Mensualité
€1,563/mois
Prélancement · Allocation privée
Almare
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Prix à partir de
€446,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q2 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
109 m²
Nombre total de logements
48 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Almare, in context.
Almare est un développement résidentiel exclusif et nouveau de Metrovacesa, situé sur la colline surplombant La Cala de Mijas — l'un des villages côtiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Composé de 48 appartements contemporains de 2, 3 et 4 chambres, Almare a été conçu pour capturer le meilleur de la vie méditerranéenne, combinant l'architecture moderne, des vues mer exceptionnelles et un emplacement privilégié à seulement 20 minutes à l'est de Marbella.
Chaque appartement à Almare reflète les plus hauts standards de design contemporain : espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, grandes terrasses privées allant de 17 à 82 mètres carrés, et vitrages du sol au plafond qui encadrent des vues panoramiques sur la Méditerranée. Les superficies construites vont de 109 à 197 mètres carrés, et chaque maison bénéficie de finitions premium incluant des carrelages en porcelaine, des fenêtres double vitrage en aluminium à rupture thermique, et une certification énergétique complète A selon la norme de durabilité DOMUM.
Les espaces communs sont tout aussi impressionnants. Les résidents profitent d'une piscine de style resort, de jardins paysagers, d'un gymnase entièrement équipé, et d'un parking souterrain sécurisé avec points de recharge pour véhicules électriques — tous situés dans une communauté fermée conçue pour le confort et l'intimité. Le développement détient également la certification de durabilité DOMUM, reflétant son engagement envers une construction responsable et économe en énergie.
La Cala de Mijas offre le mode de vie côtier andalou authentique dans un cadre qui équilibre le charme du village avec la commodité moderne. La Playa de La Cala est à quelques pas, tandis que le Club de Golf El Chaparral se trouve à moins de 2 km du développement. Les restaurants, boutiques, supermarchés et pharmacies sont tous à distance de marche facile. L'aéroport de Málaga–Costa del Sol se trouve à environ 25 km, et les villes dynamiques de Fuengirola et Marbella sont toutes deux accessibles en 15 à 20 minutes en voiture.
Avec des prix à partir de 446 000 € et une livraison prévue au Q2 2028, Almare représente une opportunité attrayante pour les acheteurs en quête d'un investissement immobilier haut de gamme sur plan ou d'une future maison côtière dans l'un des emplacements les plus désirables du sud de l'Espagne. Les premiers acheteurs bénéficient de tarifs de pré-lancement et de la sécurité d'acquérir auprès de l'un des promoteurs résidentiels les plus respectés d'Espagne.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about Almare.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almare currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€446k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€572k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté par conception
Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Almare is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,092 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas apartments median (€/m²)
€2,740
Almare (€/m² built)
€4,092
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
109–197 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
109–197 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Cala de Mijas
Living in Mijas
Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Almare is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€45k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€89k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€312k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€44,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,352
Notaire + registre (~1 %)
€4,460
Frais juridiques (~1 %)
€4,460
Tout compris
€500,412
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€468,884
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€133,800
Montant du prêt
€312,200
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€80,280plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,488
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,070
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Almare a good investment compared to the local resale market?
Almare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almare from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Almare ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV