Mensualité
€1,398/mois
En construction · lancement actuel
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2564
Prix à partir de
€399,000
Disponible
17 sur 18
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
October 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
83 m²
Nombre total de logements
18 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Valley Views Fase 2, en contexte.
Situé dans une enclave privilégiée entre La Cala de Mijas et Fuengirola, ces appartements allient design contemporain, matériaux de haute qualité et terrasses spacieuses pour profiter du soleil et de la brise méditerranéenne.
Un programme exclusif d'appartements et de penthouses nouvellement construits, situé dans le quartier calme de Mijas Hipódromo.
À moins de 3 km, vous trouverez d'excellentes offres gastronomiques et culturelles à La Cala de Mijas, Fuengirola et Marbella.
Les maisons sont équipées d'une cuisine aménagée et d'appareils électroménagers, d'armoires intégrées, de la climatisation et de salles de bain complètes.
Situé dans une communauté fermée avec piscine, jardins et vue sur la mer, le logement offre des maisons avec parking souterrain et un débarras.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom apartments, 83–98 m², priced €399,000 to €572,000
02
Cerrado del Aguila Golf 440 m away; El Chaparral Golf under 2 minutes by car
03
El Chaparral and Playa del Charcón beaches within a four-minute drive
04
Under construction, completion scheduled October 2027
05
Eighteen units total, seventeen still available
Le lancement actuel
Les 17 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B4-01-10 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 19 m² de terrasse | 1 | |
| B4-BJ-4 | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 20 m² de terrasse | 1 | |
| B4-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 20 m² de terrasse | 1 | |
| B4-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² de terrasse | 2 | |
| B4-01-8 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| B4-01-11 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| B4-01-7 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 25 m² de terrasse | 1 | |
| B4-BJ-2 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| B4-BJ-5 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| B4-01-12 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| B4-BJ-6 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² de terrasse | 2 | |
| B4-02-14 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² de terrasse | 2 | |
| B4-02-17 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² de terrasse | 2 | |
| B4-02-13 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 25 m² de terrasse | 2 | |
| B4-02-18 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² de terrasse | 2 | |
| B4-02-15 | — | — | 3 | 2 | 84 m² | 17 m² de terrasse | 2 | |
| B4-02-16 | — | — | 3 | 2 | 84 m² | 18 m² de terrasse | 2 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Valley Views Fase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 17 appartements sur 18
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
83–84 m²
À partir de
€399,000
3 disponibles
Appartements de 3 chambres
84–98 m²
À partir de
€455,000
14 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Valley Views Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€399k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€512k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now, mid-construction with completion set for October 2027, secures choice: seventeen of eighteen homes remain, so orientation and floor are still open. Casafari data for Cerrado del Águila shows a median of roughly €3,081 per m² and average days on market above 200, indicating a settled resale field rather than a rising one. New, golf-front stock at this price point is scarce here, and off-plan payment staging spreads the commitment across the build period.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 17 lots sur 18. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Valley Views Fase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,807 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,784/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)
€3,784
Valley Views Fase 2 (€/m² construit)
€4,807
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
83–98 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
83–98 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
October 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Cerrado del Águila
Vivre à Mijas Costa
This is a golf-and-beach address rather than a town-centre one, but daily life is well served. A Mercadona and an ALDI sit around four minutes away, alongside pharmacies and the Playa Marina cafés. Vista Lago Restaurant is barely two minutes by car, and the beach bars of El Chaparral cluster within a few minutes more.
Fuengirola's marina and its train station on the coastal line are roughly eight to nine minutes away, connecting north to Málaga and along the coast without a car. For healthcare, Hospital Vithas Xanit International and the Benalmádena high-resolution hospital are both about 25 minutes off. La Cala de Mijas, Fuengirola and Marbella provide the wider dining and cultural pull within a short drive.
Depuis votre porte
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20.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
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Málaga Airport
24 min en voiture
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Mijas Pueblo
9 min en voiture
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La Cala de Mijas
4 min en voiture
3.2 km à vol d'oiseau
Estepona
49 min en voiture
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Gibraltar
1h 22m en voiture
75.3 km à vol d'oiseau
Ronda
56 min en voiture
51.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Valley Views Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€40k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€80k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€279k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€39,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,788
Notaire + registre (~1 %)
€3,990
Frais juridiques (~1 %)
€3,990
Tout compris
€447,678
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€419,472
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€119,700
Montant du prêt
€279,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€71,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,172
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,955
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Valley Views Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Valley Views Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Valley Views Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Valley Views Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Valley Views Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 24 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Valley Views Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 17 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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