Mensualité
€2,730/mois
Terminé · lancement actuel
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2105
Prix à partir de
€779,000
Disponible
1 sur 16
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
80 m²
Nombre total de logements
16 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial
Boutique Project, en contexte.
Nouvelle résidence confidentielle de seulement 16 appartements contemporains avec vue sur la mer, à La Cala de Mijas.
Au sein de cette copropriété choisie, chacun a la possibilité de donner vie à un intérieur qui lui ressemble, pensé et conçu en fonction de ses besoins et de ses préférences.
Parmi les options proposées figurent le choix de la couleur des sols et des revêtements muraux, ainsi que celui des autres matériaux, des accessoires pour les détails de style, des agencements et des équipements.
Ce projet associe avec justesse le confort moderne et le charme méditerranéen : il incarne ce que doit être une propriété de la Costa del Sol au XXIe siècle. La résidence dispose d'une piscine à débordement commune avec accès à la plage, ainsi que d'une salle de sport équipée des technologies les plus récentes.
Appareils de dernière génération et matériel de musculation complet, système de fitness dans un bassin de nage à contre-courant : tout est réuni pour tonifier le corps ou se détendre. Une salle polyvalente avec cave à vin permet en outre de conserver vos propres bouteilles, puisque vous disposerez de votre propre vitrine.
Le design moderne et contemporain devait s'accorder avec nos racines danoises (ou scandinaves) et l'esprit « hygge », synonyme de bien-être chaleureux. Il en résulte des espaces confortables qui allient vie intérieure et extérieure et offrent une exposition maximale aux vues exceptionnelles sur la Méditerranée.
Au cœur de cette résidence privée, vous trouverez calme, confort et détente, dans un cadre proche de tout ce que vous pouvez souhaiter.
Le projet domine la vallée des golfs de La Cala de Mijas, un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La plage se trouve à seulement 6 minutes en voiture, le golf de Calanova à 2 minutes et le La Cala Resort à 10 minutes.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Final apartment of 16 in a private gated community, 15 already sold
02
Two bedrooms, two bathrooms, 80 m² built, priced at €779,000
03
180° Mediterranean views from open-plan living and large terraces
04
Infinity pool, gym, endless-pool fitness system and residents' wine cellar
05
Completed, with a parking space and storage room for every home
Le lancement actuel
Les 1 appartement encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | Ground Floor / Bajo | 2 | 2 | 80 m² | 58 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Boutique Project.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 appartements sur 16
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 2 chambres
80 m²
À partir de
€779,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Boutique Project se situe actuellement dans la tranche Terminé.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€779k
Prix de Terminé
Référence projetée à la remise des clés
€927k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not an off-plan purchase. The Boutique Project is finished, fifteen of its sixteen homes have sold and the remaining two-bedroom apartment can be bought, inspected and occupied without stage risk or a build timetable. You can stand on the terrace and judge the 180° view for yourself. The trade-off is price. At €779,000 it sits well above nearby two-bedroom resales listed between €370,000 and €459,000, although Casafari data shows local values per m² up around 2.7% over twelve months. The personalisation options in the original marketing may no longer apply at completion, so we will confirm the finishes in place. When this apartment sells, the development closes.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 16. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Boutique Project n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,738 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,034/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)
€3,034
Boutique Project (€/m² construit)
€9,738
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
80 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
80 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Riviera del Sol
Vivre à Mijas Costa
Days here start close to the sea. The Calahonda beaches, including Playa de Calahonda Riviera, are a little over 2 km away, about four minutes by car. Cocoa Beach is six minutes along the coast when a long lunch on the sand appeals.
Golfers are spoilt for choice. El Soto Golf and Cabopino sit around 3 km from the door, with a par 3 course closer still, all within a six-minute drive. Puerto Cabopino, seven minutes away, makes an easy evening stroll among the boats.
Errands are simple. Three supermarkets, including a Carrefour, lie within 2 km, as do pharmacies, cafés and restaurants such as Dos Leones and Venta el Golf. The developer's marketing puts La Cala de Mijas village seven minutes away. On the practical side, Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes by car. Fuengirola railway station is 17 minutes away and Málaga airport about 27 km.
The climate does the rest. A ten-year average high of 20.4°C and a low of 14.7°C mean terrace evenings that stretch well beyond summer.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
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Puerto Banús
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La Cala de Mijas
7 min en voiture
6.0 km à vol d'oiseau
Estepona
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39.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 17m en voiture
70.5 km à vol d'oiseau
Ronda
52 min en voiture
48.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Boutique Project résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€78k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€156k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€545k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€77,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€9,348
Notaire + registre (~1 %)
€7,790
Frais juridiques (~1 %)
€7,790
Tout compris
€881,828
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€818,970
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€233,700
Montant du prêt
€545,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€140,220plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€21,812
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€35,055
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Boutique Project est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Boutique Project se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Boutique Project ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Boutique Project ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Boutique Project de l'aéroport de Málaga ?
Environ 29 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Boutique Project acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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