Mensualité
€1,563/mois
Prélancement · Allocation privée
Almare
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Prix à partir de
€446,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q2 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
109 m²
Nombre total de logements
48 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Almare, en contexte.
Almare est un nouveau programme résidentiel exclusif de Metrovacesa, situé sur le flanc de la colline au-dessus de La Cala de Mijas, l'un des villages côtiers les plus prisés de la Costa del Sol. Comprenant 48 appartements contemporains de 2, 3 et 4 chambres, Almare a été conçu pour capturer le meilleur du style de vie méditerranéen, alliant architecture moderne, vues panoramiques exceptionnelles sur la mer et un emplacement privilégié à seulement 20 minutes à l'est de Marbella.
Chaque appartement d'Almare reflète les normes les plus élevées du design contemporain : espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, grandes terrasses privées allant de 17 à 82 mètres carrés, et vitrages du sol au plafond qui encadrent des vues panoramiques sur la Méditerranée. Les surfaces construites vont de 109 à 197 mètres carrés, et chaque logement bénéficie de finitions premium, notamment des sols en grès cérame, des fenêtres en aluminium double vitrage avec rupture thermique, et une certification énergétique complète A selon la norme de développement durable DOMUM.
Les espaces communs sont tout aussi impressionnants. Les résidents profitent d'une piscine de style resort, de jardins paysagers, d'une salle de sport entièrement équipée, et d'un parking souterrain sécurisé avec points de recharge pour véhicules électriques, le tout au sein d'une communauté fermée conçue pour le confort et l'intimité. Le programme dispose également de la certification de développement durable DOMUM, reflétant son engagement envers une construction responsable et économe en énergie.
La Cala de Mijas offre l'authentique style de vie côtier andalou dans un cadre qui équilibre le charme du village avec la commodité moderne. Playa de La Cala se trouve à quelques pas, tandis que le El Chaparral Golf Club est à moins de 2 km du programme. Les restaurants, boutiques, supermarchés et pharmacies sont tous à distance de marche. L'aéroport de Málaga–Costa del Sol est à environ 25 km, et les villes dynamiques de Fuengirola et Marbella sont accessibles respectivement en 15 à 20 minutes en voiture.
Avec des prix à partir de 446 000 € et une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, Almare représente une opportunité attrayante pour les acquéreurs en quête d'un investissement haut de gamme sur plans ou d'une future résidence côtière dans l'un des endroits les plus prisés du sud de l'Espagne. Les premiers acheteurs bénéficient d'une tarification de lancement et de la sécurité d'acquérir auprès de l'un des promoteurs résidentiels les plus respectés d'Espagne.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
48 two-, three- and four-bedroom apartments across two low-rise buildings
02
Built areas 109–197 m² with terraces from 17 to 82 m²
03
A-rated energy certification under the DOMUM sustainability standard
04
Prices from €446,000 to €925,000, completion Q2 2028
05
Pool, gym, landscaped gardens and underground parking with EV charging
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Almare.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Almare se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€446k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€572k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction is under way with delivery scheduled for Q2 2028, so early buyers can select orientation and floor across just 48 homes before the best positions are taken. Local resale stock trades around €3,793/m² and sits on the market for roughly 214 days on average; Almare's new-build, A-rated specification and elevated sea views target a different tier. Metrovacesa's century-long track record adds delivery confidence rare in the pre-completion market.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté par conception
Seulement 48 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Almare n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,092 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,478/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 26/07/2026
Médiane Mijas appartements (€/m²)
€3,478
Almare (€/m² construit)
€4,092
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
109–197 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
109–197 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Cala de Mijas
Vivre à Mijas
La Cala de Mijas remains one of the coast's quieter coastal villages, retaining sandy beaches, an old town and a relaxed rhythm distinct from the busier resorts nearby. From Almare's elevated position, terraces look across the rooftops towards the Mediterranean, with the Sierra de Mijas rising behind. El Chaparral Golf Club sits roughly five minutes away, part of a cluster of Mijas Costa courses, while beach clubs and everyday amenities are within easy reach.
Connectivity is straightforward: Marbella is around 20 minutes west and Málaga Airport approximately 30 minutes, which suits both permanent residents and second-home owners. The area's combination of coastline, golf and a calmer pace has made it a durable choice for international buyers weighing lifestyle against long-term value.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Almare constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€45k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€89k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€312k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€44,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,352
Notaire + registre (~1 %)
€4,460
Frais juridiques (~1 %)
€4,460
Tout compris
€500,412
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€468,884
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€133,800
Montant du prêt
€312,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€80,280plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,488
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,070
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Almare est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Almare se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Almare ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Almare ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Almare de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes en voiture.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Almare acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Almare avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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