Prélancement · Allocation privée

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587

Prix à partir de

€446,000

Disponible

Allocation privée

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

Q2 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

109 m²

Nombre total de logements

48 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Almare, en contexte.

Almare est une nouvelle résidence d'exception signée Metrovacesa, implantée sur les hauteurs de La Cala de Mijas, l'un des villages côtiers les plus prisés de la Costa del Sol. Composée de 48 appartements contemporains de 2, 3 et 4 chambres, Almare a été conçue pour offrir le meilleur de l'art de vivre méditerranéen, alliant architecture moderne, vues sur mer remarquables et situation privilégiée à seulement 20 minutes à l'est de Marbella.

Chaque appartement d'Almare incarne les plus hauts standards du design contemporain : espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, vastes terrasses privatives de 17 à 82 mètres carrés, et baies vitrées du sol au plafond qui encadrent des vues panoramiques sur la Méditerranée. Les surfaces construites varient de 109 à 197 mètres carrés, et chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme : sols en grès cérame, menuiseries en aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique, et une certification énergétique de classe A selon le référentiel de durabilité DOMUM.

Les espaces communs ne sont pas en reste. Les résidents profitent d'une piscine de style resort, de jardins paysagers, d'une salle de sport entièrement équipée, ainsi que d'un parking souterrain sécurisé doté de bornes de recharge pour véhicules électriques, le tout au sein d'une résidence fermée pensée pour le confort et l'intimité. Le programme bénéficie également de la certification de durabilité DOMUM, témoignant de son engagement en faveur d'une construction responsable et économe en énergie.

La Cala de Mijas incarne l'authenticité de l'art de vivre andalou en bord de mer, où le charme du village se conjugue harmonieusement avec le confort moderne. La plage de La Cala se trouve à quelques pas, tandis que le golf d'El Chaparral se situe à moins de 2 km de la résidence.

Restaurants, boutiques, supermarchés et pharmacies sont tous accessibles à pied.

Avec des prix à partir de 446 000 €et une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, Almare représente une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d'un investissement off-plan haut de gamme ou d'une future résidence sur la côte, dans l'un des sites les plus recherchés du sud de l'Espagne. Les premiers acquéreurs bénéficient d'une tarification de prélancement ainsi que de la sécurité d'acquérir auprès de l'un des promoteurs résidentiels les plus respectés d'Espagne.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Just 48 apartments across two low-rise buildings, 109 to 197 m² built
02
Private terraces from 17 m² to 82 m² with floor-to-ceiling sea-facing glazing
03
A-rated energy certification under Metrovacesa's DOMUM sustainability standard
04
€446,000 to €925,000 against a La Cala resale median of €3,846 per m²
05
Under construction now, with handover guided at Q2 2028

Roccabox AI

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Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Almare se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€446k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€572k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Building work has already begun, which removes the licensing risk that shadows earlier-stage launches, yet completion at Q2 2028 still leaves time to choose orientation, floor level and terrace size while the best-positioned units remain unsold. With only 48 homes on the plot, that window is finite. Payments stage out across the build rather than falling due at once. On price, the entry apartments sit close to €4,100 per m² against a local resale median of €3,846, a modest premium for new construction with A-rated DOMUM efficiency and terraces of up to 82 m². Resale stock in the area is averaging 219 days on the market, so patience is being rewarded on both sides.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté par conception

Seulement 48 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Almare n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,092 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,421/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026

Médiane Mijas appartements (€/m²)

€3,421

Almare (€/m² construit)

€4,092

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

109–197 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

109–197 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q2 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Cala de Mijas

Vivre à Mijas

La Cala de Mijas has kept the shape of a fishing village while the coast around it grew. The beach and its promenade sit a few minutes below the plot, close enough that a morning swim before work is a habit rather than an outing and the village square still fills in the evening with families rather than tour groups. Golf is the other daily rhythm here. El Chaparral Golf Club is around five minutes away, with the wider Mijas Costa courses spread out along the same stretch of coastline.

Behind the development, the Sierra de Mijas rises and holds the northern horizon, giving walkers and cyclists proper terrain within reach of the front door. The climate does the rest: average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July, which is the real argument for spending on outdoor space here.

For everything the village does not offer, Marbella is roughly 20 minutes west along the coast and Málaga Airport about 30 minutes east. That balance, a quiet address with two very different destinations inside half an hour, is what keeps second-home owners and full-time residents competing for the same stock.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

20 min en voiture

18.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

24.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

27 min en voiture

24.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

12 min en voiture

10.9 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

3 min en voiture

3.2 km à vol d'oiseau

Estepona

46 min en voiture

42.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 19m en voiture

72.6 km à vol d'oiseau

Ronda

55 min en voiture

50.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Almare constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€45k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€89k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€312k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€446,000

À partir de €446,000€925,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€44,600

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,352

Notaire + registre (~1 %)

€4,460

Frais juridiques (~1 %)

€4,460

Tout compris

€504,872

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,563/mois

Total à rembourser

€468,884

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€133,800

Montant du prêt

€312,200

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€80,280plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,488

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,070

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Almare est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Almare se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Almare ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Almare ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Almare de l'aéroport de Málaga ?

Environ 27 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Almare acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Almare avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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