Mensualité
€17,522/mois
Avec permis · lancement actuel
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella · Ref: RDEV2367
Prix à partir de
€5,000,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
~18 mo from purchase
Type
Villas
Surface à partir de
745 m²
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Aura Cabopino, en contexte.
Situé dans l'enclave prestigieuse de Cabopino Golf, ce programme redéfinit le luxe grâce à un design intemporel, une technologie de pointe et un environnement saisissant.
Points forts :
- Piscine à débordement avec vue sur la mer et sur le parcours de golf
- Salle de sport privée et home cinéma dotés d'équipements de dernière génération
- Domotique avancée pour piloter l'éclairage, la climatisation et la sécurité
- Accès direct aux superbes fairways de Cabopino Golf
Un emplacement privilégié :
À quelques minutes seulement des plages de sable fin, de restaurants gastronomiques, de boutiques de luxe et des lieux les plus emblématiques de Marbella.
Une situation idéale, à proximité de :
- Port de Cabopino (4 km)
- Vieille ville de Marbella (14 km)
- Aéroport de Malaga (40 km)
Prestations exclusives :
- Terrasses privées conçues pour la détente et la convivialité
- Intérieurs alliant nature et modernité
- Sécurité 24 h/24 et 7 j/7 avec accès biométrique et surveillance périmétrique
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
One five-bedroom villa, 745 m² built on a 1,759 m² plot
02
Direct access to Cabopino Golf, infinity pool with sea and fairway views
03
Building licence granted, eighteen-month build from purchase of the plot
04
Private gym, home cinema, full home automation and biometric security
05
Playa de Calahonda and the Cocoa Beach club under a kilometre away
Le lancement actuel
Les 1 villa encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 01 | — | — | 5 | 5 | 745 m² | 209 m² de terrasse · 1759 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Aura Cabopino.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 villas sur 1
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villa de 5 chambres
745 m²
À partir de
€5,000,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aura Cabopino se situe actuellement dans la tranche Avec permis.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€5M
Prix de Avec permis
Référence projetée à la remise des clés
€6.85M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not a phased launch where early buyers race each other for the best units. There is one villa and the licence is already granted. The eighteen-month build begins when the plot is bought, so the timetable is set by the buyer rather than by a release schedule. On price, the Marbella median across all stock sits at €5,367/m². At the listed €5,000,000, this villa works out at roughly €6,711/m². Five-bedroom resales across Marbella are quoted between €2.7m and €3.0m, though without built areas for a like-for-like comparison. The premium buys a new 745 m² house on 1,759 m² with the golf at its edge, in a market where resale stock averages 338 days on sale.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Aura Cabopino n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,711 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €5,432/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Marbella villas (€/m²)
€5,432
Aura Cabopino (€/m² construit)
€6,711
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
745 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
745 m²
Surface de parcelle
1759 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
~18 mo from purchase
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Cabopino
Vivre à Marbella
Cabopino sits at the eastern edge of Marbella. Umbrella pines run down towards the shore here and the rhythm of the day is set by the sea rather than the traffic. Playa de Calahonda lies roughly 650 metres from the plot, with the Cocoa Beach club a similar distance off for a long lunch on the sand.
Puerto Cabopino, the small marina that anchors the area, is a short hop away.
Golfers are spoilt for choice. Cabopino Golf begins at the boundary, while Santa María Golf & Country Club and El Soto Golf are each under ten minutes by car. Supermarkets and a pharmacy are a couple of minutes' drive. Hospital Universitario Costa del Sol is around 16 minutes away.
Marbella Old Town is some 14 km to the west and Málaga Airport is roughly 40 km by road, about an hour's drive.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
14 min en voiture
13.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
21 min en voiture
19.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
32 min en voiture
29.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
16 min en voiture
14.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
9 min en voiture
8.3 km à vol d'oiseau
Estepona
40 min en voiture
37.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 14m en voiture
67.4 km à vol d'oiseau
Ronda
51 min en voiture
47.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Aura Cabopino résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€500k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1M20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€3.5M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€500,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€60,000
Notaire + registre (~1 %)
€50,000
Frais juridiques (~1 %)
€50,000
Tout compris
€5,660,000
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€5,256,547
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,500,000
Montant du prêt
€3,500,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€900,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€140,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€225,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Aura Cabopino est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Aura Cabopino se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aura Cabopino ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Aura Cabopino ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Aura Cabopino de l'aéroport de Málaga ?
Environ 32 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Aura Cabopino acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Marbella
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
466 m away
Cabopino Gardens - Villa 8
À partir de€6M
En construction
466 m away
Cabopino Gardens - Villa 11
À partir de€4.55M
En construction
466 m away
Cabopino Gardens - Villa 12
À partir de€5.75M
En construction
513 m away
Cabopino Gardens - Villa 2
À partir de€4.25M
En construction
587 m away
Cape View
À partir de€1.58M
Terminé
635 m away
Marbella Sunset
À partir de€1.15M
En construction
665 m away
Aruna Cabopino Golf
À partir de€1.35M
Terminé
704 m away
Golden Eight
À partir de€1.79M
Sur plan
714 m away
Villa Ana
À partir de€3.5M
Terminé
1.3 km away
Las Chapas 5
À partir de€5.88M
Terminé
1.3 km away
Villa Carib Playa
À partir de€2M
En construction
1.6 km away
Lantana Villas
À partir de€1.7M
Sur plan
1.7 km away
Calahonda Sunset
À partir de€310k
Sur plan
1.9 km away
Boutique Villas, Mijas
À partir de€980k
Avec permis
2.2 km away
Villa Marbesa
À partir de€3.9M
En construction
2.3 km away
Aalto Residences
À partir de€1.63M
En construction
2.5 km away
Coral Mijas Residencial
À partir de€345k
Sur plan
2.8 km away
Riviera Hill
À partir de€290k
Terminé
2.8 km away
Alya Mijas Fase 2
À partir de€532k
Terminé
3.1 km away
Boutique Project
À partir de€779k
Sur plan
3.2 km away
Calanova Homes
À partir de€960k
En construction
3.2 km away
One Bali Villas
À partir de€1.89M
En construction
3.3 km away
Villas Sirocco
À partir de€3.4M
Terminé
3.3 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
À partir de€1.7M
En construction
3.4 km away
Calanova Collection Phase 2
À partir de€720k
Terminé
3.5 km away
Bahia
À partir de€495k
Terminé
3.6 km away
Ocean View
À partir de€960k
Sur plan
3.6 km away
Senora Gardens
À partir de€499k
En construction
3.9 km away
Calanova Collection
À partir de€575k
En construction
3.9 km away
Terra Nova Hills
À partir de€1.05M
En construction
3.9 km away
Arosa
À partir de€705k
En construction
4.0 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
À partir de€302k
En construction
4.0 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
À partir de€319k
En construction
4.1 km away
Verdana Villas
À partir de€2.85M
En construction
4.1 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
POA
En construction
4.1 km away
Villa Awa
À partir de€2.52M
Sur plan
4.1 km away
The Valley
À partir de€850k
En construction
4.1 km away
Elviria West
POA
En construction
4.2 km away
Sira Homes
À partir de€870k
En construction
4.2 km away
Zew Elviria
À partir de€690k
En construction
4.2 km away
Estrella del Mar Villas 2
À partir de€1.9M
Terminé
4.6 km away
Villa 113
À partir de€2.19M
En construction
4.7 km away
La Mairena
À partir de€2.95M
Avec permis
4.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
À partir de€2.6M
Sur plan
4.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
À partir de€2.29M
Sur plan
4.8 km away
Serenity Hills
À partir de€850k
En construction
4.9 km away
Navigolf Suites 2
À partir de€420k
Terminé
4.9 km away
Navigolf Suites
À partir de€680k
En construction
5.0 km away
Royal Palms Mijas IV-3
À partir de€1.35M
En construction
5.0 km away
Royal Palms Mijas IV-4
À partir de€929k