In aanbouw · current release

Edificio Perseo

Fuengirola · Fuengirola

Prijzen vanaf

€366,700

Beschikbaar

5 van 12

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

End of 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

56 m²

Totaal woningen

12 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Edificio Perseo, in context.

```html

Nieuwe ontwikkeling van 12 exclusieve appartementen met 2 en 3 slaapkamers in het hart van Fuengirola, op slechts 250 meter van het strand en de zeepromenade.

Ontdek onze zorgvuldig ontworpen appartementen en penthouses, elk ontworpen om een uitzonderlijke levensstijl te bieden. Elk huis combineert comfort, elegantie en functionaliteit, met heldere interieurs en hoogwaardige afwerkingen om volop te genieten van de mediterrane omgeving.

Alle huizen hebben twee volledige badkamers, een volledig ingerichte en gemeubileerde keuken en zorgvuldig geïntegreerde verlichting in het hele pand. Geniet van open ruimtes met grote ramen van vloer tot plafond, waar kwaliteit, design en comfort samenkomen om het perfecte huis te creëren.

Deze ontwikkeling ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het strand, middenin Fuengirola, op slechts twee minuten van Plaza de la Constitución en Plaza de los Chinorros. U bent dicht bij alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven of voor uw vakantie.

Bovendien ligt het op een voetgangersstraat, wat garant staat voor rust en stilte zonder verkeerslawaai.

Als toegevoegde waarde worden de bedragen gesteund door de Fundación Musaat, een prestigieus verzekeraar dat maximale veiligheid en garantie biedt aan kopers.

Als u in het allercentrum van Fuengirola wilt wonen, naast het strand, en een gloednieuw huis wilt met alle bijbehorende garanties, dan is dit een kans die u gewoon niet mag missen!

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
12-unit boutique building — 7 sold, only 5 residences remaining
02
Pedestrian street address, 250 m from the beach and seafront promenade
03
Two- and three-bedroom layouts, 56–62 m², from €366,700 to €403,900
04
Purchaser deposits secured by Fundación Musaat construction guarantee
05
Construction under way — completion targeted end of 2027

The current release

The 5 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
PRIMERO 2	—	—	2	2	59 m²	5 m² terrace	—
PRIMERO 1	—	—	2	2	58 m²	5 m² terrace	—
ATICO 1	—	—	2	2	56 m²	5 m² terrace	—
ATICO 2	—	—	2	2	57 m²	4 m² terrace	—
SEGUNDO 3	—	—	3	2	62 m²	3 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Perseo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

5 of 12 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 56–59 m²

Vanaf

€366,700

4 available

3-bedroom apartment 62 m²

Vanaf

€403,900

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Perseo currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€367k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€470k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, eliminating the ground-up delivery risk that accompanies earlier-stage purchases. With seven of twelve units already sold, scarcity is a genuine factor rather than a marketing device. Completion is targeted for end of 2027, giving buyers a defined horizon. Deposit protection via Fundación Musaat adds a contractual layer of security specific to this scheme. Buyers entering now do so with site progress visible and a shrinking pool of available units.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

5 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Edificio Perseo is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,548 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Perseo (€/m² built)

€6,548

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

56–62 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

56–62 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

End of 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

372 m

Playa de Santa Amalia

Beach club

5.8 km

HW Beach Club

Luchthaven

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

170 m

Casa Colón

Café

229 m

La Plaza

Bar

106 m

Temperley Cafe

Supermarkt

255 m

Coviran

Apotheek

160 m

Lda. Virginia Fiestas Loza

Ziekenhuis

9.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

1.1 km

Calistenia

Marina

859 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

483 m

Fuengirola

Fuengirola is one of the Costa del Sol's most self-contained towns: a working fishing port with a broad sandy beach, a twice-weekly market, and a compact centre dense with independent restaurants and cafés. The marina district — where Edificio Perseo sits — places daily amenities within a short walk: the beach, the seafront promenade running towards Los Boliches and Mijas Costa, and the town's two main squares. Fuengirola's cercanías rail station connects directly to Málaga city centre in under thirty minutes and to Málaga Airport in roughly twenty, making it practical for international buyers who divide their time. The hillside town of Mijas Pueblo is a short drive inland, offering a quieter contrast to the coastal activity below.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

25 min per auto

23.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

33 min per auto

30.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

21 min per auto

19.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

7 min per auto

6.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

6 min per auto

5.1 km rechtstreeks

Estepona

52 min per auto

48.1 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 26m per auto

78.7 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

53.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Perseo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€37k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€73k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€257k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€366,700

Vanaf €366,700€476,710

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€36,670

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,400

Notaris + registratie (~1%)

€3,667

Juridische kosten (~1%)

€3,667

All-in

€411,437

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,285/mnd

Totaal terug te betalen

€385,515

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€110,010

Leenbedrag

€256,690

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€66,006bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€10,268

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€16,502

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Edificio Perseo a good investment compared to the local resale market?

Edificio Perseo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Perseo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Perseo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Perseo from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Edificio Perseo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent