Off-plan · huidige release

Balance Nova Fase 2

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2518

Prijzen vanaf

€320,000

Beschikbaar

10 van 28

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q1 2029

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

76 m²

Totaal woningen

28 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Balance Nova Fase 2, in context.

Hier omringt u een adembenemend zeezicht vanuit elke hoek, zelfs vanaf de lagere verdiepingen.

Dit luxe woonproject in Mijas Costa, met zijn 142 appartementen en penthouses, is een toevluchtsoord van balans, welzijn en een ongeëvenaarde levenskwaliteit.

Elke woning getuigt van een zorgvuldig doordacht ontwerp en beschikt over ruime privétuinen of panoramische terrassen tot 110 m², met een begeerlijke zuid- of zuidwestoriëntatie.

Geïnspireerd op de tijdloze mediterrane architectuur combineert het project strakke lijnen, hoogwaardige materialen en vloeiende ruimtes waarin de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Twenty-eight homes in phase two, eighteen reserved and ten still available
02
Two and three-bedroom apartments of 76 m² to 99 m², priced from €320,000
03
South or south-west facing, with sea views from the lower floors upwards
04
Terraces of up to 110 m² or private gardens on the ground floor
05
El Chaparral golf 1.4 km, Playa del Charcón 1.5 km, Fuengirola marina in eight minutes

De huidige release

De 10 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
91	4	1	2	2	78 m²	—	1 + berging
—	6	1	2	2	76 m²	—	1 + berging
—	6	1	2	2	76 m²	—	1 + berging
—	4	1	2	2	76 m²	—	1 + berging
—	4	Ground Floor	2	2	76 m²	15 m² terras	1 + berging
—	5	2	2	2	78 m²	11 m² terras	1 + berging
87	4	1	3	2	99 m²	5 m² terras	1 + berging
—	4	2	3	2	99 m²	17 m² terras	1 + berging
130	6	Ground Floor	3	2	99 m²	49 m² tuin	1 + berging
102	4	Penthouse	2	2	90 m²	36 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Balance Nova Fase 2.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 10 van 28 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 76–90 m²

Vanaf

€320,000

7 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 99 m²

Vanaf

€425,000

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Balance Nova Fase 2 bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€320k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€471k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Phase one has already established the scheme, so buyers in Fase 2 are not betting on an unproven concept. What they are buying is time. Completion is set for the first quarter of 2029, which means payment is staged across roughly four years rather than settled at once and the purchase price is fixed now against a Mijas Costa market where average values per m² have climbed in each of the last twelve months. Eighteen of twenty-eight homes have gone and the remaining ten include the better aspects and the larger terraces. Once they are allocated, the only way into this building is the resale market at whatever 2029 asks.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

10 van de 28 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Balance Nova Fase 2 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,211 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,727/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 19-9-2026

Mijas Costa appartementen mediaan (€/m²)

€2,727

Balance Nova Fase 2 (€/m² bebouwd)

€4,211

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

76–99 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

76–99 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Q1 2029

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Mijas Costa

Wonen in Mijas Costa

Golf

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Beach club

8.5 km

Cocoa Beach

Luchthaven

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

605 m

Vista Lago Restaurant

Café

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.2 km

Frog & Co.

Supermarkt

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotheek

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Ziekenhuis

11.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

2.0 km

Calistenia

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

3.4 km

Fuengirola

This is one of the more practical stretches of the western Costa del Sol. Two golf courses sit within a mile and a half of the front door, Cerrado del Aguila at 1.3 km and El Chaparral at 1.4 km, close enough for an early nine holes before the day properly begins. The beaches at El Charcón, Playa Marina and El Faro are three minutes by car, a run of sheltered coves and chiringuitos rather than a promenade crowd.

Everyday life is short-distance. There is a restaurant 600 metres away and another at a kilometre, a pharmacy and a supermarket inside three minutes, with Carrefour and Mercadona four minutes on.

Fuengirola marina is an eight-minute drive for the fish restaurants and the boats and the train station there, seven minutes away, puts the coastal line to Málaga city and the airport within easy reach without a car.

The climate does the rest. Average highs of 21C and lows of just over 15C across the year mean the terrace is usable for most of it, which is the entire argument for the 110 m² version.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

23 min per auto

20.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

30 min per auto

27.4 km rechtstreeks

Málaga Airport

24 min per auto

21.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

9 min per auto

8.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

3 min per auto

2.8 km rechtstreeks

Estepona

50 min per auto

45.4 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 23m per auto

75.8 km rechtstreeks

Ronda

57 min per auto

52.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Balance Nova Fase 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€32k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€64k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€224k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€320,000

Vanaf €320,000€480,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€32,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€3,840

Notaris + registratie (~1%)

€3,200

Juridische kosten (~1%)

€3,200

All-in

€362,240

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,121/mnd

Totaal terug te betalen

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€96,000

Leenbedrag

€224,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€57,600bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€8,960

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€14,400

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Balance Nova Fase 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Balance Nova Fase 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Balance Nova Fase 2?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Balance Nova Fase 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Balance Nova Fase 2 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 24 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Balance Nova Fase 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 10 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Costa, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een