In aanbouw · huidige release

Valley Views Fase 2

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2564

Prijzen vanaf

€399,000

Beschikbaar

16 van 18

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

October 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

83 m²

Totaal woningen

18 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Valley Views Fase 2, in context.

Gelegen in een bevoorrechte enclave tussen La Cala de Mijas en Fuengirola, combineren deze appartementen hedendaags ontwerp, hoogwaardige materialen en ruime terrassen om van de zon en de Middellandse Zee te genieten.

Een exclusieve ontwikkeling van nieuwbouwappartementen en penthouses, gelegen in het rustige gebied van Mijas Hipódromo.

Binnen 3 km vindt u uitstekende gastronomische en culturele aanbiedingen in La Cala de Mijas, Fuengirola en Marbella.

De huizen zijn voorzien van een inbouwkeuken en apparatuur, inbouwkasten, airconditioning en compleet uitgeruste badkamers.

Gelegen in een beveiligde gemeenschap met zwembad, tuinen en zeezicht, biedt het huis huizen met ondergrondse parkeerplaatsen en een opslagruimte.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Eighteen apartments and penthouses, two to three bedrooms, 83–98 m² interiors
02
Priced from €399,000 to €572,000, with parking and communal pool
03
Cerrado del Águila Golf around 440 m away; El Chaparral two minutes on
04
El Chaparral and Playa Marina beaches within a four-minute drive
05
Under construction, completion scheduled October 2027

De huidige release

De 16 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 16 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
B4-01-10	—	—	2	2	83 m²	19 m² terras	1
B4-BJ-4	—	—	2	2	84 m²	20 m² terras	1
B4-BJ-3	—	—	2	2	84 m²	20 m² terras	1
B4-BJ-1	—	—	3	2	98 m²	24 m² terras	2
B4-01-8	—	—	3	2	95 m²	24 m² terras	1
B4-01-11	—	—	3	2	95 m²	24 m² terras	1
B4-01-7	—	—	3	2	98 m²	25 m² terras	1
B4-BJ-2	—	—	3	2	95 m²	24 m² terras	1
B4-BJ-5	—	—	3	2	95 m²	24 m² terras	1
B4-01-12	—	—	3	2	98 m²	24 m² terras	1
B4-02-14	—	—	3	2	95 m²	24 m² terras	2
B4-02-17	—	—	3	2	95 m²	24 m² terras	2
B4-02-13	—	—	3	2	98 m²	25 m² terras	2
B4-02-18	—	—	3	2	98 m²	24 m² terras	2
B4-02-15	—	—	3	2	84 m²	17 m² terras	2
B4-02-16	—	—	3	2	84 m²	18 m² terras	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Valley Views Fase 2.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 16 van 18 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 83–84 m²

Vanaf

€399,000

3 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 84–98 m²

Vanaf

€455,000

13 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Valley Views Fase 2 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€399k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€512k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

At the started stage with completion set for October 2027, Valley Views Fase 2 offers time to select a unit and stage payments before handover. Only two of eighteen homes have sold, leaving genuine choice across floors and orientations. Local resale stock averages around €3,036/m² and sits on the market for some 204 days; this small, golf-adjacent scheme trades a longer wait for new-build specification and first-owner certainty in an established Cerrado del Águila pocket.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

16 van de 18 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Valley Views Fase 2 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,807 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,472/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 9-8-2026

Mijas Costa appartementen mediaan (€/m²)

€3,472

Valley Views Fase 2 (€/m² bebouwd)

€4,807

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

83–98 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

83–98 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

October 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cerrado del Águila

Wonen in Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.9 km

Cocoa Beach

Luchthaven

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Café

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Supermarkt

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotheek

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Ziekenhuis

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

3.8 km

Fuengirola

This is a golf-and-beach address with everyday practicality. Three golf courses lie within a short drive — Cerrado del Águila, El Chaparral and Campo Los Lagos — while the beaches at El Chaparral and Playa Marina are four minutes away. Mercadona and ALDI are both around two kilometres out, alongside pharmacies and cafés including a Starbucks.

Vista Lago Restaurant is a two-minute drive; Fuengirola's marina and its train station, useful for a car-free run along the coast, sit under ten minutes away. Málaga airport is roughly 45 minutes by road.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

22 min per auto

20.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

29 min per auto

26.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

24 min per auto

22.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

9 min per auto

8.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

4 min per auto

3.2 km rechtstreeks

Estepona

49 min per auto

44.7 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 22m per auto

75.3 km rechtstreeks

Ronda

56 min per auto

51.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Valley Views Fase 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€40k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€80k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€279k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€399,000

Vanaf €399,000€572,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€39,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,788

Notaris + registratie (~1%)

€3,990

Juridische kosten (~1%)

€3,990

All-in

€447,678

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,398/mnd

Totaal terug te betalen

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€119,700

Leenbedrag

€279,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€71,820bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€11,172

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€17,955

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Valley Views Fase 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Valley Views Fase 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Valley Views Fase 2?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Valley Views Fase 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Valley Views Fase 2 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 24 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Valley Views Fase 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 16 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Costa, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een