Aller au contenu
Commercialisation privée par phases · Reservation list Roccabox ouverte · 23 résidences au total
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
The Valley, Elviria
Prélancement · Allocation privée

The Valley

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2691
Prix à partir de
€850,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
181
Nombre total de logements
23 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

The Valley, en contexte.

The Valley est une collection confidentielle de seulement 23 maisons de ville contemporaines, implantée sur une parcelle en hauteur à Elviria, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Marbella Est. La résidence domine la côte et offre des vues dégagées sur la vallée, les collines environnantes et la Méditerranée, une situation qui garantit une réelle intimité sans rien sacrifier au confort d'accès.

Chaque maison, avec trois chambres et trois salles de bains et demie, développe entre 181 et 218 mètres carrés d'espace intérieur, avec des finitions haut de gamme dans chaque détail.

Les espaces de vie ouverts sont bordés de baies vitrées toute hauteur sans montants apparents, qui laissent entrer la lumière naturelle et établissent un lien direct avec de vastes terrasses et un jardin privé.

La copropriété offre un niveau d'équipements supplémentaire. Les résidents bénéficient de deux piscines communes additionnelles au sein de jardins paysagers soigneusement dessinés, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un studio dédié au yoga et au bien-être, d'installations de spa, ainsi que d'espaces pensés pour les enfants.

Un parking privé et un accès sécurisé complètent l'ensemble.

Elviria vous place à quelques minutes des plages de Marbella, d'un large choix de parcours de golf, de restaurants, d'écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien. L'autoroute côtière A-7 maintient le centre de Marbella et Puerto Banús à portée immédiate. Il s'agit là d'une opportunité rare d'acquérir sur plan au sein d'une petite communauté au parti pris architectural affirmé, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol orientale, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only 23 townhouses, each with its own private infinity pool over the valley
02
181 to 218 m² interiors, three bedrooms with three or four bathrooms
03
Prices from €850,000 to €1,445,850, completion scheduled Q4 2027
04
Two communal pools, gym, yoga studio and spa inside gated landscaped grounds
05
Elviria and Cabopino sold prices per m² rose around 18.9% to December 2025
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur The Valley.

Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Types de biens

Types de logements & prix

Type Chambres Surface Prix à partir de
3-Bed Townhouse 3 187 m² €1,445,850
3-Bed Townhouse 3 181–200 m² €1,395,275
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Valley se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€850k
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

Buying at this stage means selecting from all 23 homes rather than what is left in 2027 and aspect matters enormously on a hillside plot where some terraces catch more of the valley and sea than others. Completion in Q4 2027 gives a staged payment runway of roughly two years, with today's price fixed against a local market where Elviria and Cabopino sold prices per square metre rose around 18.9% in the year to December 2025. Resale stock nearby averages 268 days on the market and almost none of it offers a new-build townhouse with a private infinity pool. Scarcity here is structural, not a sales line.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté par conception

Seulement 23 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

The Valley n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,696 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,877/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 12/09/2026

Médiane Marbella maisons de ville (€/m²)
€3,877
The Valley (€/m² construit)
€4,696
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
The Valley
The Valley
The Valley
181–218 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3–4
Surface construite
181–218 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Elviria

Vivre à Marbella

Elviria is where Marbella slows down. The hills behind the coast are wooded and quiet, the roads are residential rather than commercial and the pace at eight in the morning is birdsong instead of traffic. From this elevated plot the view runs down the valley to the sea, which means breakfast on the terrace with the water in front of you and the hills at your back.

The beaches sit minutes below, an easy run down for a morning swim or a long lunch by the sand. Golf is close enough to play before work and the local restaurants and everyday amenities are a short drive rather than an expedition. It is a part of Marbella that works year-round rather than for eight weeks in summer.

The climate underwrites all of it. Average daily highs of 21°C and lows of 15.2°C mean the terrace and the private pool are genuinely usable across the shoulder seasons, not just July and August. Come November the frameless glass earns its keep, holding the light while the evenings cool. Life here is largely lived outdoors: the pool at midday, the garden in the late afternoon, dinner on the terrace with the valley going dark below.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
10 min en voiture
8.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
17 min en voiture
15.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
35 min en voiture
31.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
18 min en voiture
16.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
13 min en voiture
12.2 km à vol d'oiseau
Estepona
36 min en voiture
33.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 11m en voiture
64.9 km à vol d'oiseau
Ronda
47 min en voiture
43.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si The Valley constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€85k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€170k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€595k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€850,000
À partir de €850,000€1,445,850
TVA / IVA (10 % neuf)
€85,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,200
Notaire + registre (~1 %)
€8,500
Frais juridiques (~1 %)
€8,500
Tout compris
€962,200
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,979/mois
Total à rembourser
€893,613
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€255,000
Montant du prêt
€595,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€153,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,800
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€38,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

The Valley est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Valley se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Valley ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Valley ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Valley de l'aéroport de Málaga ?
Environ 35 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, The Valley acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de The Valley avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Marbella, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.
Explorer davantage

Programmes à proximité de Marbella

50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Comparer ce programme neuf →
En construction 0 m away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
En construction 0 m away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
En construction 0 m away
Villa Awa
Elviria · Marbella
À partir de€2.52M
En construction 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
À partir de€2.85M
En construction 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
À partir de€1.9M
Terminé 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
À partir de€1.7M
En construction 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
À partir de€690k
En construction 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
À partir de€3.4M
Sur plan 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
À partir de€850k
En construction 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
À partir de€870k
Sur plan 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
À partir de€6.9M
Terminé 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
À partir de€3.5M
En construction 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
À partir de€5M
Sur plan 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
À partir de€5M
En construction 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
À partir de€5.2M
Terminé 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
À partir de€6.5M
Avec permis 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
À partir de€3.9M
En construction 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
À partir de€6M
Terminé 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
À partir de€2M
Terminé 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
À partir de€5.88M
Terminé 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
À partir de€1.79M
En construction 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
À partir de€1.58M
Sur plan 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
À partir de€3.5M
Terminé 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
À partir de€1.15M
En construction 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
À partir de€4.25M
En construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
À partir de€4.55M
En construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
À partir de€5.75M
En construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
À partir de€6M
En construction 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
À partir de€1.35M
En construction 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
À partir de€1.98M
Terminé 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
À partir de€1.33M
Terminé 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
À partir de€1.97M
En construction 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
À partir de€950k
Avec permis 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
À partir de€4.15M
En construction 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
En construction 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
À partir de€2.95M
Terminé 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
À partir de€1.25M
En construction 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
À partir de€1.05M
Terminé 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
À partir de€2.19M
Terminé 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
À partir de€960k
En construction 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
À partir de€3.35M
Sur plan 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
À partir de€5.67M
Terminé 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
À partir de€3.45M
En construction 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
À partir de€590k
En construction 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
À partir de€1.7M
Sur plan 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
À partir de€310k
Sur plan 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
À partir de€1.2M
En construction 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
À partir de€1.62M
Avec permis 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
À partir de€540k
Terminé 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
À partir de€575k
Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
The ValleyAssistant IA · Données de programme Roccabox
Je peux répondre à vos questions sur la disponibilité actuelle, les prix, l'emplacement, l'échéancier de paiement et les modalités de visite de The Valley. Vous préférez parler à un conseiller ? WhatsApp l'équipe.