In aanbouw · huidige release

Edificio Perseo

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2405

Prijzen vanaf

€366,700

Beschikbaar

5 van 12

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

End of 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

56 m²

Totaal woningen

12 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Edificio Perseo, in context.

Nieuwe ontwikkeling van 12 exclusieve appartementen met 2 en 3 slaapkamers in het hart van Fuengirola, op slechts 250 meter van het strand en de zeepromenade.

Ontdek onze zorgvuldig ontworpen appartementen en penthouses, elk ontworpen om een uitzonderlijke levensstijl te bieden. Elk huis combineert comfort, elegantie en functionaliteit, met heldere interieurs en hoogwaardige afwerkingen om volledig te genieten van de mediterrane omgeving.

Alle huizen beschikken over twee volledige badkamers, een volledig ingerichte en gemeubileerde keuken en zorgvuldig geïntegreerde verlichting in de hele woning. Geniet van open ruimtes met grote ramen van vloer tot plafond, waar kwaliteit, design en comfort samenkomen om het perfecte huis te creëren.

Deze ontwikkeling is gelegen op slechts een paar minuten loopafstand van het strand, in het hart van Fuengirola, op slechts twee minuten van Plaza de la Constitución en Plaza de los Chinorros. U bent dicht bij alles wat u nodig kunt hebben voor het dagelijks leven of voor uw vakantie.

Daarbovenop is het gelegen aan een voetgangersstraat, wat zorgt voor rust en stilte zonder verkeersgeluid.

Als toegevoegde waarde worden de bedragen gesteund door de Fundación Musaat, een prestigieuze verzekeringsverstrekker die maximale veiligheid en garantie biedt aan kopers.

Als u in het zeer centrum van Fuengirola wilt wonen, naast het strand, en een gloednieuw huis wilt met alle garanties die daarbij horen, dan is dit een kans die u gewoon niet mag missen!

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Twelve apartments, 56–62 m² built, two full bathrooms each
02
250 metres from the beach and seafront promenade, on a traffic-free pedestrian street
03
Priced €366,700–€403,900; seven of twelve units already sold
04
Fuengirola train station under 500 m; Málaga airport 39 minutes by car
05
Deposits insured by Fundación Musaat; completion end of 2027

De huidige release

De 5 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
PRIMERO 2	—	—	2	2	59 m²	5 m² terras	—
PRIMERO 1	—	—	2	2	58 m²	5 m² terras	—
ATICO 1	—	—	2	2	56 m²	5 m² terras	—
ATICO 2	—	—	2	2	57 m²	4 m² terras	—
SEGUNDO 3	—	—	3	2	62 m²	3 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Edificio Perseo.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 12 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 56–59 m²

Vanaf

€366,700

4 beschikbaar

Appartement met 3 slaapkamers 62 m²

Vanaf

€403,900

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Edificio Perseo bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€367k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€470k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Construction is already under way with completion targeted for the end of 2027, so buyers avoid the longest lead times while still selecting from remaining stock. Only five of the twelve homes are unsold, narrowing choice. Staged payments are insured through Fundación Musaat, reducing off-plan risk. At roughly €6,000 per m², pricing sits above the wider Costa del Sol median of €3,382, reflecting the beachfront-adjacent central position rather than a discount play.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 12 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Edificio Perseo wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Fuengirola. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,548 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,384/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Fuengirola appartementen mediaan (€/m²)

€3,384

Edificio Perseo (€/m² bebouwd)

€6,548

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

56–62 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

56–62 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

End of 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Fuengirola

Wonen in Fuengirola

Golf

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

372 m

Playa de Santa Amalia

Beach club

5.8 km

HW Beach Club

Luchthaven

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

170 m

Casa Colón

Café

229 m

La Plaza

Bar

106 m

Temperley Cafe

Supermarkt

255 m

Coviran

Apotheek

160 m

Lda. Virginia Fiestas Loza

Ziekenhuis

9.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

1.1 km

Calistenia

Marina

859 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

483 m

Fuengirola

This is central Fuengirola living, where a car is optional. A Coviran supermarket is 255 metres away, with a pharmacy and the Casa Colón and Lizarran restaurants under 200 metres. Plaza de la Constitución and Plaza de los Chinorros are a two-minute walk. Playa de Santa Amalia lies 372 metres from the door, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina is under a kilometre.

The commuter train to Málaga runs from a station 483 metres away, and the airport is 39 minutes by car. Golf sits within a ten-minute drive at Cerrado del Aguila and El Chaparral, while the nearest hospital, Vithas Xanit International, is around eighteen minutes away. The climate averages daytime highs of 21.7°C, supporting year-round outdoor living.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

25 min per auto

23.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

33 min per auto

30.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

21 min per auto

19.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

7 min per auto

6.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

6 min per auto

5.1 km rechtstreeks

Estepona

52 min per auto

48.1 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 26m per auto

78.7 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

53.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Edificio Perseo residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€37k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€73k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€257k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€366,700

Vanaf €366,700€476,710

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€36,670

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,400

Notaris + registratie (~1%)

€3,667

Juridische kosten (~1%)

€3,667

All-in

€411,437

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,285/mnd

Totaal terug te betalen

€385,515

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€110,010

Leenbedrag

€256,690

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€66,006bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€10,268

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€16,502

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Edificio Perseo een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Edificio Perseo is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Fuengirola op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Edificio Perseo?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Edificio Perseo in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Edificio Perseo van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 21 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Edificio Perseo kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Fuengirola, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een