
02
250 metres from the beach and seafront promenade, on a traffic-free pedestrian street
03
Priced €366,700–€403,900; seven of twelve units already sold
04
Fuengirola train station under 500 m; Málaga airport 39 minutes by car
05
Deposits insured by Fundación Musaat; completion end of 2027

Текущата фаза

Останалите 5 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
PRIMERO 2	—	—	2	2	59 m²	5 m² тераса	—
PRIMERO 1	—	—	2	2	58 m²	5 m² тераса	—
ATICO 1	—	—	2	2	56 m²	5 m² тераса	—
ATICO 2	—	—	2	2	57 m²	4 m² тераса	—
SEGUNDO 3	—	—	3	2	62 m²	3 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Edificio Perseo.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 5 от 12 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 56–59 m²

От

€366,700

4 налични

Апартамент с 3 спални 62 m²

От

€403,900

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Edificio Perseo в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€367k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€470k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Construction is already under way with completion targeted for the end of 2027, so buyers avoid the longest lead times while still selecting from remaining stock. Only five of the twelve homes are unsold, narrowing choice. Staged payments are insured through Fundación Musaat, reducing off-plan risk. At roughly €6,000 per m², pricing sits above the wider Costa del Sol median of €3,382, reflecting the beachfront-adjacent central position rather than a discount play.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 5 от 12 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Edificio Perseo не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,548 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,384/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€3,384

Edificio Perseo (€/м² застроена площ)

€6,548

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

56–62 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

56–62 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

End of 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Животът в Fuengirola

Голф

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

372 m

Playa de Santa Amalia

Плажен клуб

5.8 km

HW Beach Club

Летище

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

170 m

Casa Colón

Кафе

229 m

La Plaza

Бар

106 m

Temperley Cafe

Супермаркет

255 m

Coviran

Аптека

160 m

Lda. Virginia Fiestas Loza

Болница

9.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.1 km

Calistenia

Марина

859 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

483 m

Fuengirola

This is central Fuengirola living, where a car is optional. A Coviran supermarket is 255 metres away, with a pharmacy and the Casa Colón and Lizarran restaurants under 200 metres. Plaza de la Constitución and Plaza de los Chinorros are a two-minute walk. Playa de Santa Amalia lies 372 metres from the door, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina is under a kilometre.

The commuter train to Málaga runs from a station 483 metres away, and the airport is 39 minutes by car. Golf sits within a ten-minute drive at Cerrado del Aguila and El Chaparral, while the nearest hospital, Vithas Xanit International, is around eighteen minutes away. The climate averages daytime highs of 21.7°C, supporting year-round outdoor living.

От вашата врата

Marbella Old Town

25 min с кола

23.2 км по права линия

Puerto Banús

33 min с кола

30.0 км по права линия

Málaga Airport

21 min с кола

19.0 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.6 км по права линия

La Cala de Mijas

6 min с кола

5.1 км по права линия

Estepona

52 min с кола

48.1 км по права линия

Gibraltar

1h 26m с кола

78.7 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.2 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Edificio Perseo резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€37k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€73k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€257k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€366,700

От €366,700€476,710

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€36,670

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,667

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,667

Всичко включено

€411,437

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,285/мес.

Общо за изплащане

€385,515

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€110,010

Размер на заема

€256,690

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€66,006брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,268

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€16,502

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Edificio Perseo в сравнение с местния пазар на препродажби?

Edificio Perseo е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Edificio Perseo?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Edificio Perseo право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Edificio Perseo от летище Málaga?

Приблизително 21 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Edificio Perseo обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 5 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся