In aanbouw · huidige release

Edificio Lúxor

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2479

Prijzen vanaf

€285,000

Beschikbaar

8 van 8

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

2nd Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

57 m²

Totaal woningen

8 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Edificio Lúxor, in context.

Nieuwe exclusieve ontwikkeling in het hart van Fuengirola. Slechts 150 meter van het strand.

Wij presenteren een elegant nieuwbouwproject met slechts 8 woningen, dat de mediterrane levensstijl opnieuw definieert in een van de meest gezochte gebieden van de Costa del Sol.

Gelegen aan een rustige voetgangerstraat in het hart van Fuengirola, combineert dit exclusieve boutiquebouwwerk contemporary design, comfort en een onovertroffen locatie.

Slechts 150 meter van de promenade en het strand, is de ontwikkeling omgeven door alles wat u nodig heeft om van het dagelijks leven te genieten zonder behoefte aan een auto: lokale winkels, restaurants, recreatiegebieden, supermarkten, apotheken, scholen en alle essentiële diensten.

Bovendien beschikt het over uitstekende openbare vervoersverbindingen en directe toegang tot de snelweg, waardoor u gemakkelijk in en uit de stad kunt reizen.

Dankzij de oriëntatie en bevoorrechte locatie garandeert deze ontwikkeling het hele jaar door een warm klimaat en een ontspannen en exclusieve levensstijl in een van de zonnigste bestemmingen aan de Costa del Sol.

Het gebouw biedt in totaal 8 zorgvuldig ontworpen appartementen met hoogwaardig afwerkingen, airconditioning en volledig uitgeruste keukens.

De woningen vallen op door hun functionele indeling, open en lichte ruimtes, en modern design gericht op comfort en welzijn.

De penthouses hebben grote privé-zonneterrassen, ideaal om te zonnebaden, een chill-outruimte in te richten of buiten te genieten van samenzijn met uitzicht op de mediterrane hemel.

Hun contemporary design en topkwaliteitsmaterialen garanderen een elegant en gastvrij atmosfeer in elke hoek.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Eight-home boutique building, two and three bedrooms, 57–73 m²
02
Roughly 150 metres from Playa de Santa Amalia and the promenade
03
Prices from €285,000 to €435,000, air conditioning and fitted kitchens included
04
Penthouses with private solariums for outdoor living
05
Completion guided for Q2 2027; Fuengirola train station 638 m away

De huidige release

De 8 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 8 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Baja A	—	—	2	1	57 m²	—	—
Baja B	—	—	2	1	59 m²	—	—
1-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
2-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
1-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
2-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
Ático B	—	—	2	1	61 m²	45 m² terras	—
Ático A	—	—	2	1	61 m²	46 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Edificio Lúxor.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 8 van 8 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 57–61 m²

Vanaf

€285,000

6 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 73 m²

Vanaf

€410,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Edificio Lúxor bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€285k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€365k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Lúxor is already under construction, with completion guided for Q2 2027 — a relatively short horizon for an off-plan purchase. With all eight units currently available, early buyers have the fullest choice of orientation and the penthouse solariums. Entry pricing of €285,000 sits close to the wider area's median resale values of around €3,382 per m², making a brand-new, centrally located home competitive against ageing stock in Fuengirola.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

8 van de 8 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Edificio Lúxor wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Fuengirola. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,000 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,384/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Fuengirola appartementen mediaan (€/m²)

€3,384

Edificio Lúxor (€/m² bebouwd)

€5,000

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

57–73 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

1–2

Bebouwde oppervlakte

57–73 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

2nd Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Fuengirola

Wonen in Fuengirola

Golf

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

273 m

Playa de Santa Amalia

Beach club

5.8 km

HW Beach Club

Luchthaven

19.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

181 m

Restaurante Amanecer Fuengirola

Café

274 m

Maxy Beach

Bar

148 m

Bocaccio

Supermarkt

234 m

Coviran

Apotheek

296 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Ziekenhuis

9.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

994 m

Calistenia

Marina

902 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

638 m

Fuengirola

This is car-optional living in the true centre of Fuengirola. Bars, cafés and restaurants sit within 150 to 225 metres — Bocaccio, Thai Garden and Angus Steakhouse among them — with a Coviran supermarket at 234 metres and two pharmacies under 300 metres. Playa de Santa Amalia is a two-minute walk, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina is around 900 metres away.

Connections are strong: the Fuengirola commuter train station is 638 metres on foot, linking directly to Málaga and the airport, which is a 39-minute drive. Golf lies within a short drive at Cerrado del Aguila and El Chaparral. The climate reinforces the appeal, with average highs of 21.7°C and lows around 15°C across the year.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

25 min per auto

23.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

33 min per auto

30.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

21 min per auto

19.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

7 min per auto

6.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

5 min per auto

4.9 km rechtstreeks

Estepona

52 min per auto

48.1 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 26m per auto

78.7 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

53.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Edificio Lúxor residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€29k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€57k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€200k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€285,000

Vanaf €285,000€435,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€28,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€3,420

Notaris + registratie (~1%)

€2,850

Juridische kosten (~1%)

€2,850

All-in

€319,770

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€999/mnd

Totaal terug te betalen

€299,623

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€85,500

Leenbedrag

€199,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€51,300bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€7,980

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€12,825

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Edificio Lúxor een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Edificio Lúxor is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Fuengirola op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Edificio Lúxor?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Edificio Lúxor in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Edificio Lúxor van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 21 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Edificio Lúxor kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 8 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Fuengirola, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een